전문가 프로필

답변 내역

월세 묵시적 갱신중 이사 할려는데 궁금한점이 있습니다
제목대로 이사를 할려고 하는데요 알아보니 묵시적 갱신중에는 퇴거 요청을해도 3개월 이후부터효력이 있다고 하더라구요 여기서 궁금한게통보를 한뒤 무조건 3개월후에 나가야하는지가 의문입니다==> 계약해지 통보후 3개월이 종료되는 시점에 계약이 종료됩니다. 이때 나가면서 임대인에게 보증금 청구 가능합니다원래 월세계약을 달 말일까지를 한달로 해서있었는데통보를 15일에 했으면 마지막 달은 15일밖에 못있게 되는건가요?==> 실질적인 종료일자는 협의후 결정하는 사항이고 계약종료일자를 기준으로 판단해야 합니다.통보한 날짜에서 무조건 3개월 후엔 나가야 하는건가요? 아님 그 이후로 퇴거 가능일뿐 추가로 더 있어도 되는건가요?==> 법적인 기준일 뿐이고 기타 사항은 임대인과 협의후 해결해야 합니다.
경제 / 부동산
25.03.05
0
0

아파트에서 옆집이나 윗집으로 연결할수있나요?
아파트에서 옆집을 매수하고 벽을 허물고 연결하거나윗집으로 계단연결해서 사용할수있나요?그냥 가능한지 궁금해서 여쭤봅니다==> 네 원칙적으로 내부 구조변경에 해당되는 만큼 불가하고, 민원에 제기되는 경우 원상복구 대상입니다.
경제 / 부동산
25.03.05
0
0

주전세 계약시 매도자의 주의사항 및 필수 특약조항이 있을까요?
주전세 계약으로 자가 매매 후 바로 전세로 계약할 예정인데요.해당 상황에서 주의해야할 사항과 계약서 작성시 필요한 특약 등에 대해서 알고 싶습니다.==> 우선적으로 매도, 임대차계약을 하는 경우 주요사항 및 특약조건은 다음과 같습니다.특약조건 가. 매도인 경우 하자담보 책임을 "잔금일을 기준으로 처리"하심이 적젏 나. 임대차인 경우 "보증금 대출을 실행하는 경우, 보증보험 가입이 불가한 경우 계약해지 및 계약금을 반환하기로 함"이라는 특약조건을 반영시키시기 바랍니다.주의 사항 매매가격과 비교하여 보증금이 적절한지를 파악한 후 처리해야 합니다.
경제 / 부동산
25.03.05
0
0

방화뉴타운이 예정대로 잘 개발이 될까요?
방화뉴타운 사업이 고안된지가 꽤 오래된 걸로 아는데아직 진행중인 걸 보면 좀 더딘 느낌이 있는 것 같습니다.잘 개발될 거라고 전문가들이 전망하고 있나요?===> 뉴타운 같은 대규모 재개발계획은 조합원들의 숫자 가 많은 만큼 반대파도 많습니다. 이러한 대립관계에서 재개발사업 진행속도는 떨어질 수 밖에 없고, 이러한 폐단을 해결하기 위해서 도입된 재개발 방식이 모아타운 형태로 바뀌고 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.05
0
0

월세 가격은 대체 뭘 기준으로 정하는 건가요?
똑같이 생긴 건물인데, 옆집이랑 우리 집이랑 월세가 차이가 나네요 ㅎㅎ 대체 월세는 뭘 기준으로 정하는 건가요? 땅값? 아니면 건물 크기? 아니면 그냥 집주인 마음인가요?==> 월세 조건을 판단할 때에는 "주변 시세, 내부상태, 옵션 및 임대인의 결정"에 따라 다양하게 부여될 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.05
0
0

유주택 세대주에서 여자친구네 집 동거인으로 무주택 자격이 가능한지?
지금 현재 부모님집에 거주 중입니다.부모님이 1주택자 입니다.그래서 제가 무주택 자격을 받지 못해 신혼부부전세대출 신청을 못하는데여자친구네 집에 동거인으로 전입신고하여 무주택 자격을 부여받을 수 있는지 궁금합니다.여자친구도 부모님과 살고 있으며 세대원으로 속해 있습니다.==> 여자친구가 무주택자인 경우 동거인으로 전입신고 가능하고, 무주택 자격을 부여받을 수가 있습니다
경제 / 부동산
25.03.04
4.0
1명 평가
0
0

한가정 세대분리에 대해 질문이 있습니다?
지금 서울에 살다가 지방으로 발령을 받아 부모님 집에 거주하게 되었는데요.아직 전입신고는 하지 않은 상태인데 부모님 집에 전입신고를 할때 세대분리를 절대 절대 못하는 건가요?==> 가족인 경우 부모님 댁에 세대분리는 원칙적으로 불가합니다.주민센터에서는 안된다고 하던데..현재 만30세 이상의 개인 소득이 있고 부모님 집은 아파트입니다.방법 있으면 알려주세요😂==> 다가구 주택에 입주를 하는 경우 가능합니다. 그렇지 않는 경우 담당직원을 잘 설득하여 해결하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.03.04
0
0

네이버 부동산에서 몇층까지가 저층인가요?
네이버 부동산을 보면 아파트에 저라고 써있는 매물들이 있더라고요. 여기서 '저'라는 거는 아파트의 몇층까지를 의미하는건가요?===> 네이버 부동산에서 "저, 중, 고층"으로 표기하는 것은 층수를 3등분 한 숫자입니다. 그러나 저층을 표기할 때 1, 2층을 "저층"으로 표기하는 경우가 대부분인 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.ㅣ
경제 / 부동산
25.03.04
0
0

원룸 1년 계약 6개월 연장 (7월 계약 만료)
현재 대학가 원룸 1년 계약해서 7월에 방을 빼야 하는 상황인데 대학을 이번년도 까지만 다닐 생각이여서 방은 12월까지만 있으면 됩니다 혹시 6개월만 연장해도 문제 없는 건가요??==> 현재 상황에서 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다. 대학가 원룸은 학기별로 연장, 계약을 하는 만큼 연장하는데 큰 어려움이 없을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.03.04
0
0

아파트 재건축시 이사할때 전세금 마련방법
아파트 재건축시 다시 짓기 위해 전세집을 얻어 이사를 해야하는데 요사이 어느정도 금액 임대료을 어느정도 이자를 받고 빌려줍니까 ? 대출기간은요 ?===> 현재 상황에서 조합측 이사준비 지침에 따라 판단되는 사항인 만큼 해당 조합에 문의를 해야 합니다. 이러한 경우 조합 결정에 따라 많이 바뀌기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.03.04
1.0
1명 평가
0
0