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월세 중도 해지 후 월세 계약 문의입니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원칙상 중도퇴거의 경우 다음 세입자가 들어올 때 까지 월세를 지불하는게 원칙입니다만24일 비워달라 요청에 따른거고, 들어오기로 했던 세입자도 계약금 포기해서 해지한 거 같으니중개보수 지불하고 계약종료 요청해보심이 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.30
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대출 낀 아파트를 나중에 팔 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.분양권 상태에서 전매도 가능하고추후 잔금 치루고 주택으로 변경해서도 매매는 가능합니다.분양권 매매는, 매수인이 중도금을 승계하면 되고주택으로 변경 후 매매를 하시면매수인한테 잔금 받아서 당일 근저당 조기상환 하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.30
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전세보증보험을 잘 들어놓으면 전세사기를 당해도 전액 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.전세보증보험 100% 조건으로 계약하시면, 추후 임대인이 보증금을 반환하지 않아도보증공사 통해서 반환받을 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.25
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임대수익을 얻는데 생각보다 나가는 돈이 너무 많습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.인근 부동산이나 임대관리 업체랑 계약해서 관리를 맡겨보시고연 임대소득 2천만 원 이하면 분리과세 선택해서 세금을 줄여보심이 좋아보입니다추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.25
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노동안전 종합대책이 추후 아파트 공급에 영향을 줄까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 아무래도 산업사고 발생 시 올 스톱되는 시스템이라서건축물 시공에 딜레이가 될 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.25
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국토부의 '부동산 공시가격알리미' www.realtyprice.kr 의 개별단독주택의 가격은 순수 건물만의 가격인가요, 아니면 대지를 포함한 가격인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.용도상 단독주택의 경우, 토지와 건물 소유자가 동일한 경우가 많습니다.따라서 토지와 건물 전체의 가격입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.24
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전기차 보급, 정부 지원이 왜 필요한 거예요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전기차는 배터리 등 부품 비용이 상대적으로 높습니다.따라서 소비자한테 일반 내연기관 차량과 가격에서 접근성이 높고정부 보조가 크면 초기 시장이 커지고 부품사 배터리사 등 생산규모가 확장되면서비용도 점점 낮아지는 효과가 납니다. 즉 장기적으로 국가가 전기차에 투자하는 그런 의미로 보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.24
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집주인이 보증금 안돌려줘요 (월세)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신의 경우 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.임차인은 언제든 퇴거를 통보할 수 있고, 임대인은 통보받은날로 3개월 이내 보증금 받환을 해야 합니다.질문자의 경우 9월17일 퇴거통보를 하셨으면, 법적으로 임대인은 12월 17일까지 보증금을 반환해주면법적으로 문제 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.24
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전세계약 묵시적 연장 후 집주인 변경될 경우 계약서 새로 작성해야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.굳이 새롭게 쓰지 않으셔도 됩니다.만약 새로 작성하시면, 계약서 특약사항에기존 묵시적갱신된 상황에 임대인 변경으로 인한 재작성임 내용을 적으시면 됩니다.갱신청구권도 가능하고요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.24
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집값은 떨어질 수 없는걸까요? 앞으로도 상승만 하게 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아무도 장담 할 수 없겠지만수도권 중심부의 가격은 꾸준한 우상향이 예상되고지방과 수도권 외곽의 경우 하락세가 이어질거로 보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.24
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