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전세로 살던집이 경매로 넘어간다면 보증금은 어떻게 되나요?
만약 현재 전세로 사는집이 경매로 넘어가게되고 다른분이 그집을 구입하게된다면전세로 살고있는 세입자의 전세금은 어떻게 되나요?==> 임차건물에 경매처분되는 경우 권리순서에 따라 배당을 받고 이사를 가는 것이 일반적입니다. 그러나 권리순서가 후순위인 경우 배당이 불가하지만 이러한 경우 잔여 채권은 전 소유자에게 청구해야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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토지거래허가 해제가 전월세가격에는 어떤 영향을 줄까요?
이번에 서울 핵심 지역들 토지거래허가가 해제 되었잖아요.근데 이러면 전월세 매물이 늘어날 거 같은데 토지거래허가 해제가 전월세가격에는 어떤 영향을 줄까요?===> 토지거래 허가지역에 해제로 인하여 나타나는 현상은 부동산 가격 상승입니다. 이러한 경우 매매가격이 높게 형성되면 전월세 가격도 뒤딸아가기 마련인 만큼 상승하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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아파트 실거래가는 언제 업데이트 되나요?
네이버나 인터넷 실거래가 조회를 해도 안나오는데아파트는 매도 되었다고 연락을 받아서 확인 해보고 싶어 여쭤 봅니다.아파트 실거래가는 기재해야 되는 기간이 있는건가요? 아니면 자동 기재가 되는건가요?==> 실거래가 신고는 계약서 작성일을 기준으로 30일 이내 신고의무가 있습니다. 따라서 신고의무기간, 신고시점 등을 고려하여 짧게는 거래한 날을 기준으로 1~2일 후부터 30일 어간에 거래신고 내용이 공개 됩니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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인천청라가 괜찮을가요 송도가...
요며칠 계속해서 집을보러다니는데 주변에서 청라하고 송도가 괜찮다고하는데 송도 청라 가봤는데 집값도 만만치 않고 두곳중 어디가 괜찮은지 모르겠네요===> 우선적으로 청라보다는 송도가 주변 여건이 좋다고 할 수 있습니다. 그러나 직장과의 거리, 주변 학군 등을 고려하여 개인별로 차이가 있는 만큼 이를 참고하시여 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.23
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요즘은 전세가 많이 없나요? 지역이나 동네마다 차이가 있는건가요?
요즘은 전세가 많이 없나요?지역이나 동네마다 차이가 있는건가요?==> 전세가 많이 있고 또한 동네 마다 차이가 있을 뿐입니다.제가 보고 있는 동네는 전세가 정말 없어서요. 전세가 많은 곳도 있나요?왜 전세가 잘 안보이는 것 같죠?==> 시간을 가지고 찾아 보시면 원하시는 물건을 찾을 수 있어 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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한은의 금리인하에 따른 부동산 시장의 변화에 대해 궁금합니다
올해 한은은 3번의 금리인하를 시사했는데요이러한 금리 인하는 부동산 시장에 어떤 영향을 끼칠지 궁금합니다.그리고 이러한 금리인하로 인한 인플레는 어떻게 될지도 궁금해요==> 일반적으로 금리 인하는 부동산 경기 향상에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 그러나 현재 한국은행 기준금리가 워낙 높고, 내수경기가 최악이여서 부동산 경기가 살아나지 못하고 있습니다. 금리인하와는 인플레 문제는 서로 연관관계가 있는 만큼 한은에서 이를 종합적으로 검토한 후 인하수준을 결정하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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요즘 집 매매나 전세 거래를 잘 안하나요?
요즘 집 매매나 전세 거래를 잘 안하나요?==> 매매는 조금 뜸한 편이지만 전세는 정상적으로 진행되고 있습니다.집값이 너무 오르긴 해서 물론 떨어지고 있는 추세인 것 같긴한데, 집값은 계속 떨어질까요?집값이 떨어짐으로 인해 매매나 전세 거래가 많이 없는 것인가요?===> 무한대로 추락하지 않을 것으로 보이고 탄핵정국이 정리된다면 부동산 가격이 회복될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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세대 간 부의 이전이 경제 불평등에 미치는 영향이 궁금합니다.
안녕하세요? 상속과 증여를 통한 부의 이전이 세대 간 경제적 격차나 자산 축적 기회 사회 이동성에 미치는 영향과 이를 완화하거나 조정할 정책 방안은 무엇인가요?===> 우선적으로 상속세 감면방안이 우선입니다. 현재 법률을 고려할 때 상속세율이 높아 상속을 했다면 상속권자들은 세금적인 측면에 많은 부담이 되고 있는 것이 현실입니다 이러한 현실을 고려하여 정부에서 "가업승계시 세금 감면제도" 및 "상속제 개편안"을 검토 중에 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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전세를 살 때 집 주인이 바뀌면 어떤걸 준비해야될까요?
전세나 월세를 사는 경우 집주인이 그 동안 바뀌는 경우가 있습니다.이럴 땐 어떤걸 세입자가 준비를 하면 좋을까요?계속 살거나 전세/월세는 연장하는 데 도움이 되는 게 있을까요??==> 우선적으로 보증금 대출, 또는 보증보험에 가입을 하였다면 새로운 소유자와 계약을 한 후 임대차신고를 마치고 대출은행, 보증보험 회사에 제출해야 합니다. 그러나 전자의 상황에 해당되지 않는다면 새로운소유자와 계약서를 다시 작성하시는 것이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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매수하는 집에 전세를 살고 있고, 갱신이 1달도 안 남았다면 매수 후 제가 들어갈 수 있나요?
요즘은 세를 사는 사람들이 연장권을 사용해 1번 연장을 할 수 있다고 하더라고요.전세 기간이 1달도 안 남은 시점에 제가 집을 매수하고 들어가서 살 수 있나요?매수하는 집에 전세를 살고 있고, 갱신이 1달도 안 남았다면 매수 후 제가 들어갈 수 있나요?==> 현 임차인의 신분에서 임차주택을 매입하는 경우 입주 가능합니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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