아파트 경매 개시가 등기에 표기되어있는 상태입니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정상적으로 매매하려면 경매 개시를 먼저 푸셔야 합니다.경매 넘어간 채권은 후순위 담보대출이나 신용대출 등으로 변제하시어 경매개시를 푸시고이후 정상적인 매매로 진행하시는 방법 외에는 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
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자취방 잘 몰라서 그러는데 급해요 ㅠ!!!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인에게 말씀드려 사정 설명하고3개월치 월세 제외한 연세 반환해달라 요청해보시고거절하면, 다음 세입자 맞춰놓고 중도퇴거 한다 말하고 부동산에 의뢰 해보심이 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
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지금의 노인분들이 돌아가시면 시골 빈집은 늘어나는데요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.실상은 그렇지 않습니다.먼저 돌아가신 시골 빈집은 자녀에게 상속되며, 매매로 처분하거나 매매가 안되면 방치될텐데그걸 무상으로 임대할 임대인은 없습니다.그러면 정부에서 해당 집을 매수하여 무상으로 임대를 내주는 복지형태로 진행해야 하는데그 비용을 세금으로 충당하기에는 어려움이 있을 거 같습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
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부동산 거래 전 해당 건물의 소유주와 채무 상태를 확인하기 위해 반드시 열람해야 하는 서류는 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대차의 경우 등기부등본과 임대인 국세 지방세 완납증명서 살펴보시고매매의 경우는 기대출금을 굳이 확인할 필요 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
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부동산을 구매하게 될 때에는 어느정도까지 대출이 나오는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.생애최초 70%까지 가능한데, ltv기준이고소득과 기대출금 금액도 살펴봐야 합나다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
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일반 30대 직장인이 현금 1억만 있는상황인데 5억짜리 집을 구매할 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.생애최초 최대는 ltv70% 입니다.5억기준 3.5억까지만 대출 가능하고, 이것도 조건이 부합해야 가능합니다.70%까지 대출이 나온다면계약금 먼저 걸고, 주담대 신청 후 잔여금액은 대출실행 후 신용대출 신청하기 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
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30년된 구옥 아파트에 거주해도 문제는 없나요? 가지고 있는 돈에서 집을 구하는데요. 구옥이지만 아파트여서 마음이 가더라구요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.30년정도면 96년도 아파트로 보이는데, 그정도면 아직 쓸만합니다.다만, 10년이내 재건축, 재개발이 들어갈 수 있으니대지지분과 입지 등 투자성을 위주로 선택하기 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
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이번주에 원룸 입주하는데 궁금한 점이 있습니다!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전기 및 가스 공과금은 전입 여부와 상관없이 명의자등록 가능합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
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부동산 월세 계약을 반 년만 연장하는게 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신의 경우, 임차인이 퇴거통보 후 3개월이 되는 시점 계약은 종료됩니다.원하는날의 3개월 전 임대인에게 통보하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
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앞으로 몇년안에는 가진돈이 얼마 없더라도 집을 살 수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.질문자분은 지금도 부동산을 소유할 수 있습니다.지방소도시나 경기외곽의 빌라의 경우매매가 5천미만 주택도 널려있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
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