경제
어쩌면우아한사랑꾼
다들 아파트 어떻게 사세요?????
신혼부부입니다.. 아직 혼인 신고 전이긴한데 아파트를 사려고 하니 생각보다 막막하네요 금액이 너무 비싸서요 지방이라서 3-5억정도 하지만 부담스럽습니다
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
5억기준, 지방 신축아파트 분양 청약한 후 계약금 5000만원.
보통 중도금 무이자니 3년 후 잔금 1.5억
중도금은 담보대출로 전환.
더 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 우리나라의 주택가격은 신혼부부가 자력으로 구입하기에는 상당히 부담스러운 수준인 것이 현실입니다.
특히 서울이나 수도권의 경우 충분한 자기자본이 없다면 부모님의 자금 지원이나 상당한 규모의 대출 없이 주택을 구입하기 어려운 경우가 많고, 지방 역시 지역과 주택에 따라 적지 않은 대출을 이용해야 하는 경우가 있습니다.
다만 자가주택은 임대차와 비교해 거주기간이나 계약갱신 등에 대한 불확실성이 상대적으로 적어 안정적인 주거가 가능하다는 장점이 있습니다. 또한 대출 원리금 중 원금을 상환하는 부분은 자신의 주택에 대한 자산으로 축적되고, 장기적으로 주택가격이 상승한다면 그 상승분 역시 자산가치에 반영될 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
신혼부부 처음에 부동산을 매입하려고 하니 어려워 보이는 것입니다. 지금은 한 방에 부동산을 매수하는 것보다 목돈을 모아가는 시기로 생각합니다.
목돈을 늘릴려면 월 수입을 늘려야 하는데 월 수입을 늘릴 생각을 먼저 하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
먼저 집을 살 수 있는 집보다는 감당할 수 있는 집을 찾아 보시는 것이 좋을 듯 합니다. 아파트는 매매 비용 외에도 관리비, 재산세, 수리비로 추가로 나갈 뿐만 아니라 생활을 하다 보면 자동차세, 생활비 등등 지출할 비용들이 계속해서 늘어나기 때문에 무리해서 집을 사기 보다는 현재 감당 할 수 있는 수준에서 구축 아파트에서 먼저 시작을 해보시는 것도 좋은 방법 중에 하나 입니다. 그리고 디딤돌대출이나 보금자리론 등과 같은 정책금융을 이용해서 최대한 유리한 조건으로 집을 매수하시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
처음부터 온전한 내돈으로 사는 사람은 드물고 신혼부부에게 유리한 디딤돌대출이나 신생아특례대출 같은 저금리 정부 지원 상품을 최대한 활용해서 초기 자금 부담을 낮추면서 시작합니다. 3~5억원대 지방 아파트는 종잣돈 1~2억원과 대출을 조합해서 매입하며 처음부터 완벽한 신축을 고집하기보다 구축이나 소형 평형에서 시작해서 자산을 점차 불려 나가는 방식을 택하면 좋습니다. 대출 원리금 상환액이 두사람의 월합산 소득에서 과도한 비중을 차지하지 않는지 확인하고 취득세와 중개보수 등 부대비용까지 고려해서 꼼꼼하게 예산을 짜시기 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 지방이라도 왠만한 교통이 좋고 대단지 브랜드 있는 역세권 아파트는 8~10억 정도(부산) 하고 외곽의 경우도 3~5억 정도는 시세가 높게 형성이 되어져 있습니다. 또한 새롭게 분양을 하는 아파트도 시작가 부터 8억부터 시작을 하고 입지가 별로이고 외곽 소단지, 구축의 경우 3억 이하 매물도 있긴 합니다.
즉 부동산의 경우 역세권에 학군이 좋고 신축이며 좋은 아파트는 사람들이 많이 몰리고 가격이 비싸고 그렇치 못한 아파트는 시세가 낮게 형성이 되므로 예산에 맞게 직장가까운 곳으로 자리를 잡는 방법과 전월세로 생활을 하시면서 자금을 좀 더 보아서 상급지로 도전을 하는 방법등이 있을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
3~5억 원짜리 아파트가 지방이라고 해서 결코 가벼운 금액은 아닙니다
신혼부부라면 남들도 사니까 우리도 사야 한다는 생각으로 무리해서 매수할 필요는 없습니다
특히 아직 혼인신고 전이라면 매수 전에 대출과 신혼부부 지원제도를 먼저 확인하는 게 중요합니다
혼인신고 여부에 따라 이용할 수 있는 정책대출이나 청약 자격 등이 달라질 수 있기 때문입니다