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임대사업자를 하면 어떤 혜택이 있나요?
과거에는 주변에서도 임대사업자를 하시는 분들이 많았는데 요즘은 확실히 없는 느낌입니다.근데 임대사업자를 하면 어떤 혜택이 있나요?==> 임대사업자를 한다면 나중에 공적의무기간을 준수한 후 매도를 하는 경우 양도소득세 비과세 대상입니다. 그러나 이렇게 공적의무기간 중 준수해야 하는 사항이 많은 만큼 이를 위반하는 경우 과태료 처분대상입니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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집에 대한 크기를 말할때 평수로 이야기 하나요? 아니면 제곱미터로 이야기하나요?
안녕하세요. 이번에 월세에 살고 싶어서 월세 집을 돌아다니면서 중개사분이 몇평수라고 말해주는데, 그걸 부모님한테 말하니 몇 제곱미터니? 라고 말하시는데, 평균적으로 집에 대해서 이야기할때는 평수로 말하는게 나을까요? 제곱미터로 말하는게 나을까요?==> 현재 제곱미터 단위는 국제 표준단위를 이를 사용해야 합니다. 그러나 사용할 때 상대방의 관심도를 모를 수도 있는 만큼 가급적 제곱미터 또는 평행단위를 동시에 사용하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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신혼부부 특공 무주택자 기준에 대해 궁금해요
-배우자의 아버지(60세 이상)가 주택 2채를 소유하고 있는 경우는 어떻게 인정되나요?==> 2주택인 경우에는 불가하고 1주택인 경우 봉양을 목적으로 배우자가 세대주가 되는 경우 무주택으로 세대주를 인정받을 수가 있습니다. -배우자의 아버지와 어머니(60세 이상)가 각각 1채씩 주택을 소유하고 있는 경우는 어떻게 인정되나요?==> 부모당 1주택 만 인정받습니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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사업장 현황 신고 관련 문의입니다..
작년에 살고 있던 원룸을 월세를 주고 아파트로 이사 오게 되었습니다. 원룸은 자가 구입이고요. 사업자는 내지 않고 그냥 월세만 작년 10월부터 받고 있어요. 이런 경우 2월 달에 임대 사업자가 하는 사업장 현황 신고라는 걸 저도 해야만 하나요?==> 월세 수익이 연 2,000만원이 되지 않는 경우 별도 신고가 필요하지 않습니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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오피스텔이 아파트보다 실제 주거하는 공간이 좁나요?
동일한 평수의 아파트와 오피스텔을 사면 면적이 다른지 궁금합니다.아파트가 오피스텔보다 크다는 이야기가 많아서 궁금합니다.==> 통상 동일한 분양면적을 고려할 때 공용부분이 아파트보다 오피스텔이 큰 이유는 공용부분을 많이 차지하고 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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요즘 아파트 분양은 국평이라고 30초반 평형대를 많이 만들고 있는 것 같습니다.
요즘 아파트 분양은 국평이라고 30초반 평형대를 많이 만들고 있는 것 같습니다.30초반평수를 많이 건설하게 된 배경이 있나요,?==> 관련 규정을 설정할 당시 1가구 당 가족 구성원이 3-4명을 기준으로 판단한 결과입니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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아파트 전세 입주시 왜 집주인은 세입자가 보증보험드는걸 싫어하나요?
아파트 전세 입주시 집주인에게 보증보험 든다고 하면 그걸 그렇게 싫어하더라고요?내 재산 내가 지키고 싶어서 들겠다는데 왜 집주인은 싫어하나요??==> 요즘은 싫어하지 않습니다. 싫어하는 이유는 보증금 반환에 압박을 당할 수도 있습니다. 그렇기 때문에 싫어하는 것 입니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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보증보험은 월단위로 내는건가요??
보증보험을 들때 월단위로 내나요?아니면 1년 단위로 내나요??아니면 2년 전세기간에 맞춰서 한번에 다 내는건가요?????==> 조건에 따라 판단해야 하는 사항이고 통상은 임대차계약기간 단위로 부담하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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전세집에 혼자 사는데 집주인이랑 결혼
전세집에 혼자 사는데, 집주인과 연락을 하고 지내다가 눈이맞아서 결혼을 하게 될 것 같습니다.현재 전세가격 3억 9천중에 3억5천정도가 전세대출로 들어 가 있습니다.지금 전세로 되어있는 부분을 매매로 전환하고싶은데 어떻게 해야할지 모르겠습니다.==> 매매로 전환이 불가합니다. 매매를 하는 경우 기존 전세자금 대출금은 상환과 동시에 주담대를 실행하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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자격증 시험 공부할때 어려운 과목 먼저?
여러 과목 보는 시험일 경우 어려운 문제를 먼저 공부해야 하나요?아님 쉬운 문제부터 아님 그냥 한과목 정독하면 다시 다른과목? 이런식이 좋을까요?==> 개인별 취향에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 시험기간이 충분한 경우에는 어려운 과목부터, 시험준비기간이 부족한 경우에는 쉬운 과목부터 진행하심이 적절합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.24
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