답변 내역
- 현 정부에서도 부동산 관련 세금 규제를 하게 될까요?10.15 대책 이후에도 수도권 집값이 계속 오르고 있는 가운데..공급 대책은 어느 정도 준비가 된 듯 하고,,만약 이게 실패 한다면 세금 관련 규제들도 건들게 되는 걸까요?==> 그럴 가능성이 매우 높아 보입니다. 아마도 지방선거가 종료되면 본격적으로 처리될 가능성이 매우 높아 보입니다.보유세,,, 거래세 등 세금 관련 규제를 건드리게 되면,,,어떠한 장, 단점이 있을까요?==> 우선적으로 다주택자, 고가 주택자들이 세부담이 증가될 것으로 보입니다.경제 / 부동산26.01.1200
- 현재주거아파트 15년전구입. 신규 분양권 집사람.제이름 두개 일경우현재주거아파트 15년전구입했고. 신규 분양권을 15개월전 집사람이름으로. 16개월전 제이름 두개 일경우 이번 정부에서 부동산 규제가 많아진거 같은데신규 한개는 실거주 하려고 합니다.현재 변경된 부동산 규제나 처분 순서를 어떻게 해야 되는지요 ?===> 실제 거주할 분양권은 유지하면서 나머지 분양권이나 기존 아파트를 처분하는 방식이 일반적입니다. 처분순서는 세금 부담 최소화와 규제 회피를 기준으로 결정해야 하는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.경제 / 부동산26.01.1200
- 부동산에서 소개해준 대출모집인 믿어도 되나요제목 그대로 입니다.부동산 매수시 잔금날에 부족한 금액을 대출 받으려고 하는데부동산 중개소에서 소개 시켜준 대출모집인 믿어도 되나요?대출모집인의 장점, 단점, 안정성, 사기 가능성 등등 정보 알려주시면 감사하겠습니다.===> 네 믿어도 되는 사항입니다. 이러한 모든 분들도 은행을 통하여 대출이 실행되는 만큼 중간에 사기를 칠수가 없기 때문입니다.경제 / 부동산26.01.125.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 주택자금 대출금 계약금 중도금 잔금 받아치기 궁금합니다집을 구매 하려고 하는데자금을 어떻게 해야 하나 고민입니다8억에 매도 하고10억 자리 아파트 매수 하려고 하는데대출 1억 8천 있구요계약금 10프로면 1억이 필요한데현재 현금 천만원 정도 가지고 있습니다대출 상환은 어떻게 하는지매수하는 아파트는 대출이 얼마가 나올지계약금 중도금 잔금은 어떻게 하는지걱정이 많습니다==> 대출 가능한 규모는 개인별 신용조건, 부동산의 위치 등을 고려하여 상이한 만큼 주거래 은행에 상담이 필요한 사항입니다.경제 / 부동산26.01.1200
- 임대주택 청약 신청할 때, 주소 2주 정도 옮긴거 괜찮을까요?제가 작년에 이사를 했는데, 이사기간이 떠서 서울에서 인천 본가로.. 부모님 밑에 2주 정도 주소를 옮겼다가 이사했거든요 ㅠㅠ그런데 임대주택 청약 신청 뭐 그런 거 하려면 서울에서 산 기간이 중요하잖아요.저 20년 넘게 서울에서 산 거 리셋되고.. 작년부터 산 걸로 되는 걸까요?===> 질문자님의 경우 서울에 거주한 기간으로 산정되는 만큼 일시적으로 다른 곳에 전입신고를 하여도 서울에서 거주한 만큼 인정받을 수가 있습니다.경제 / 부동산26.01.1200
- 허그 안심전세대출 연장 문의드립니다소득 없는 무직자인데 안심전세대출 연장이 가능할까요? 신용점수는 만점수준에 연체 등 이력은 없어요==> 우선적으로 최근 부동산 규제로 대출정책에 변동이 있는 만큼 주거래 은행에 사전에 문의를 하여 보시는 것이 우선입니다.연장불가 판정을 받으면 상환만기일까지만 세입자 구하면 큰 문제 없을까요? 계약연장은 2년이 아닌 묵시적갱신으로 임대인께 협의드려야겠죠? 이경우 제가 지금 갖고있는 보증보험 효력은 어떻게 되는건가요?===> 네 그렇습니다. 통상 기존 조건에 따라 자동연장될 수도 있습니다.경제 / 부동산26.01.1200
- 부동산에서 대수선과 리모델링의 차이점은 무엇인가요?부동산을 잘 모르는 제가 듣기에는 대수선이나리모델링이나 원래 있던 기존의 집을 고쳐서새로운 형태로 바꾸는 것으로 보여지는데어떤 차이가 있는 것인가요?==> 대수선이라면 건물의 구조적 주요 부분을 변경하거나 보강하는 행위를 의미하고, 리모델링은 내부 공간활용, 외관 개선, 기능향상을 위한 개조를 의미합니다. 따라서 수리정도를 고려할 때 대수선은 중대한 수선이고 리모델링은 경미한 수선을 의미합니다.경제 / 부동산26.01.1200
- 아파트 대수선 시 주민들이 이주해야되나요?아파트 대수선 시 주민들이 이주해야되나요? 배관이나 내부도 전부 쏵다 신축처럼 갈아서 이주를 해야되는건지 궁금합니다. 이주해야되나요===> 여건에 따라 판단해야 하는 사항이지만 대수선인 경우 대부분 입주민들은 안전유지 및 공사의 효율성을 고려하여 이전을 해야 합니다.경제 / 부동산26.01.1200
- 남자친구가 저희 부모님집에 전입신고하면1. 남자친구 부모님께선 만 65세 이상이시고, 남자친구는 만 30세 이상입니다. 그럼에도불구하고 무주택자로 인정되지않나요?==> 세대주로 변경되는 경우 청약시 무주택자로 인정받을 수가 있습니다.2. 저희 부모님께선 올해 하반기 생애첫주택 매매 하려하시는데, 남자친구가 저희집으로 전입신고할 시 부모님이 대출받을 때 영향을 받지는 않으실지 궁금합니다.==>무주택자인 경우 영향을 받지 않습니다.경제 / 부동산26.01.1200
- 혼인신고 후 남편이 저희 부모님 집에 전입신고예비 신혼부부로 아파트를일반 생애최초 주담대를 받아 매매하려 합니다.시부모님은 만 65세 이상 주택 소유, 남편은 만 30세 이상 시부모님과 함께 사는 세대원입니다.이 경우 남편이 무주택으로 인정받지 못한다고 하여 저희 부모님 집에 전입신고하려합니다.==> 시부모님이 만 60세 이상인 경우 세대주를 남편으로 변경한다면 청약신청시 무주택자 세대주로 인정받을 수가 있습니다.부모님께서는 저희가 결혼 후 집을 구하고 분가하면 올해 생애최초 주담대를 받아 자가를 마련하신다고 하는데 이때 남편의 소득이 저희 부모님 대출에 영향을 주지는 않는지 궁금합니다.==> 영향을 미치지 않지만 가장 쉬운 방법은 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.경제 / 부동산26.01.1200