답변 내역

구리시 6억 아파트는 신혼부부 대출로 최대 60~70% 수준만 가능 → 최소 1억8천만~2억4천만 원은 자기자금 필요합니다. 출산 예정은 대출 한도에 직접 영향은 없지만, 금리 우대·복지 지원에서 도움이 될 수 있습니다. 기존 전세 계약은 집주인 매도·실거주 사정이므로 위약금 부담은 없고, 중개비 정도만 처리하면 됩니다.

무작정 기다리면 손해입니다. 반드시 법적 절차를 밟아야 안전합니다. 이사할 집 계약이 이미 되어 있다면, 임차권등기명령이 가장 빠른 해결책입니다. 집주인이 “보너스처럼 조금 더 얹어주겠다”는 식으로 회피하는 경우도 있는데, 법적 권리(보증금 반환)를 확실히 주장하는 것이 중요합니다.

단기적으로는 임대 유지가 가장 안전합니다. 공실 위험은 있지만, 매각 시장이 얼어붙은 상황에서 손실을 확정하는 것보다 낫습니다. 중장기적으로는 매각 타이밍을 노려야 합니다. 공급이 소화되고, 금리·부동산 시장 분위기가 바뀌면 매수자가 조금씩 생길 수 있습니다. 세무사·부동산 전문가 상담을 통해 손실을 최소화하는 전략을 병행하시기 바랍니다.

공고 유형에서 “청년 전세임대” 또는 “청년 매입임대”를 선택해 두시면 됩니다. 본인이 원하는 주거 형태에 따라 선택하시는데 원하는 지역 자유롭게 찾고 싶다 → 전세임대, LH가 준비한 집에서 안정적으로 살고 싶다 → 매입임대입니다. 이후 세부조건(지역, 면적, 임대료 등)을 맞춰서 관심 공고를 등록하면, 관련 공고가 뜰 때 알림을 받을 수 있습니다.

부모님은 다른 세대에 속해 있으므로, 현재 외조부모님 세대에 속한 본인 기준에서는 부모님의 주택 소유는 직접적인 영향이 없습니다. 외조부모님 세대가 1주택을 보유하고 있으므로, 세대 전체 기준으로는 ‘무주택 세대’가 아니지만, 본인은 무주택 세대원으로 인정됩니다.

급경사(25도 이상) 시골 마을 오르막을 오르려면 일반 전기자전거가 아닌, 강력한 토크를 가진 ‘산악용 전기자전거(e-MTB)’가 적합합니다. 특히 미드 드라이브(중앙 구동) 모터와 80Nm 이상 토크, 대용량 배터리를 갖춘 모델을 추천합니다.

아파트 사전 점검을 셀프로 하려고 합니다. 찾아보니 열화상 카메라가 필수라는 사람도 있고 없어도 된다는 사람도 있어서 헷갈리는데 정말 꼭 있어야 하는 건가요?==> 열화상 카메라는 특수 목적, 특히 온도를 측정하기 위한 장비로 아파트 사전 점검시 필요하지 않습니다.

6개월 계약에 월33에 사는데 갑자기 50으로 올려달라네요 이게 맞나요 법적으로 10%이상 인상못하는거있다고 들은거같은데요==> 질문자님께서 전입신고를 하여 거주를 하고 있다면 주임법에 따라 임대인의 요구를 거절할 수가 있습니다. 임대인은 연간단위로 5% 범위 내에서 인상 가능합니다. 이러한 조항은 강행규정입니다.

혼인신고를 하면 배우자가 주택 소유자로 간주되어 신혼부부 혜택을 받기 어렵다는 점은 맞습니다. 혜택을 원한다면 집을 처분하거나, 혼인신고를 시점 조절하는 방법이 있습니다. LH 임대주택 중 일부는 주택 소유 여부와 무관하게 신청 가능한 유형이 있으니, 행복주택·청년·신혼부부 매입임대 등 세부 조건을 확인해 보시는 게 좋습니다.

정리하면, 청약 당첨은 좋은 출발점이지만 분양가·대출 조건·입지·자금 계획을 종합적으로 고려해 “내 상황에 맞는지”를 판단해야 합니다. 무조건 계약하는 것보다, 계약 유지 vs 포기를 냉정하게 따져보는 게 현명합니다.