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집이 있으면 청약이 되는데 아예 안될까요??
요새 청약을 해도 이율도 높고 기본적으로 내는 돈이 많아서 메리트가 없어졌는지 경쟁도 약해졌던데 지금 집이 한채 있는데 그러면 점수는 둘째치고 뺑뺑이로도 안되나요===> 유주택자는 청약신청을 하여도 거의 당첨되지 않거나 불가합니다. 이러한 경우 무순위 청약인 경우에 제한적으로 가능합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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공인중개사 시험을 처음 준비할 때 가장 중요한 학습 전략은 무엇인가요??
각 과목별 핵심 개념을 효과적으로 정리하고 기출문제 풀이와 모의고사를 활용하여 실전 감각을 키우는 방법에는 어떤 것들이 있을까요???===> 공인중개사 시험준비 전략 중 아리송한 부분을 노트에 정리를 한 후 반복해서 숙지를 하시는 방법 밖에 없습니다. 시험 범위가 많은 만큼 가급적 신속한 요약후 반복해서 숙지하시고 자주 틀리는 부분은 오답을 만들어 공부하여 보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.30
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수도권과 비수도권의 부동산 가격의 차이
우리나라 수도권부동산 가격과 비수도권의 부동산가격이 양극화로 너무 심화되어있는데 두개의부동산(수도권은 상승, 비수도권은 하락)의 가격이 왜이렇게 차이가심한건가요?===> 우선적으로 수도권은 인구가 집중되어 항상 거래가 진행되고 그러한 현상에 가격아 막바로 반영되지만 지방인 경우에는 그러한 사례가 별로 없기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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탄성코트 하고싶은데 페인트 종류가 너무 많아요~
혹시 탄성코트 하신분중에 페인트 정보를 알고 하신분 계신가여? 탄성코트 제품도 너무 많고 제품도 너무 많아서 어떤 페인트 제품으로 정해서 하고싶은데 추천해주실만한 제품이 있을까요?===> 우선적으로 결로 방지 등을 위하여 탄성코트를 하는 경우 비용도 다양한 만큼 주변에 인테리어업자에게 견적을 받은 후 비교하여 결정하심이 적절합니다. 이때 사용되는 탄성코트의 종류, 견적서를 비교하여 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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경매로 신청이 되어 뒤늦게 전입신고를 했는데
월세로 살고있는집에 전입신고 안하고 살고있다가 원룸이 경매로 넘어간다는걸 뒤늦게 소식을 접해서 경매신청 이후에 어쨌든 바로 전입신고를 하기는했는데 경매가 넘어가기전 전입신고는 언제까지 해야 대항력을 인정받는가요? 보증금을 받을수 있을지?===> 등기사항 전부증명서 상에 경매개시 결정등기 이전에 전입신고 등을 해야 법적으로 보호받을 수가 있고 그렇지 않고 그 후에 전입신고를 하는 것은 법적으로 보호대상이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.03.30
5.0
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2학기에 복학예정인데 자취방을 언제 구하는게 가장 좋을까요?
군대 전역하고 5월부터 입주할 생각이었는데 매물이 비싸거나 안좋은 매물만 있어서 고민입니다. 2학기 복학을 해야해서 적어도 8월에는 입주를 해야하는데 7-8월에 매물이 나올만 할까요? 아니면 그냥 지금 남은 매물중에 괜찮은 매물이라도 들어가야할까요? 보통 신학기(12-2월)아니면 비슷하다고 해서 5월에 들어가려하고 있긴합니다.===> 대학교 주변 원룸은 1학기 시험이 종료되는 시점부터 매물이 많이 나오게 됩니다. 이 시기에 원룸 등을 알아보시면 좋은 매물을 얻을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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임대사업자 다가구 지층 어떻게 해야 할까요 ㅠㅠ
1. 2개의 원룸을 각각 전세로 임대2. 1명에게 원룸 2개를 전세로 통임대3. 투룸으로 개조해서 전세로 임대==> 상기 내용을 고려할 때 가급적 지하인 경우 임대소유가 없는 만큼 전체적으로 임대를 하심이 적절해 보입니다. 등록되 건물 전체를 대상으로 주임사등록을 해야 합니다
경제 / 부동산
25.03.30
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전세퇴거자금대출 한도 얼마까지 나올까요?
20억정도 시세의 집을 10억 전세 끼고 대출없이 갭으로 구매 후에세입자 계약 종료 후에 직접 들어가서 거주할 계획입니다.Q1. 세입자를 내보낼 때 전세퇴거자금대출을 받고싶은데, 한도가 얼마까지 나올까요?가능하면 10억 전액을 받고 싶은데 가능할까요?==> 상기 내용을 고려할 때 전세가격의 약 70%까지 대출 가능합니다.Q2. 세입자를 내보내면서 받는 대출도 DSR 기준을 충족해야 하나요?아시는분 답변 부탁드립니다.==> 네 그렇습니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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우리나라에서 공시지기가 가장 높게 책정된 땅이 어디인기요?
땅이라는 것이 어디에 위치해 있느냐에 따라서 그 가격은 천차만별인데 우리나라에서 공시지가가 가장 비싸게 책정된 곳은 어디에 있나요?가장 싼 곳과는 몇 배 정도가 차이나나요?===> 몀동일대로 1제곱미터당 17,540만원, 그 다음에 강남역 10번 출구 앞으로 1제곱미터당 11,930만원입니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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이사하려고 하는데 지금 집 알아보면 안될까요?
지금 사는집 계약기간 9월 15일까지고이사할집 가고싶은곳 찾았는데 6월1일부터입주 가능하다고 하는데 지금 이사할집 알아보면 안되는걸까요?==> 이사를 준비하기 위해서 집을 알아 보셔야 할 기간으로 아파트는 통상 2개월 전, 월세인 경우 1~2r개월이면 충분합니다.제 계약하고 6월1일까지 2개월 남아서 6월까지 현재 살고있는 집 다른사람이 산다고 하면 보증금 돌려받고 월세도 안내도 되는거라 괜찮지 않나요?===> 네 맞습니다 게약종료시까지 부담을 한다면 얼마든지 가능합니다
경제 / 부동산
25.03.30
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