답변 내역

집주인이 수리를 거부하는 것은 법적으로 의무 불이행입니다. 가장 현실적인 방법은 내용증명으로 공식 요구 → 직접 수리 후 비용 청구입니다. 상황이 심각하다면 계약 해지까지 고려할 수 있습니다.

외국인이 해외에서 대출을 받아 한국에서 집을 사는 것을 한국 정부가 직접 막기는 어렵습니다. 다만 사회적 논란이 커지면서 세금·규제 강화 논의가 진행 중이고, 앞으로 제도 변화 가능성은 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.오래전 삼촌이 태양광을하면서 여러사람명의를 시골 형님집에 옮겨놓고 각종우편물과독촉장이 배달됩니다 어떻게 해야할까요 ?불법인지 ? 법적조치를 해야하는지?===> 현재 상황에서 우체국에서 우편물 반송신청을 하시는 것이 우선이고 주소를 퇴거하지 않으면 가까운 동사무소에서 말소신청을 해야 합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.보증금 3,000만 원은 소액이라 보증보험 대상이 될 수 있지만, 근저당 28억 원 설정이 변수입니다. 반드시 보증보험 가입 가능 여부를 확인한 뒤 계약하세요. 이러한 경우 계약서에 보증보험 관련 특약을 넣고, 등기부등본·임대인 채무 상태를 꼼꼼히 확인하는 것이 안전합니다.

청약은 보통 입주 2~3년 전에 진행됩니다. 그보다 훨씬 이전에 미리 청약을 받는 제도는 없고, 법적으로도 불가능합니다.특별공급이나 공공분양은 시점이 조금 앞당겨질 수 있지만, 큰 차이는 없습니다.

아파트 재건축은 생각보다 시간이 오래 걸립니다. 단순히 공사 기간만 보는 게 아니라, 재건축 추진위원회 구성 → 조합 설립 → 안전진단 → 사업승인 → 이주 및 철거 → 착공 → 준공까지 여러 행정 절차와 주민 합의 과정이 필요하기 때문입니다. 평균소요기간은 7-12년 이상 소요되어야 한다고 봐야 합니다

물가 상승 = 돈의 구매력 감소 = 화폐가치 하락입니다. 그래서 경제학에서는 항상 “명목가치(숫자)”보다 “실질가치(구매력)”를 중요하게 봅니다.

즉, 단순히 눈에 잘 띄는 색이라서가 아니라, 국제적 안전 기준 + 법적 규정 + 심리적 효과가 결합되어 노란색이 통학버스의 상징색으로 자리 잡은 것입니다.

매매와 전세 가격 차이가 크지 않다면, 실거주 목적이라면 매매 쪽이 상대적으로 안정적입니다. 전세를 선택한다면 반드시 보증보험 가입으로 깡통 전세 위험을 관리해야 합니다. 투자 목적보다는 신혼부부의 생활 안정성을 최우선으로 두는 것이 바람직합니다.

우리나라만 규제·법 개정이 잦은 것은 아닙니다. 세계적으로도 기술 변화, 정치적 상황, 경제 위기 등에 따라 규제와 법이 자주 바뀌며, 특히 금융·디지털·환경 분야에서 각국이 빠르게 제도를 수정하고 있습니다. 다만 한국은 정책 변동이 생활과 시장에 직접 체감될 정도로 빠르고 강하게 적용되는 경우가 많아 ‘유독 심하다’는 인식이 생긴 것입니다.