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부동산 실거래 실시간으로 조회 가능한곳은 있나요?
부동산에서 올라오는건 실거래가에 몇일 차이가 있는데, 실제 바로 올라오는 사이트는 없는 건가요? 어디서 확인이 가능한지 궁금합니다!!==> 부동산 실거래신고는 신고의무자가 부동산 거래관리시스템에 신고를 한 후 그 다음날부터 관련 정보가 공개됩니다. 그러나 실시간으로 실거래가 정보가 공개되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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자격증 법규나 설명 긴거 외울때. . .
저는 머리속으로 생각해서 나오기전에 행동이 먼저 나오는 타입입니다.지식이 짧아그럴수 있지만,움직이면서 상황을 보면서 하면 외우는걸 합니다.앉아서 그냥 외우는게 잘 안되는데. . . 자격증에서 법규 특히나 지문 풀어길게 나오면 잘 못 외웁니다 . . .==> 좋은 장점을 가지고 있으신 것으로 보입니다. 이 장점을 잘 활용하여 자격증 취득목표가 달성되도록 하시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.12
3.7
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월세 원룸 계약할때 이 정도 요청해도 괜찮나요?
2000에 관리비 포함75인 11평 원룸입니다 서울입니다1. 입주전 청소 요청 2. 세탁기 중고로라도 하나 놔주실거라고 했는데 맞는지 3. 고의가 아닌 샤워기같은것 자연파손의 경우 수리 후에 영수증 첨부 해도 되는지이 정도 계약할때 요청 해도 되나요? 이 외에 꼭 요청 해야 할 것도 있을까요?==> 우선적으로 임대차계약시 협의한 사항은 임대인에게 적법하게 요구할 수 있습니다. 그리고 내구연한이 초과되어 고장이 발생된 경우 수리책임임은 임대인에게 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
5.0
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월세방 구할때 건축물대장이랑 등기부등본을 보라고하던데요?
특히 등기부등본 마지막에 (소유권 이외의 권리에 관한사항) 하고 빨간줄로 근저당권설정 하고 4억 얼마 한다음에 다 빨간줄 되어 있는데 대출이 하나도 없는 안전한 건물이라는 뜻인가요?빨간줄 항목 다음에 1번근저당권설정등기 말소 라고 적혀있습니다건축물대장이랑 등기부등본의 어느부분을 봐야하나요?==> 등기사항 전부증명서를 보는 이유는 "소유자가 누구인인지?, 권리제한 사항이 없는지?"를 확인해야 하고 건축물 관리대장은 위반건축물이 아닌지?, 용도외 사용에 해당되지 않는지?"등르 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.12
5.0
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이사할때 월세 언제까지 드려야하나요?
매달 7일마다 월세납부해왔고 2월7일에도냈습니다4월11일에 이사할예정인데 3월7일 4월7일 이렇게 두번만더월세내면되나요? 아니면 3월분만내면되는건지궁금합니다==> 상기 질문요지를 고려할 때 월세 납입시기에 대한 질문으로 보입니다. 월세가 선불이라면 3. 7일에 납부를 한후 이사시 4일치를 별도로 정산해야 하고 후불인 경우 4월달 월세는 "30일 + 4일"치 지불해야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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신축 오피스텔 입주하려는데 임대인 근저당이 많아요
동탄 2000/100 오피스텔 들어가려 하는데 임대인 근저당이 4억은 있으시네요 오피스텔 매매가 4~4.5억 하는 것 같습니다.. 전입신고는 안 되는데 많이 위험한 매물인 거 맞을까요? 괜찮을까요?==> 우선적으로 보증금 규모 만을 고려할 때 최우선 보증금에 해당되지만 전입신고를 하지 않는 경우 대항력발생에 어려움이 있는 만큼 가급적 다른 물건을 알아 보시거나 최소한 전세권 설정이라도 해두시는 것이 보증금 보호에 적절한 조치라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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전세대출 관련 문의입니다. 아파트에 걸린 대출이 어느은행에 얼마인지 어떻게 확인 가능한가요.
따로 우편이나 문자를 받은게 없고 세입자에게 은행을 물어보는건 좀 실례가 아닌가해서정말로 상환이 완료되었는지 그 외 세입자가 제 아파트에 뭔가 없는지 알아보려면 어떻게 해야하나요?==> 우선적으로 임차인의 이용한 은행에 전화하여 확인하시는 수 밖에 없습니다. 은행에서 대출관련해서 질권이 설정된 경우에 우편물로 통보되지만 도중에 임차인이 완납한 경우에는 통보해주지 않는 것이 일반적인 만큼 해당 은행에 문의하여 확인하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
5.0
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지하철역과 가까울 수록 월세가 비싼건가요?
반갑습니다. 한가로운 수요일 밤입니다.서울에서 지하철과 가까운 곳일 수록 월세가격이 비싼건가요?아니면 서울에서도 구마다 가격이 다른건가요?===> 네 그렇습니다. 구단위 월세에 차이가 있지만 가장 비싼 곳은 지하철에서 가까운 거리에 있는 경우 가장 비싸다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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오피스텔에서 오피스와 주거용의 차이가 뭔가요?
오피스텔이라는 거 자체가 사무실처럼 쓰는 목적으로 알고 있습니다.근데 이게 현재는 주거용으로 쓰이는 것이 일반적이잖아요.근데 오피스텔에서 오피스와 주거용의 차이가 뭔가요?==> 상기 내용을 고려할 때 건축물 용도에 대한 질문으로 보입니다. 오피스텔 용도에 주거용으로 정해진 경우 주거용 사용 또는 보증보험 가입이 가능하고 업무시설로 되어 있는 경우 주거용 사용이 원칙적으로 불가합니다
경제 / 부동산
25.02.12
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세입자 월세 32만원 넘으면 따로 신고해야되나요.
세입자에게 빌라 반전세 월세 32만원넘게 받으면 임대인이 어디다가 신고해야 되나요. 답변주시면. 감사합니다. 수고하세요.===> 상기 내용을 고려할 때 주택임대차신고에 대한 사항으로 보입니다. 이러한 경우 보증금 6000만원 또는 월세 30만이 초과되는 경우 임대인 또는 임차인이 신고해야 합니다. 이를 위반하는 경우 금년 6. 1일부터 과태료 처분대상입니다. 신고대상은 관할 동사무소 또는 인터넷(부동산 거래관리시스템)에 접속하여 신고도 가능합니다
경제 / 부동산
25.02.12
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