답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정확한 가이드는 나오지 않았고, 앞으로 강화하겠다라는 방향만 말한걸로 알고있습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매물지 부동산이 따로 있는겁니다.b부동산 매물을 a부동산이 올린 후 집을 보여주고 b부동산에 계약서를 작성하는겁니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.a부동산에 수수료 지불하면 됩니다.용도상 오피스텔이면 거래가액 1억에 대한 0.4%인 40만원[부가세별도] 입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서상 5%이상 계약금으로 작성해야 대출신청 가능합니다.10% 부담되시면 5%로 협의해보심이 좋아보입니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.본인 짐이 많으면 평수 큰걸로 가시고짐은 얼마 없으면서 깔끔한 거 희망하시면 오피스텔로 가면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.비슷하거나, 법무통 들어가면 더 저렴합니다.주담대 받으면 보통 은행직원이 법무사 연결해주는데명함 받으시고 사전에 미리 채권비 제외 수수료만 얼마냐고 물어보신 후 진행하시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.부동산에 말씀드려 사업자로 세금계산서 발급해달라 하시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.해지사유는 아니고, 입주까지 정비해달라 수선요구사항은 맞습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 보아묵시적갱신 주장 가능합니다.실무적으로 주인의 실거주 이유로 계약해지를 요구 받은 사항이면이사비용 및 중개보수등 퇴거에 대한 합의금을 받고 나가시는것도 고려 해보시기 바랍니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.내부를 못보고, 권리관계도 본인이 봐야하며, 점유자가 있으면 퇴거까지 신경 써야합니다.잔금도 빠르게 마련 해야하고요.이런 리스크로 인해 일반 매매보다 당연히 저렴한 금액으로 매수가 가능합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?