답변 내역

주택을 구매하러하는데 아파는 너무비싸고 해서 망설여지고 그렇다고 빌라를 사자니 나중에 환금성이나 아파트보다 가치가 덜할것같고 고민이 되네요...===> 네 여건이 되는데 가급적 아파트를 구입하시는 것이 적절해 보입니다.

좋은 답변부탁드립니다 감사합니다 좋은 하루 보내 세요 ..............................!.==> 부산에서는 1억 원대에 구입 가능한 오피스텔·빌라 매물이 실제로 존재합니다. 특히 금정구 장전역 인근, 해운대·부산진구 등지에서 전용면적 20~40㎡ 규모의 소형 오피스텔이나 빌라가 1억 원 전후로 거래되고 있는 만큼 발품 또는 손품을 팔아 보시기 바랍니다.

첫 내집마련이다보니 조금 긴장이되네요..ㅎㅎ오늘 만나서 잔금일과 기타 다른 상황들을 나누게 됩니다. 토지거래허가서류도 쓰구요..ㅎㅎ저희가 대출금리를 묶어둔 상태라 잔금일이 늦어지게 되면 해당 금리로 대출을 못받고 금리가 올라가기땜에 조금 상황이 안좋아지는데요.부동산 사장님께 말씀드렸더니 날짜 협의중이라고 하시더라구요. 오늘 만나서 협의할텐데 어떤 자세로 나가야할까요..?ㅎㅎㅎ==> 우선적으로 질문자님께서 원하시는 날자부터 선정하여 두시는 것이 우선입니다.

질문 그대로인데 월세 2년계약해서 산지 얼마안되서 가로주택공사 시공사 선정 플랜 카드가 걸리는걸 보고나서야진행 중 인걸 알게 되었습니다.이럴때 이부분 미고지로 계약파기 등 보상을 받을 수 있나요?==> 현재 상황에서 계약서 특약조건을 고려하여 판단이 필요한 사항입니다. 의도적으로 속였다면 임대인에게 책임을 물을 수가 있지만 시공사 선정 플랭카드 만을 보고 과실 등의 판단이 곤란합니다

제가 20년전에 결혼을 하면서 집을 샀는데 회사가 지금보다 더 먼곳으로 이전을 해서 아무래도 이 집을 팔고 회사 근처에 있는 곳으로 이사를 해야 할것 같아서 부모님께 말씀을 드렸더니 이사를 할때는 손이 없는날 해야 잘산다고 하시는데 혹시 손이 없는날이 무슨 뜻인지 알수 있을까요?===> “손 없는 날”은 우리나라 전통 민속에서 나온 개념이에요. 여기서 ‘손(損)’은 귀신이나 잡귀를 뜻하는데, 옛날에는 달력에 따라 특정한 날에 귀신이 사람들의 집에 드나들며 해를 끼친다고 믿었습니다. 그래서 이 귀신이 없는 날을 “손 없는 날”이라고 불렀고, 이 날에 이사를 하면 잡귀의 방해 없이 평안하게 살 수 있다고 여긴 관습이 있습니다.

첫째, 사위가 자기가 알아서 건물주 도장을 들고 와서 찍는 게 나중에 문제 생겼을 때 법적 효력이 있는 건가요?==> 없습니다. 사위가 대리인으로 역할을 수행하는다면 소유자의 인감증명서, 위임장이 있어야 합니다둘째, 실질적으로는 사위 돈을 받아서 월세를 내면서 제 명의로 세금계산서를 발급받는 게 나중에 세무적으로나 법적으로 제게 문제가 되지는 않을지 궁금합니다.==> 구체적인 질문을 부탁드립니다.셋째, 만약 찝찝해서 지금 계약을 파기한다면 이미 입금한 50만 원을 돌려받을 수 있을까요?==> 계약해지원인을 가지고 판단해야 하는 사항이고 단순변심으로 인해서 계약을 해지하는 경우 50만원도 포기해야 합니다.넷째, 그래도 만약 제가 이 계약을 강행한다면, 제 돈 700만 원과 매달 40만 원 입금을 안전하게 보장받기 위해 사위와 쓰는 계약서나 차용증에 어떤 내용을 확실하게 적어야 하는지 조언 부탁드립니다.==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.

1.빌라 매매를 하는데요 아버지와 아들 명의 입니다아들이 군대에 있어 아버지가 아들까지 대리해서 계약을 하는데요 특약에 아버지가 대리한다고 작성하고위임서류 첨부하면 되나요?아니면 인적사항적는곳에 대리인란에 아버지가 또 들어가야 하나요?==> 네 가능합니다. 그러나 소유자의 인감증명서를첨부한 위임장을 요구하시기 바랍니다.

신혼부부고 자산은 8억, 회사는 강남입니다. 전세 만료가 다가오는데 내집마련을 하고 싶어요 어디로 가면 좋을지 추천 부탁드립니다===> 2호선을 연하는 관악구 라인을 추천드립니다.

제목그대로 부동산매물 내놓을때 집근처 중개사무실과 조금 먼중개사무실중 어느곳에 내놓아야할까요? ==> 가급적 집 근처 부동산에 매물을 내어 놓는 것이 일반적이지만 멀리 떨어져도 거래를 진행하는 과정에서 어려움은 없습니다.

1. 계약갱신청구권의 경우 실거주 목적을 입증하였을 때 거부 할 수 있다고 들었는데, 저는 이미 매매를 위해 들어온다고 한 사실을 들었습니다.(이 외에도 근처에 살다가 두집살림?하면서 팔려고 한다고도 직접 이야기하기도 했습니다.) 이 경우에는 계약갱신청구권 거부를 불수용 할 수 있을까요?==> 임대인이 계약갱신 거부사유에 해당되는 요소 중 "매매'는 해당되지 않지만 잔금일자 및 소유권 이전시기가 "계약종료일자를 기준으로 최소 2개월 이상 남아 있는 경우 매수인이 입주할 수 있습니다2. 실거주 목적으로 계약갱신청구권 거부시 집주인은 계약일에 전입신고 및 이사를 해야 한다고 들었습니다.다만, 저희가 전세금을 1달동안 받지 못할동안 집에서 계속 거주한다면, 집주인은 전입신고를 할 수가 없는 상황인데 이런 상황에도 계약갱신청구권을 불수용 할 수 있나요?==> 현재 상황에서는 불가합니다