답변 내역

지금 서울은 규제가 많아서 집값이 떨어질 거 같다는 기사가 많은거 같네요. 부산은 앞으로 어떻게 될지 궁금합니다. 조정대상으로 지정되는 일은 없으면 좋겠네요.===> 현재 상황에서 서울 등은 집값이 안정화되는 추세이지만 부산은 지역에 따라 차이가 있겟지만 풍선효과 발생으로 가격 상승효과가 있을 것으로 보입니다.

대구 동구 혁신도시 숙천동 단독주택 토지 시세가 궁금합니다. 네이버부동산 매물 시세 폭이 엄청 크네요. 평당 얼마정도일지, 그리고 어떤 매물을조심해야 할지 궁금합니다===> 각 매물을 개인별로 판단되는 만큼 해당 물건을 선택하신 후 다시 질문을 부탁드립니다. 해당 물건을 보고 조언해드리겠습니다.

토허제 지역 아파트 매수겸 자취도 시작할겸 단기 거주지를 고민하고 있습니다.토허제 심사 통과에 어느게 더 안정적인가요?(세대분리 후 한달 미만으로 살고 토허제 신청할거 같아요)==> 우선 세대분리를 한 후 진행하심이 적절하지만 기존 주택이 없는 있는 경우에 해당됩니ㅏㄷ.

생활비 방어하기 좋은 앱테크 추천 부탁드립니다.앱테크 추천할때 어떤 부분이 좋고 유용한지도 같이 소개해주시면 좋을 거 같아요.===> 포인트/캐시백 앱: 결제 시 자동 적립 → 식비·교통비 같은 고정지출을 줄이는 효과가 있고, 가계부/금융 관리 앱: 소비 패턴 분석 → 불필요한 지출 줄이고 예산 관리에 도움이 되며 리워드 참여형 앱: 설문·미션 수행으로 소액 리워드 획득 → 생활비 보조 및 구독 관리 앱: 숨어 있는 정기결제 파악 → 새는 돈 막기에 활용할 수 있습니다

오늘 주택 매매계약을 공인중개사에서 실행하고 계약금 영수증을 받았는데 집에 와서 서류을 잘 살펴보니 중도금 받은 영수증까지 같이 있는 것을 확인 했습니다. 계약당시 계약금 받고 영수증에 사인하고 도장을 찍었는데 찍으라는 서류에 도장을 찍었는데 서류가 많다 보니 자세히 보지 못하고 집에와서 보니 계약금 받은 영수증과 중도금 받은 영수증이 함께 있어서 넘 황당해서 공인중개사에 전화 하니 실수라고 하더라고요. 물론 중도금 영수증 날짜는 한달 후 미래로 되어 있기는 하고요. 자기들이 폐기 한다고 하는데 도저히 믿을 수 가 없어서 다른 대처 방안은 없는지 궁긍합니다.===> 영수증은 각 단계별로 분류해서 교부도 가능하고 또한 통합해서 작성도 가능합니다. 따라서 계약금, 중도금 등 영수증이 유효한 만큼 걱정을 않으셔도 될 것으로 보입니다.

1. 제가 현재 공부상 업무용 오피스텔에 실거주 중인데 개설등록을 제 주거지로 해도 되나요??==> 네 주거지에는 불가합니다. 개업공인중개사 업무를 할려면 건축물용도가 근생건물에 위치해야 합니다.2. 개설등록을 하지 않고 중개할 시 중개 수수료를 받지 않으면 합법일까요?== > 네 단순히 소개하는 행위는 법적으로 문제가 되지 않습니다.3. 2번과 연결하여 개설등록을 한 경우 제 매물을 중개할 시 중개 수수료를 받지 않으면 합법일까요?==> 반복성이 있는 경우 공인중개사법 위반입니다.

인강도 비용이 생각보다 비싸서 고민이에요 에듀윌 박문각 중에 어디가 좋을까요? 박문각은 무료강의도 있던데 유료강의와 차이점이 있나요? 지금부터 시작해서 동차합격 노려도될까요?===> 인강에는 큰 차이가 없습니다. 지금부터 시작을 하여도 충분한 시간인 만큼 열정을 가지고 열심히 공부를 해야 합니다.

요즘 공인중개사 취업이나 개업은 어떨까요? 앞으로는 어떨까요?? 지금 자격증 따도 좋을까요? 앞으로 자격증이 도움이 많이 될지 궁금해요===> 다른 업종도 마찬가지입니다. 동종업종 간 경쟁결과에 따라 생존여부가 결정됩니다. 그러나 자격증 취득은 이 분야에 영업을 할 수 있는 최소한의 준비사항인 만큼 적성에 맞는다면 시도해볼 만한 합니다.

박문각 강의 들으려는데 뭐가이렇게 또 복잡한지... 전 직장인이구요 동차합격 노려보려 합니다 될진모르겠어요 ㅠㅠ 직장인패스가있고 올패스 평생회원 즁 뭘 선택해야하나요 ㅠㅠ 시험 준비 어렵다길래 지금준비해서 동차 합격 가능할지...==> 가급적 평생회원으로 가입하심이 적절해 보입니다. 그래야 이번에 실패하더라도 다음번에 무료로 재도전을 할 수 있기 때문입니다. 지금 준비하여도 약10개월동안 열심히 한다면 가능합니다

경매로 오피스텔을 매수할 경우 엑시트(매도)까지 고려한 수익률은 어떤 방식으로 계산하는지 궁금합니다.낙찰가, 취득세 등 초기 비용과 임대 수익, 보유 기간 동안의 비용, 그리고 매도 시점까지 포함하여 전체 투자 수익률을 계산하는 방법을 알고 싶습니다.경험 있으신 분들의 설명이나 계산 예시가 있다면 부탁드립니다. 감사합니다.===> 수익율을 아래와 같이 판단해 보시기 바랍니다.1. 취득가격, 취득비용2. 매도가격, 매도비용3. 순수익 : 2-14. 수익율 : 3/1입니다.