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월세 퇴거할때 벽지 및 문 손상시 어떻게 보상
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원상회복은 임차인의 과실로 생긴 부분에 해당합니다.법적으로 원상회복 의무가 있습니다만월세의 경우 그냥 넘어가는 경우가 대부분이니, 먼저 말 꺼내지 말고자연스래 넘어가보시기 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.04
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아파트 분양권 매수 질문 드립니다 :)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.조합원해지분으로 보입니다. 결과적으로 상관 없습니다.네 상관 없습니다.준조합원은 쉽게 말하면 조합원이 아닌 일반분양자로 판별합니다.다만 계약서에 보시면, 준 조합원도 조합원과 같은 의무를 진다라고 보통 표시되는데해당 경우 추가분담금 의무도 같이 짊어져야되니 주의 바랍니다.분양권매수에 특약사항은 기재되지 않습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.04
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가슴검침할때 전과있는 분의 집은 누가 방문하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.도시공사에서 전과자 집인걸 알 수 없습니다.빈집의 경우 계량기가 외부에 있으면 혼자 오시고집 안에 있으면 세입자와 전화 후 날짜잡고 방문하십니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.04
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전기 가스 이사정산 어플로 가능한가요.?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.명의자등록 하셨고, 어플로 연동하셨으면 가능합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.04
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10억 이하 아파트 재건축 불가능 한건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결국 사업성이 나와야하는데목동 신시가지 등 5~9층 이하 상급지의 경우 추진해도 수익이 남겠지만그 외 서울 외곽지역은 현실적으로 추진되기 어렵습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.04
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서울 집갑 치솟는데, 한국은행 왜 금리 안내리나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.금리인하는 양날 검 입니다.다만 민주당 공약이 집 값의 상승을 둔화하는 정책이 많아쉽게 내리지 못하는 겁니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.04
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월세끼고 매매시 보금자리론 대출 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임차인이 전입하고 있으면 불가합니다.세입자 동의를 받아도 마찬가지에요.보금자리론 후 질문자분이 전입신고 하시고 전입을 안하는 임차인을 받는식으로 하는 경우는 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.04
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이사 방보러 갈때 공인중개사가 꼭 동행 해야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중개사마다 다르지만 일반적으로 중개사나 보조원이 동행하여 보여줍니다.간혹 비번 알려줬다가 눌러앉아서 점유권 주장하는 몰상식한 사람들이 있어서비번만 알려주는 경우는 거의 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.03
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부동산 직거래로 최종거래가 되면, 어떤 경우가 많나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.편법증여가 대부분이고, 간혹 중개비 아끼려고 당근이나 카페로 직거래 하는 경우도 있습니다.개인간 거래 후 부동산에서 계약서를 대필하는 경우도 있으나이 경우 공인중개사의 인장이 들어가면 직거래로 나오지 않습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.03
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민생지원금, 9월전에 소비를 촉진하는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.내수경기가 안좋으니 최대한 빠른 시일내로 효과보려고 하는 의도로 보이빈다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.03
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