답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 아무래도 산업사고 발생 시 올 스톱되는 시스템이라서건축물 시공에 딜레이가 될 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.용도상 단독주택의 경우, 토지와 건물 소유자가 동일한 경우가 많습니다.따라서 토지와 건물 전체의 가격입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전기차는 배터리 등 부품 비용이 상대적으로 높습니다.따라서 소비자한테 일반 내연기관 차량과 가격에서 접근성이 높고정부 보조가 크면 초기 시장이 커지고 부품사 배터리사 등 생산규모가 확장되면서비용도 점점 낮아지는 효과가 납니다. 즉 장기적으로 국가가 전기차에 투자하는 그런 의미로 보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신의 경우 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.임차인은 언제든 퇴거를 통보할 수 있고, 임대인은 통보받은날로 3개월 이내 보증금 받환을 해야 합니다.질문자의 경우 9월17일 퇴거통보를 하셨으면, 법적으로 임대인은 12월 17일까지 보증금을 반환해주면법적으로 문제 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.굳이 새롭게 쓰지 않으셔도 됩니다.만약 새로 작성하시면, 계약서 특약사항에기존 묵시적갱신된 상황에 임대인 변경으로 인한 재작성임 내용을 적으시면 됩니다.갱신청구권도 가능하고요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아무도 장담 할 수 없겠지만수도권 중심부의 가격은 꾸준한 우상향이 예상되고지방과 수도권 외곽의 경우 하락세가 이어질거로 보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.인근 부동산 여러군대 얼마정도면 원하는 기간안에 매도가 될 지 가격설정 상담을 해보시고결과적으로 매도를 하셔야 되면 급급매로 올리면 됩니다.전세도 고민 해보시고요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.분양권으로 전매하면 양도소득세의 경우매도차익의 70% [1년 미만] 또는 60% [1년 초과] 입니다.실거주로 보신다면 평형대와 입지 보셔서 본인 가치판단 후 진행하면 됩니다만추후 차익을 위한 투자로 보시기에는 적절하지 않습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 문제 없습니다.매매나 전세중 빠르게 되는걸로 진행하려고 동시에 올린거로 보입니다.보증금이 안전한지는 전세가율과 보증보험 가입 여부로 가치판단 하시고진행하면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.당사자간 조율사항 입니다.임차인이 꼭 집을 보여줘야 한다는 법적사항은 없으니계약서 특약대로 하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?