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지금 전셋집 살고 있는데 바로 아래층으로 이사를 하거든요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통은 이사짐을 뺀 후 임대인이 확인하고 보증금을 주면그 보증금을 다음 임대인에게 지불하고 입주합니다.이사짐센터를 불러서 그렇게 하셔도 괜찮은데, 너무 번거로우니이사짐을 먼저 포장하고 현관 밖에다 빼 놓으신 후 확인한다음 반환하면 다음 집 보증금 지불하고 입주하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.26
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아파트 관리비 항목 중 입주자가 납부 의무가 없는 비용은?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.관리비는 관리규약에 따라 납부하며, 법적으로 세입자가 부담하지 않을 비용은 없습니다.굳이 따지면 장기수선충담금은 소유주가 지불하는 사항이니일단 본인이 내시고, 추후 임대차가 종료되면 임대인에게 반환 받으시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.25
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자취방 계약 시 가장 중요하게 봐야할 필수조건이있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기부상 문제 없다는 가정하에 월세금액 타당한지 보시고반려동물 허용 여부는 본인이 키우면 필수로 보시고, 본인이 키우지 않으면 소음문제 발생할 수 있으니 참고로만 보시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.25
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원룸 가계약을 했습니다 근데 월세 지급일..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.선불이면 30일부터 10일까지의 월세비용 지불하시고월 10일마다 월세 지불하면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.25
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동전 노래방 창업시 주의해야 할 것들은 어떤 것들이 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2종 근생뿐 아니라 위치제한도 있어 청소년보호법, 지자체 조례도 확인 하셔야 합니다.또한 인테리어까지 본인이 한다 가정하면 방음 공사 미흡 시 민원으로 영업 중단되는 사례도 많으니 참고하시고초기 창업비용은 20평 규모 2억정도 예상됩니다추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.25
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아파트 매수후 월세 가능한가요?? (무대출입니다)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출을 받는 경우 실거주의무기간이 인정되는거며현금으로 구입하시면 바로 월세나 전세 주셔도 괜찮습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.25
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이사로 인한 월세 보증금 이슈 전입신고 관련
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.와이프분만 행복주택으로 전입 옮겨두고,추후 보증금을 받을 때까지 본인의 전입은 유지하시는게 좋습니다.전입이 옮겨지면 추후 경매에서 대항력이 상실되는 것 뿐보증금 반환 채권이 사라지는건 아닙니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.25
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제가 너무헷갈려서 그러는데 간단한 월세계산좀 부탁드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세가 38만1천원이면12개월 곱하면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요??
경제 / 부동산
25.08.25
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주택매매가격 조정기를 거쳐 향 후 상승할 전망
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전체적인 부동산 가격은 하락할거로 예상됩니다.다만 강남과 수도권 중심부의 고급 아파트는 가격이 더 상승할거로도 예상됩니다.627대책은 결국 다주택을 막는 제도로사람들은 똘똘한 한 채 소유 수요가 급증할거고당연히 고가 아파트로 그 수요는 몰릴겁니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.25
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원룸 계약 할때요 중개보조원 사기...? 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중개보조원은 단순 사무업무와 주택의 현장안내 업무만 가능하고계약서 작성은 해당 부동산의 개업공인중개사가 작성합니다.단순 중개보조원이라 사기를 걱정하시는건 기우입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.08.24
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