답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.근린생활시설은 보증보험이 불가합니다.23년 2월이후 신축의 경우, 최우선변제 5500만원까지 가능하니 굳이 보증보험에 가입하지 않으셔도 괜찮습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집의 매도는 소유권자만 가능합니다. 형이 팔 수 없습니다.부동산에 전화해서 집 내논 적 없으니 전화하지 말라 하시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.탑층이 더 투자가치가 높습니다.이전에는 남향위주가 인기 많았지만지금은 뷰가 좋은층이 더 인기가 많습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.마당있는 단독주택 희망하시는거면 어플 찾아도 잘 안나오고원하는 지역 부동산 돌아보시는게 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세 갈아타기는 본인 집에 세입자가 맞춰지고 그 일정에 맞게 집을 구하는게 일반적입니다.현시점 기존 임대인에게 사정 설명하고, 전세권설정 협조를 받으시고부모님 도움받아 기존대출 상환 후 진행하심이 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1개월 미만의 기간이라 해도 반려동물도 이미 키웠으면 특약상 45만원을 지불하는게 맞습니다.특약상 원상회복 명분이 아닌 특수청소 명분으로 금액이 기재되어 있는걸로 확인됩니다.부당하다 생각되시면, 임대인에게 다이랙트로 사정 설명 후 청소비 일부를 반환받을 수 있겠지만임대인이 거절할 가능성이 높습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.건물 전체의 근저당이면, 해당 건물은 다세대가 아닌 다가구로 취급됩니다.그 건물 자체가 하나의 집으로 인정되는 구조에요.결과적으로 보증금 1000만원이면 걱정 안하셔도 됩니다더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원칙상 재계약서 작성 후 임대차거래신고를 다시 받으셔야 합나다만보증금 증액이 없으면 큰 문제는 없어보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.거래가액에 맞는 중개수수료 요율이 있습니다.네이버에 검색하면 바로 알아볼 수 있고요.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.3기신도시로 입지는 비슷하지만주변 인프라까지 고려하면 창릉이 더 나아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?