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요즘에 부동산매매 법무사비 얼마인가요?
요즘 부동산 아파트매매 법무사비는 얼마정도하나요?4-5년전에는 약 30만원 전후였는데 지금은 어느정도할까요?물가가 올라서 지금은 더 비쌀거 같아서요~~
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
법무사 비용의 경우 법무사 사무소마다 차이가 있어 정확히 얼마라고는 말하기 어렵습니다. 보통 아파트 매매에 따른 등기이전의 경우는 50~80만원사이이고 거래금액이 높거나, 대출에 따른 근저당, 혹은 등기이전과정에서의 추가적인 경정, 변경등기등이 발생하는 경우에 추가적으로 비용은 늘어날수 있습니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
법무사 대행 서비스의 경우 지역 및 업무 소요 시간, 교통 등 비용에 차이가 있을 수 있습니다.
요즘은 법무통이라는 어플로 법무사 비용 견적을 받을 수 있기 때문에 그러한 플랫폼을 통해서 견적을 받아보시면
보다 저렴하게 법무사 이용도 가능 할 수 있다 사료됩니다.
다만 대출 시 은행에서 지정을 하는 법무사의 경우는 예외라 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
현재 아파트 매매시 발생하는 순수 법무사 수수료는 주택 가격에 따라서 보통 50만원에서 100만원선으로 형성되어 있습니다. 물가 상승과 법무사 보수 기준 인상으로 인해서 과거에 비해 기본 비용이 올랐으며 대출이 포함되거나 주택 가격이 높을수록 수수료가 더 추가됩니다. 따라서 세부 견적은 법무사 사무소마다 조금씩 다를 수 있으니깐 계약전에 여러 법무사 사무소나 비교 플랫폼을 통해서 견적을 미리 받아보고 비용을 비교해 보는 것이 좋습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
매매 금액에 따라 다릅니다.
법무사 비용은 예전이나 지금이나 크게 변동이 없습니다.
30~40만 원 생각하시면 될 듯 합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
과거 4-5년 전만 하더라도 아파트 매매에 따른 소유권이전등기 시 순수 법무사 수수료는 말씀하신 것 처럼 30만원 전후로 형성되어 있었습니다. 하지만, 최근들어서 물가상승률 및 여러 요인이 반영되어 수수료 부담이 꽤 늘었습니다. 현재는 5억원 아파트 기준으로 60-70 만원 선의 수수료가 발생하며, 더 집값이 높은 경우나 다른 업무가 추가될 경우에는 100만원 까지도 수수료가발생하기도 합니다.
이처럼 법무사 수수료가 과거에 비해 눈에 띄게 상승한 데에는 몇 가지 핵심적인 이유가 있습니다. 가장 직접적인 원인은 대한법무사협회에서 정하는 공식적인 '법무사 보수 기준'이 물가 상승분을 반영하여 상향 개정되었기 때문입니다. 최근 2024년 9월을 기점으로 보수 기준표가 개정되어 시행되면서, 이전 등기 업무에 대한 기본 보수 하한선 자체가 과거보다 높아졌습니다.
또한, 수수료 산정 방식의 구조와 집값 상승의 시너지도 큰 몫을 차지합니다. 법무사 비용은 단순히 건당 얼마를 받는 정액제가 아니라, 기본 보수에 더해 거래하는 아파트의 매매가(과세표준액) 구간별로 일정 요율을 곱하는 '가산 보수'가 붙는 구조로 되어 있습니다. 지난 4~5년 사이에 전국의 아파트 가격이 크게 상승했기 때문에, 집값이 비싸진 만큼 가산 보수도 덩달아 크게 뛰어오르게 되었습니다. 결과적으로 기본 보수표의 인상과 부동산 가격 상승이라는 두 가지 요인이 맞물리면서 소비자가 체감하는 인상 폭이 커진 것입니다.
마지막으로 서류 작업 및 이동 과정에서 발생하는 각종 부대 비용의 증가를 들 수 있습니다. 실제 수수료 청구서를 보면 보수액 외에도 원인증서 작성, 교통비, 제증명 발급 대행비, 취득세 신고 대행 등의 명목으로 추가 비용이 붙습니다. 최저임금 인상에 따른 사무소 직원들의 인건비와 전반적인 물가 상승이 이러한 실비 성격의 부대 비용을 끌어올렸습니다. 다만 이러한 부대 비용이나 대행 수수료는 사무소마다 재량껏 책정하거나 조율이 가능한 부분도 존재하므로, 공인중개사가 추천하는 곳만 무조건 이용하기보다는 등기 수수료 견적 비교 앱이나 다수의 법무사 사무소에 직접 견적서를 받아 비교해 보시면 비용을 일정 부분 절약하실 수 있습니다. 최근에는 여러 앱에서 법무사 수수료를 정찰가로 안내해서 저렴하게 수행하는 곳도 찾아볼 수 있습니다. 물가가 올라 부담이 커진 만큼 그것을 해결하려고 틈새시장을 확보하려는 움직임도 있기 때문에 잘 살펴보시면 5년 전만큼은 아니지만 중개사나 은행이 추천하는 법무사보다는 저렴한 가격에 진행하실 수 있을 걸로 생각됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
네 맞습니다
조금 오른건 사실입니다.
하실때 부동산 통해서 하지마시고
법무통이나 법무사 비교 앱를 활용하시면 훨씬 저렴합니다.
그래도 50정도는 생각하셔야 할것입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
비슷하거나, 법무통 들어가면 더 저렴합니다.
주담대 받으면 보통 은행직원이 법무사 연결해주는데
명함 받으시고 사전에 미리 채권비 제외 수수료만 얼마냐고 물어보신 후 진행하시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
4~5년 전보다 전반적으로 오른 편이지만, 아직도 단순 아파트 매매 등기만 맡기는 경우라면 30만 원대에 하는 곳도 있고, 보통은 40~80만 원 정도를 많이 예상합니다
부동산 가격이 높을수록 법무사 보수도 함께 올라가는 경우가 많습니다
다만 법무사에게 지급하는 금액에는 구분이 필요합니다
법무사 보수(수수료)
부가가치세
등기신청 수수료, 증지대, 인지대 등 실비
이런 항목이 함께 청구되기 때문에, 법무사 비용이라고 들은 금액이 순수 보수인지, 실비까지 포함한 총액인지는 확인하는 것이 좋습니다
보통 중개업소에서 연결해 주는 법무사를 이용하는 경우가 많지만, 직접 여러 법무사에 견적을 받아 비교하시는게 좋습니다