답변 내역
- 전세대출 나갈때 집주인이 이렇게까지하나요?집주인이 나갈때 도시가스영수증 관리비영수증까지 다달라고하는데..이거는 제이름 앞으로 되어있는건데 이런거까지 다 챙겨서 줘야하나요?==> 네 그렇습니다. 그 다음에 계좌이체를 해지하셔야 하는 사항입니다.안주면 보증금 못돌려받는건지 궁금합니다.그리고 만약 안줬을때 법적으로 문제가 있는건지도 궁금합니다.==> 지급하지 않는 경우 임대인은 보증금에서 공제한 후 지급도 가능합니다경제 / 부동산26.01.1300
- 특약위반+경매개시, 임대인이 말만 바꾸고 해결을 안 해줍니다. 조언 부탁드립니다.1. 임대인이 "매매해서 갚겠다"고 해놓고 이제 와서 "안 됐으니 알아서 절차 진행하라"고 하는데 이 경우 전세사기나 기망으로 고소가 가능할까요?==> 불가합니다.2. 경매 개시 결정 이후에 전입신고를 한 경우에도 소액임차인 최우선변제(3,000만 원)를 받을 수 있는지 궁금합니다.==>보증금 금액만을 고려시 가능합니다3. 임대인이 절차 진행에 동의한 만큼 지금 바로 내용증명 발송 및 임차권등기명령을 신청하는 게 나중에 배당받을 때 유리할까요?==> 큰 실익이 없습니다.4. 보증금 전액 반환 전까지 비밀번호 공유 및 명도 거부를 하려는데 법적 문제가 없을까요?==> 가능합니다. 이러한 경우 임차인의 고유 권한입니다.경제 / 부동산26.01.1300
- 배우자 빌라1주택 청약 입주시 대출 실행 가능 여부와이프가 빌라 1주택을 소유하고있습니다아직 혼인신고는 안했구요공시지가 5억 이하에 40m2 정도 됩니다내년 입주 예정인데대출 받으려면 혼인신고를 해야됩니다혹시 대출 받는데 문제가 될까요==> 조금 전에 드린 답변과 동일합니다. 대출실행을 위해서는 기존 주택을 처분하는 조건으로 진행되어야 합니다. 시행착오를 촤소화하기 위해서는 주거래 은행에 상담을 받아 보신 후 조치하심이 적절해 보입니다경제 / 부동산26.01.1300
- 대출을 제한하는 것이 부동산 대책이 될수 있을까요?부동산 과열을 위해 정부에서는 대출을 제한하던데 이게 올바른 정책이 맞는 것이 궁금하네요. 오히려 부동산 가격만 계속 상승하는 방향으로 진행이 되서요==> 네 대출제한 정책도 뷰동산 규제대책에 포함되는 만큼 올바른 정책이라 할 수 있습니다.경제 / 부동산26.01.1300
- 배우자 빌라 1주택 소유 청약 입주 대출 실행 여부아직 혼인신고는 안했구요공시지가 5억 이하에 40m2 정도 됩니다청약에 24년에 당첨됐고 내년 입주 예정인데(서울)대출 받으려면 혼인신고를 해야됩니다혹시 대출 받는데 문제가 될까요(대출실행이 청약시점에 영향을 받는지 궁금하여 다시올립니다)==> 기존주택을 처분하는 조ㅇ건으로 대출 실행이 가능합니다. 가급적 대출실행 전에 주거래 은행에 상담을 받으시여 시기 바랍니다.경제 / 부동산26.01.1300
- 현 정부에서도 부동산 관련 세금 규제를 하게 될까요?10.15 대책 이후에도 수도권 집값이 계속 오르고 있는 가운데..공급 대책은 어느 정도 준비가 된 듯 하고,,만약 이게 실패 한다면 세금 관련 규제들도 건들게 되는 걸까요?==> 그럴 가능성이 매우 높아 보입니다. 아마도 지방선거가 종료되면 본격적으로 처리될 가능성이 매우 높아 보입니다.보유세,,, 거래세 등 세금 관련 규제를 건드리게 되면,,,어떠한 장, 단점이 있을까요?==> 우선적으로 다주택자, 고가 주택자들이 세부담이 증가될 것으로 보입니다.경제 / 부동산26.01.1200
- 현재주거아파트 15년전구입. 신규 분양권 집사람.제이름 두개 일경우현재주거아파트 15년전구입했고. 신규 분양권을 15개월전 집사람이름으로. 16개월전 제이름 두개 일경우 이번 정부에서 부동산 규제가 많아진거 같은데신규 한개는 실거주 하려고 합니다.현재 변경된 부동산 규제나 처분 순서를 어떻게 해야 되는지요 ?===> 실제 거주할 분양권은 유지하면서 나머지 분양권이나 기존 아파트를 처분하는 방식이 일반적입니다. 처분순서는 세금 부담 최소화와 규제 회피를 기준으로 결정해야 하는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.경제 / 부동산26.01.1200
- 부동산에서 소개해준 대출모집인 믿어도 되나요제목 그대로 입니다.부동산 매수시 잔금날에 부족한 금액을 대출 받으려고 하는데부동산 중개소에서 소개 시켜준 대출모집인 믿어도 되나요?대출모집인의 장점, 단점, 안정성, 사기 가능성 등등 정보 알려주시면 감사하겠습니다.===> 네 믿어도 되는 사항입니다. 이러한 모든 분들도 은행을 통하여 대출이 실행되는 만큼 중간에 사기를 칠수가 없기 때문입니다.경제 / 부동산26.01.125.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 주택자금 대출금 계약금 중도금 잔금 받아치기 궁금합니다집을 구매 하려고 하는데자금을 어떻게 해야 하나 고민입니다8억에 매도 하고10억 자리 아파트 매수 하려고 하는데대출 1억 8천 있구요계약금 10프로면 1억이 필요한데현재 현금 천만원 정도 가지고 있습니다대출 상환은 어떻게 하는지매수하는 아파트는 대출이 얼마가 나올지계약금 중도금 잔금은 어떻게 하는지걱정이 많습니다==> 대출 가능한 규모는 개인별 신용조건, 부동산의 위치 등을 고려하여 상이한 만큼 주거래 은행에 상담이 필요한 사항입니다.경제 / 부동산26.01.1200
- 임대주택 청약 신청할 때, 주소 2주 정도 옮긴거 괜찮을까요?제가 작년에 이사를 했는데, 이사기간이 떠서 서울에서 인천 본가로.. 부모님 밑에 2주 정도 주소를 옮겼다가 이사했거든요 ㅠㅠ그런데 임대주택 청약 신청 뭐 그런 거 하려면 서울에서 산 기간이 중요하잖아요.저 20년 넘게 서울에서 산 거 리셋되고.. 작년부터 산 걸로 되는 걸까요?===> 질문자님의 경우 서울에 거주한 기간으로 산정되는 만큼 일시적으로 다른 곳에 전입신고를 하여도 서울에서 거주한 만큼 인정받을 수가 있습니다.경제 / 부동산26.01.1200