답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원래 책정된 계약금을 위약금으로 지불합니다.분양계약서에 명시가 되어있을테니 살펴보심이 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택담보대출 반려 시 반환특약은 집마다 다릅니다만, 보통은 넣고 진행합니다.하나담보책임 특약도 넣으시고요.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.6개월 아닌 계약 직후에 소유권이 바뀌는 경우도 있습니다.계약기간은 그대로 인정되며, 추후 보증금 반환은 바뀐 임대인에게 청구하면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택임대차보호법에서 전세와 월세의 법적 측면은 동일합니다.월세도 갱신청구권 사용 가능하며, 2년 미만 임대차는 2년주장 가능합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.퇴거청소비 10만원은 전문 업체를 불렀다기보다 임대인이 직접 청소하거나동네 청소아주머니 인건비로, 짐 풀 수 있는 정도의 간단한 청소만 진행합니다.물론 아에 청소가 되어있지 않으면 컴플레인 넣으셔도 됩니다.세탁기, 에어컨은 보통 청소항목에서 제외됩니다만가전 위쪽과 바닦에 먼지 있는건 심해보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가능합니다. 다만 전입이 불가할 수 있습니다.세대분리형으로 따로 현관문이 있는 타입이 아니면방 하나를 임대하는 하숙 개념으로 보시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.위약금이 아닌 보증금입니다.보증금이 높을수록 당연히 월세는 낮아지고요.높은 금액일수록 컨디션이 좋습니다만, 등기부를 보시고 안전한지 여부를 보셔야 합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대단지, 신축이면 팔리긴 합니다만 1층은 항상 최저가로 거래됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔이 기본 관리비가 많이 나옵니다만30정도 나오는건 심하네요..;공과금 포함해서 나오는거면 좀 아껴쓰시고기본관리비 상세내역 보여달라 하신 후 15만원 이상 나오면다른집을 구해보심이 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.관리인한테 말씀드리고 계약했던 부동산에도 말씀하세요.다음 세입자 구해지는 과정 협조하시고, 세입자 들어오면부동산에 중개수수료 한번 더 내고 퇴거하시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?