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원룸 짐 뺄때 보증금은 언제 받는지 문의
25일이 원룸 계약 만기라 25일 오전에 나가려고해. 그러면 집주인에게 뭐라고 말하면서 보증금 달라고 해야해? 이사가 처음이라 어떻게 해야하는지 모르겠어
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
만기일 퇴거시에는 별도의 말을 하지 않더라도 임대인이 보증금 반환을 해주여야 합니다. 물론 퇴거일전에 즉, 재계약협의 단계에서 만기해지를 합의하였을때 만기일 반환이 가능한지 확인이 필요하고 별 문제가 없다면 만기일에 짐을 뺀 이후 보증금 반환이 이루어 집니다. 물론 오전중에 퇴거를 하는경우 하루이틀전에 다시 한번 확인하고 실제 짐을 뺀 이후 정산처리를 완료한뒤 임대인에게 연락하여 관리비정산을 통보와 보증금 반환을 요청하시면 됩니다 .
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채택된 답변안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
만기퇴거면 그 날 보증금 반환받습니다.
임대인에게 말씀드려 오전중 짐 빼고 나가려 하는데, 보증금 언제 반환해주냐 물어보세요.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
임대차 계약 종료 시 보증금 반환은 집을 비워주는 것과 동시에 이루어져야 하므로 25일 오전 짐을 모두 뺀 직후에 집주인에게 집 상태를 확인하고 그 자리에서 입금을 요청해야 합니다. 이사 며칠 전 미리 25일 오전 10시경 퇴거하니 집 확인 후 보증금을 입금해달라고 문자로 확답을 받아두고 당일에는 전기, 가스 등 공과금을 완납한 영수증을 준비해 두는 것이 좋습니다. 집주인이 보증금을 돌려주기 전까지는 현관 비밀번호를 알려주거나 열쇠를 넘겨주어서는 안되며 반드시 본인 계좌로 전액이 입금된 것을 확인한 후에 퇴거 절차를 마무리 하시고 혹시 모를 원상복구 분쟁에 대비해서 짐이 빠진 빈 집 상태를 사진이라 영상으로 꼼꼼하게 기록해두고 보증금으 받기 전까지는 전입신고를 다른곳으로 옮기지 않도록 주의하셔야 합니다. 감사합니다.
25일이 원룸 계약 만기라 25일 오전에 나가려고해. 그러면 집주인에게 뭐라고 말하면서 보증금 달라고 해야해? 이사가 처음이라 어떻게 해야하는지 모르겠어
===> 우선적으로 임대인에게 계약해지에 대한 의사표시를 해야 합니다. 그 다음에 정해진 날에 퇴거를 할 때 보증금을 청구하고 관리비를 정산한 후 진행되어야 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
25일 오전 퇴거 시 보증금은 당일 이삿짐을 다 빼고 받는 것이 원칙입니다.
목적물 인도와 보증금 반환은 동시이행관계입니다. 임대인에게 퇴거 완료 및 열쇠 인도 후 보증금을 입금받으시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이사를 하려면 만기전 2개월에서 6개월 사이에 임대인께 이사하겠다고 통보를 해야 합니다
그러면 임대인께서 부동산에 방을 내놓고 방이 나가는 날자에 맞춰서 보증금을 빼주거나 만기일에 주거나 합니다
그래서 미리 협의를 해야 합니다
임대인과 협의를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.
만기일에는 이삿짐을 모두 뺀 후 임대인이 집을 한번 체크하고 파손이나 하자가 없는지 체크하고 정산할 금액이 있으면 정산한 후 돌려주는게 일반적인 순서입니다. 그리고 이때 전기나 수도 등 공과금이나 관리비를 당일 기준으로 정산합니다. 정산이 완료되면, 보증금 돌려받으신 후 집 비밀번호를 임대인분께 알려주시면 됩니다.