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세입자 입주청소시 공과금은 어떻게 처리하나요.
세입자가 입주 이틀전에 입주청소 한다고 하는데여. 지금 공실인데여. 입주청소 업체 오면. 전기랑수도. 온수도 쓸것 같은데여. 하루치 공과금은 어떻게 계산해야되나요.==> 통상 임대인, 임차인간 협의에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 임대인이 원칙주의자라면 이때부터 관리비 정산을 요구할 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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부동산 전세계약에 있어서 묵시적 갱신이 인정되는 횟수는 몇 회인가요?
안녕하세요. 오늘도배웁니다.부동산 전세계약에 있어서 묵시적 갱신이 인정되는 횟수는 몇 회인지 궁금합니다.알려주시면 감사하겠습니다.==> 우리 민법, 주임법에 따르면 묵시적인 계약갱신 조건 만 규정하고 있고, 횟수 제한은 없습니다. 따라서 조건 만 성립된다면 얼마든지 연장 가능합니다
경제 / 부동산
25.02.23
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전세계약 만기는 어느시점부터인가요?
24.7.11일자로 전세계약이 끝나는시점이였고입주일자가 남아서 9개월정도(25.4) 보금증 그대로 하고 월세주면서 살기로 하고 연장하자고 합의하였습니다 이렇게 되면 지금살고 있는집은 만기가 언제로 봐야되나요?===> 만기일자는 1년 연장을 하였다면 26. 4, 2년 연장을 하였다면 27. 4. 2이지만 임차인이 계약갱신청구권을 행사한 경우 언제든지 계약해지 가능하고 이러한 경우 통보후 3개월이 경과되는 시점에 계약을 종료시킬 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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부동산 서면 계약서를 전자 계약서로 변경가능할까요? 가능할지 여부를 어느 기관에 문의해보면 될까요?
관련 기관 어디에 문의해보면 확실할까요? ===> 우선적으로 해당 중개업소에 문의하여 보시기 바랍니다. 서면계약서에서 전자게약서로 변경하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.이 서면을 전자계약서로 변경은 순전히 부동산과 매도인의 호의에 의존해야 하는 걸까요? 계약자로서 이를 요구할 법적 근거? 이런 건 없을까요? 저 너무 간절해서요ㅠㅠ 부동산에서 못해주겠다고 하면 어쩔 수 없는 거겠죠..? ==> 현재 상황에서는 매도인, 개업공인중개사를 설득하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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교육연구시설 분류되어있는 원룸 계약 시 장단점
결론부터 말씀드리면 건축물 용도가 주택인 건물에 입주를 하시는 것이 적절합니다. 이러한 주택에 입주를 해야 청년월세지원을 받을 수도 있는 등 여러모로 유익하기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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집을 대출을 받아서 사는건 정말 어리석은 짓인가요?
세계에서도 우리나라사람들이 유독 집에대한 애착이 크다고 하던데집을 살때 대출을 받아서 사는건 정말 어리석은 짓인가요?차라리 월세를 내면서 사는게 더 나은 선택일까요?==> 월세로 거주를 하시는 방법도 있지만 주택을 매입하여 거주하는 경우 고정비용이 발생되지 않고 또한 주택가격이 상승하는 경우 자산이 증식되는 이점이 있는 만큼 이를 잘 비교 검토하여 결정하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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인천 남동구 쪽에 월세방 싸게 나온곳 좀 알수있을까여?
안녕하세요~ 인천 남동구 쪽에 월세방 싸게 나온곳 좀 알수 있을까요? 월세방 구하고 있는데 다들 가격이 좀 높아서요 알려주시면 감사하겠습니다==> 월세 방은 내부 컨디션 및 외부 환경 등에 따라 가격에 큰 차이가 있는 만큼 가급적 포탈사이트, 직방 등에서 매물 확인한 후 발품을 팔아야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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전세서 반전세로 변경시 전입신고 확정일자는?
어떤집에 전세로 살고있는데 동일한 집에 반전세로 변경하려고 합니다.계약서는 당연히 만나서 부동산가서 다시쓸 생각인데, 전입신고랑 확정일자도 다시 받아야하는지 궁금해요==> 전입신고가 되어 있다면 다시 할 필요는 없고 확정일자(또는 임대차신고)를 다시 받아야 합니다.당연히 최초 전세 계약시에는 전입신고 확정일자 받았습니다.그리고 실거래가 등록? 이것도 다시해야하는지 궁금해요==> 네 그렇습니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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매수자입니다.중도금 납부후 관리비는 누가내나요?
전입신고가 되어야 관리비 납부가 가능한것 아닌가요? ===> 그렇지 않습니다. 매도인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.저희가 관리비 납부를 하려면 어떻게 해야하나요? ==> 관리실에 관리비 수납자 변경을 시킨 후 계좌이체 등을 통해서 해결 가능합니다매도자가 요청한부분이 잘못된건 아니죠? ==> 네 그렇습니다. 매수인이 중도금 지급한 후 인테리어를 한다면 당연히 매수인이 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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전세집을 기간이 다 되어가는데 미리 집주인에게 연락을해서 나갈거라고 말을 해야하나요?
전세집기간이 2개월정도 남아있는 상태입니다.기간이 얼마남지는 않았는데 미리 집주인에게 계약이 만료되면 나갈거라고 미리 말을 해야하나요?보통 몇개월전에 말을하나요?===> 임차인의 입장에서 조금 만 더 기다려 보시기 바랍니다. 조금 있으면 임차인으로서 묵시적인 계약갱신이 될 수도 있기 때문입니다. 이러한 경우 게약종료일자를 기준으로 최소한 2개월 전까지 재계약에 대한 의사표시를 해야 합니다. 그렇지 않으면 기존 계약조건에 따라 자동 연장되는 묵시적인 계약갱신을 주장할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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