답변 내역

안녕하세요.직장인이 공인중개사 시험을 본다면합격률이 어느정도 나올까요?이게 가능한 시험인지…답변 부탁드립니다.좋은하루 되세요.===> 공인중개사 시험은 직장인도 충분히 도전할 수 있는 시험이지만, 합격률은 대체로 낮아 철저한 준비가 필요합니다. 최근(2025년 제36회 기준) 합격률은 1차 약 23.5%, 2차 약 32.1% 수준입니다 그러나 합격자 현황을 직업별로 구분하지 않습니다

서울 집값이 대출규제와 세금부과 우려로 정체된 상황에서 다주택자 규제로 전세 월세 물량이 급격히 줄어들고 있는데 향후 전망은 어떨까요?===> 향후 전망은 계속해서 감소될 수 밖에 없습니다. 그 이유는 최근 정부의 부동산 규제정책에 따라 갭투자를 원칙적으로 차단하고 있기 때문에 매물이 감소할 수 밖에 없습니다

제가 이번달 말에 이사를 하는데 임대계약 연장을 하지않고 다른지역으로 이사가는것입니다.계약 연장을 하지않고 기존계약에 약속된 마지막 나가는거니 당일날 바로 보증금을 받을수있나요?==> 네 법적 계약종료일자에 세입자는 주택을 반환하면 집주인은 보증금을 반환해주어야 합니다. 그리고 서류상으로 계약기간이 제가 n년후 들어온날 하루전까지로 로 표기되어있는데 들어왔던 날짜기준으로 나가도 되는건가요?어플 추천 뜬김에 깔아서 여쭤보아요==> 계약서상에 계약종료일자에 퇴거해야 합니다

월세로 입주하려고 합니다.등기랑 건축물, 토지대장 다 확인했고 근저당도 없고 소우권도 깔끔한데궁금한것이 지하1층~지상2층까지 모두 단독주택 3개층위로 구성되어있는데주용도가 순수 단독주택입니다 다가구주택X 공동주택X각 층마다 101호,102호,201호,202호 이런식으로 층당 2개씩 호수를 구분지어놓은것같습니다.법률상이 아니라 행정편의상 구분짓는다해도 전입신고하면 호별로 독립적인 세대주가 가능한것인지 궁금합니다==> 네 각 호실별로 세대주편성이 가능합니다한 세대주에 세대원으로 묶이는게 아니라 호별로 전입신고가 가능한지 의문입니다.부동산에선 전입신고 확정일자 모두 가능하다고 답변했습니다.==> 모두 가능합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 획득하기 위해서는 어떻게 해야하나요? 꼭 대학을 다니지 않더라도 자격증을 할 수 있는 것으로 알고 있는데 알려주세요~===> 특정한 과정을 수강신청하여 반복해서 공부를 하시는 방법 밖에 없습니다. 보통사람은 약 1년 동안 열정을 가지고 공부를 해야 하는 사항입니다.

요즘 전쟁때문에 각종 물자들이 값이 치솟고있다 그 중에서 꼭 필요한 종량제 봉투는 없어서는 안될 필수전인 물건인만큼 중요하다 하지만 모두들 사재기하느라 필요에의해 사려고해도 못산다===> 종량제 봉투는 제고가 충분한 만큼 사재기를 할 필요는 없습니다.

이번주도 조금씩 오르던데다음주에도 또 오르겠죠아 전장 도대체 언제 끝날련지 참경유랑 휘발유랑 금액이 같거나경유가 더 비싸네요 ㅜㅜ==> 다음 주에도 오를지 여부는 국제 유가와 환율 추세에 달려 있는데, 최근 몇 주간은 소폭 상승세가 이어지고 있어 소비자들이 체감하는 부담이 커지고 있습니다. 다만 정부가 유류세 인하 조치를 연장하거나 국제 유가가 안정되면 상승세가 완화될 수도 있을 것으로 보입니다.

안녕하세요.아파트 전세 6년 인데요.나갈때 벽지랑 장판 보상을 해줘야 하는게 맞을까요?보통 몇년 살면 보상을 안해줘도 되나요?==> 인위적으로 훼손되지 않았다면 부담할 의무가 없습니다. 보상책임기간은 별도로 없고 상호 협의된 조건에 따라 판단해야 합니다

전세 계약을 앞두고 있는데요.집 내부가 심하진 않지만 입주청소를 해야겠더라구요.시스템 에어컨도 2년동안 청소를 안해서 청소하는게 좋을것 같은데요.입주청소나 시스템 에어컨 청소 모두 임차인이 다 부담하는게 맞는지, 임대인에게 요청할수 있능 사항인지 궁금합니다.==> 입주청소 여부는 사전에 협의된 계약조건에 따라 판단해야 합니다. 이러한 내용이 없다면 청소책임은 임대인에게 있습니다.

올해 12월 결혼예정인데6~8월사이에는 신혼집을구하려고합니다둘이 가진돈이 많지는않습니다. 8000~1억도라고친다면 빌라전세로가는게나을까요 작은사이즈 빌라나아파트 매매가나을까요==> 질문자님께서 신혼부부라면 초기에는 가급적 전세를 추천드립니다. 신혼부부, 생애 첫주택, 신생아 대출 등을 이용할 수 있는 기회가 있기 때문입니다.요새 전세매물이너무없다고하는데 그래서 매매로 알아보자니 기본 4~5억하는것같은데 대출을 아무리많이받는다해도 둘이 가진돈이 많지가않아서 안될것같아 걱정입니다그리고 전세든 매매든 부동산으로먼저가서 집을 보여달라하고 대출얼마나나오는지알아봐야하는게맞나요???==> 우선적으로 대출 규모부터 확인을 한 후 가용한 자금 등을 고려하여 판단이 필요한 사항입니다.