답변 내역

아파트재건축에 신탁이 부도나서 다시 재건축을할려고하는데 저희아파트가 다른아파트에 3지구로 들어가있는데,신탁이 무산되면 저희아파트는 따로빠질수없나요?==> 현재 상황 만을 가지고 조언드리기가 쉽지 않습니다. 우선 3지구에 질문자님의 아파트가 포함되었는지 확인이 필요합니다.꼭 다른아파트에 묶여서 같이 들어가나하나요?반대서면만준비해서 서구청에 가서 말하면되는건가요?==> 서초구청에 민원을 제기하시는 것이 우선이고 3지구 계획을 검토해 보시는 것이 우선입니다.

처음 독립하는데 월세로 들어가요1000/65 투베이고등기부등본 떼보니까 19년도에 받은융자가 9800만원정도 있고집주인한테 전화해보니 4500정도 남았다고 하더라구요1년계약인데 위험이 클까요?1년 후에 무조건 다른 곳으로 이동할 예정이라 딱 1년 살아요아직 100만원 가계약상태이고, 위험하면 가계약금 돌려받을수있나요?==> 현재 보증금 규모 만을 고려할 때 최우선 금액에 해당됩니다. 이러한 경우 경매처분시낙찰대금의 2분의 1 범위 내에서 선순위 근저당이 있어도 최우선적으로 보호받을 수 있지만 해당 건물에 이러한 조건에 해당되는 분들이 몇분이 있는지 확인해서 계약여부를 판단해 보시기 바랍니다.

자취방 원룸을 계약하고 싶은데, 아무래도 적지않은 돈이 들어가다보니 꼼꼼하게 체크를 해보고 싶은데요. 원룸 월세 계약 시 체크해보면 좋을 체크리스트 항목은 어떤 것들이 있나요?===> 우선적으로 아래사항을 참고하시기 바랍니다.1. 권리상 문제가 없는지는 등기사항 전부증명서를 열람하여 확인2. 모든 거래대금은 소유자와 계좌로 입금3. 관리비에 포함되는 항목 확인4. 층간소음 여부 확인5. 잔금시 대항력유지를 위해서 전입신고 및 임대차신고가 우선입니다.

빌라의 경우 철제 난간대 나사 풀어서 뜯을 수 있는지? 콘크리트에 고정 시켜놔서 아예 못 건드는지 궁금합니다.이건 온라인에서는 딱히 물어볼때가 없어서 혹시 아신다면 답변 부탁 드려요.==> 우선적으로 뜯을 수있는지? 여부는 임대인에게 문의를 한 후 진행하심이 적절해 보입니다

예비신혼부부. 생초. 입니다 수도권에 내 집마련을 위해 1억 초반 정도로 목표 잡고 모으고 있는데 올 연말 11~12월쯤 목표를 달성할 것 같아 매매를 슬슬 알아볼까 합니다… 시드가 크지 않으니 선택할수 있는 폭이 매우 좁더라구요 지역은 직주 근처가 경기 서남부지만 입지도 중요하니 최대한 넓게 보려합니다일단 선택할 수 있는 한에서 최선의 집을 산다 vs 시드를 좀 더 모으고 선택의 폭을 넓히고 산다(2년 뒤쯤 예상)여러분이라면 어떤 선택을 하실 것 같나요?===> 현재 상황에서는 시드머니를 최대한 모은 후 나중에 주택을 구입하시는 것이 우선이고 여건이 되지 않는다면 신혼특공 등을 통해서 청약의 문도 두들겨 보시는 것이 우선입니다.

1. 목적물변경시 대출증액없이 1억8천만원을그대로 가지고가고 재심사없이 진행가능한가요?==> 기존 대출을 그대로 유지하면서 집만 바꾸는 ‘목적물 변경’은 가능합니다.2.만약 증액을 하고싶다면 지금 현재 2026년 버팀목대출 한도기준으로 신규대출 진행하는건가요?==> 다만 단순히 집만 바꾸는 것이 아니라, 새로운 집의 조건(보증금, 임대차 계약 내용, 보증기관 심사 기준)에 따라 재심사 절차가 필요합니다.

태양광사업자로부터 제부동산을매도하라는소식을듣고확인해보니까4필지중3필지는 전답으로등기되어있고 1필지는임야로등기되어있네요그런데3필지만매매 리스트에 올라있고 1필지는(22평) 임야라서그런지 매매장부에 빠져있는데 4필지모두매도하고싶은데어떻게하면좋을지요 의견듣고싶네요여러지주들 모두매도할것으로보이는데==> 현재 상황에서는 태양광 사업자와 매수 범위에 대해서 협의가 필요하고 협의가 된다면 매도 가능합니다

안녕하세요.오피스텔은 언제 가격이 오르나요?오피스텔 투자는 시세차익보다는 월세를 목적으로 하는게 맞는건가요?답변 부탁드립니다.==> 네 맞습니다. 오피스텔은 월세 등을 목적으로 하는 투자방법이고 실질적으로 양도차익이 크게 발생되지 않는 것이 일반적입니다.

아파트 살 때 작성하는 서류에 보유한 적금과 주식을 적어야하는 부분이 있나요?? 적금과 주식은 아파트 구매 자금으로 사용하지 않습니다.==> 취득자금에 사용되지 않는다면 부동산 구입시 관련 항목에 대해서 작성할 필요가 없습니다

환기도 잘시키고습한환경도 아닌데결로가 계속 생기더니 곰팡이가 피었습니다집주인은 세입자과실이라고하는데이걸 어떻게 증명하나요?그냥 제가 도배랑 다 물어줘야 하나요?==> 우선적으로 결로 발생원인은 다양한 원인에 따라 발생됩니다. 가장 큰 이유는 단열부족에 따라 발생될 수도 있는 만큼 방수업자를 불러다고 현장확인이 필요해 보입니다. 원상복구 범위는 원인에 따라 판단이 필요한 사항입니다.