답변 내역

이번에 4년 살아서 재계약을 하려고 합니다.근데 당사자끼리 해도 문제가 없을까요?==> 네 가능합니다. 재계약을 할 때 최소한 등기사항 전부증명서를 열람하여 이상없는 경우 진행하시기 바랍니다.제가 부동산은 잘 몰라 불안해서요.이럴때 부동산에 가서 대신 좀 써달라고 해도 괜찮을까요?===> 가능합니다.

현재 아파트 월세를 준 임대인인데 7월계약 종료시 전세를 받고 싶은 경우 현재 월세를 살고 있는 임차인이 이를 거부 하고 2년 연장을 쓸수 있는 건가요?===> 네 가능합니다. 임대차계약기간 중 임대차 유형을 변경하는 경우 임차인(세입자)의 동의가 필요한 사항입니다. 그러나 세입자의 계약갱신 청구권은 별개 사안으로 봐야 합니다

Q. 계약금 여자돈 계약은 남자이름 단독명의혼인신고 전이면 차용증 써야하죠?==> 혼인신고를 한다면 증여로 처리 가능하지만 혼인 신고 전이라면 일반적으로 차용증 작성이 일반적입니다.Q. 증여를 여자가 받는데 잔금때는 혼인신고 후거든요, 남자 명의로 집을 사는데 증여- 부부로 적나요 직계존비속으로 적나요==> 혼인 예정 즉 부부로 기록하심이 적절해 보입니다.Q. 아직 저 계획이 정확한것도 아니고 완전히 받은것도 아닌데 그래도 대략적으로 적어도 되나요?분양권 계약이고 잔금까지 1년남았습니다===> 네 그렇습니다. 나중에 변경소요가 있는 경우 정정도 가능합니다

안녕하세요주식초보 입니다 전쟁으로 시끄럽네요장기간 전쟁이면 석유쪽이 강세일듯 하는데 무턱대고 몇주사기는 그렇고 한번 지켜볼려구요===> 단기적으로는 석유 관련주가 강세를 보일 수 있지만, 장기적으로는 경기 침체, 수요 감소 등 다른 요인도 작용하는 만큼 이러한 상황을 신중하게 판단해 결정하여 보시기 바랍니다.

기름(원유)값이 올랐을때 물가도 같이 오르는 이유가 궁금해요! 뉴스에 요즘 기름값 얘기가 많이 나오고, 기름값 올랐다던데 그러면 물가도 같이 오른건가요?===> 원유는 단순히 자동차 연료뿐 아니라, 공장 가동, 물류 운송, 전력 생산 등 다양한 분야에 쓰입니다. 기름값이 오르면 기업들의 생산·운송 비용이 늘어나고, 이는 제품 가격에 반영되는 만큼 원유값 상승은 모든 물가 상승원인이 됩니다.

유주택 부모님과 함께 사는 무주택 자녀입니다!현재 실거주 최대 2년 유예가 가능한 다주택자 세낀 매물을 사려면 무주택자만 되는걸로 아는데요. 유주택 부모님과 함께 사는 무주택 자녀도 여기에 해당하나요?==> 해당되지 않고 세대분리후 진행해야 합니다.만약 해당이 안된다면 세대분리가 필요할텐데,해당 구청 부동산과에 뭐라고 물어봐야 안전할까요?==> 세대분리조건은 만 30세 이상이거나 아니면 경제적인 능력이 있는 경우에 가능합니다.부모님집에 같이 살아서 안된다고 하면 고시원에 세대분리 하면 가능하냐고 직설적으로 물어도 되나요?아니면 안전하게 물어볼 방법이 있을까요?===> 세대분리시 주거형태가 중요하지 않습니다

경매 물건중에서 100만원 이하 토지나 그런게 있잖습니까? 혹시 현재 경매 물건중에서 지분이 아닌 것중에 추천해주실 만한 물건이 있을까요? 있다면 알려주세요!===> 법원 경매물건 중 100만원 이하 부동산은 거의 없다고 할 수 있습니다. 설상 있다하여도 유치권 행사중이인 물건이거나 아니면 보증금을 인수해야 하는 물건이 대부분입니다.

이번달에 첫 자취를 할 예정입니다.침대 매트리스 밑에 둘 프레임을 사려고 하는데요침대프레임 조립은 제가 해야 하나요?이사갈 때 용달 불러야 하나요?===> 네 질문자님께서 조립을 하시거나 a/s를 받는 경우 비용이 발생됨을 참고하시기 바랍니다

5월 9일에 양도소득세 개편으로 4월에 매물이 많이 나올 예정이라는데 5월 9일 이후로는 매물 잠김으로 집값이 오를까요? 보유세도 오른다는데 예측하기 힘드네요.===> 네 문재인 정부 당시의 모습의 현재도 재현되고 있는 것으로 보입니다. 부동산 규제를 위하여 대출제한, 양도세 중과로 변경되었을 뿐이고 결국은 국민적 고통 만을 주면서 대선시 정권까지 보수에게 넘겨주는 역효과가 있었습니다. 즉 부동산 문제는 현재 공급을 통해서 해결되지 않고는 답변이 없다고 할 수 있습니다.

오피스텔 일반임대사업자 장 단점에 대해 알려주세요저는 일단 와이프 명의 아파트 가지고 있는데 오피스텔 하나 분양받아 일반임대 사업자 유지 중인데 잔금 치르기 전에 일임사 포기할지 고민 중입니다 유지했을때 장단점을 알려주세요==>일임사를 유지하는 경우 사업용으로 빌려주어야 하는 사항이고 주거용으로 사용하는 경우 세무적인 측면에서 주택수로 평가되는 단점이 있습니다. 장점으로 주기적으로 월세수익을 올릴 수 있다는 점입니다.