답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요. 크게 차이 없습니다.일반과세 또는 간이과세만 선택하면 될 거 같습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1인가구 증거로 관계의 밀도는 낮아지고 과거 가족과 이웃의 깊은 관계에서sns, 취미, 동호회등 넓지만 얕은 관계로 변화하고 있습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.추후 개발 가능한 입지를 보는게 중요합니다.도로가 막혀있는 맹지는 피하시고요더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.작년 11월 기준으로 2년계약 입니다만, 계약기간은 협의사항 입니다.세입자와 합의되면 본인이 원하는 만기일까지 기간 설정하셔서 재계약서 작성하면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.영혼까지 끌어모은다는 개념 입니다.보통 주담대 풀 + 신용대출 + 퇴직금 중도정산까지 영끌로 표현합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반 자영업이랑 같습니다.손님 많은 부동산은 많고, 없는곳은 없습니다.아파트나 상가, 토지 위주로 하신다면 최근 거래량이 없어 비교적 한가할거고원투룸 전문으로 하면 꾸준히 손님은 있습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1. 집주인한테 물어보니 마시고, 계약했던 부동산에 말씀드려봄이 좋습니다.2. 네. 상관없습니다. 부동산에 복사본 하나 더 달라 하면 됩니다.3. 다음 세입자가 확실하게 9월 맞춰진 상황이면, 해당 세입자 입주날자에 맞춰 퇴거하심이 좋습니다.만약 기약없이 기다리라하고, 질문자분은 다른곳으로 이사를 가셔야 하는 상황이면임차권등기설정을 고려해보심이 좋습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결국 시간싸움인데, 결국 재개발,재건축은 들어갑니다.다만 최근 원자재와 인건비 상승으로 수익률이 낮고주식으로 돈이 쏠리면서 부동산상승이 둔화되니 당장 수익성이 없어 어렵다고 하는 거 같네요.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도퇴거는 다음 세입자를 맞춰놓고 퇴거하며, 임대인이 지불하는 중개수수료를 부담하셔야 합니다.다음 세입자가 들어올 때 까지 월세는 기존 임차인이 부담하고요.당장 퇴거하셔야 되는 상황이면통상 2개월치 월세를 지불하고 나가는 경우가 많습니다.다음 세입자 들어오는 여부 상관없이 1개월치 월세 지불하면 계약종료 및 보증금 반환해준다 말한건통상적으로 임대인이 세입자 편의를 봐준거라 생각됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세대출 받는게 아니면 공인중개사인장은 굳이 필요 없긴 합니다.중개비 아낄려고 직거래 계약서 작성하자는 거 같은데불안하시면 계약했던 부동산에 말씀드려 작성해달라 요청하심이 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?