답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.너무좋죠.. 1호선이랑 특히 2호선 껴있으니까요.종로나 을지로 광화문까지 20분 내외고 강남까지도 접근성 좋습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신분증, 도장만 가져가서 계약금 넣으시고잔금일에는 법무사 끼시니까 그쪽에서 준비하라는 서류 지참하면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.남편 대출로 충단하면 남편쪽 계획서에 대출2억 적는게 맞습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.국유지 매입은 단순 공시지가 기준으로 계산되지 않습니다.감정평가액 즉 시가 기준으로 책정하고 공시가의 5배 이상으로 나오는 사례도 있습니다.다만 본인이 판단하기에 주변 실거래가보다 과하게 높거나 특정 호재를 과반영했으면 이의신청 가능합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정확한건 은행에 문의 해보셔야 하겠지만경험상 대출연장 신청 하시려면, 바뀐 금액에 대한 계약서와 임대차거래신고 신고필증이 있어야 합니다.괜히 반려되는 거 보단 새롭게 작성해서 제출하는게 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.5월 31일 오전에 보통 퇴거합니다.6월 1일에 짐을 빼시면 하루치 월세를 더 부담하셔야 합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 기획부동산에 당한걸로 보입니다.계약취소 및 손해배상까지 당연히 가능하겠지만, 통상 기획부동산의 경우2~3년 지난 시점에는 폐업해서 승소한다 하셔도 결과적으로 돈을 받기 어려울 수 있습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.초기는 중과 전 처분할 사람 털었고시행 이후에는 버틸 사람만 남아있는지라, 매물이 시장에 나오질 않습니다.수요는 항상 있고, 공급[매도물량]은 없으니 가격은 올라갑니다.누구나 예상했고, 당연한 결과입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.경기권이나 지방의 경우 구축보다는 신축의 가격 상승폭이 훨신 큽니다. 투자성을 높게본다면 다음 기회를 보시고실거주를 높게보면 본인 가치판단하에 진행하시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개인의 선택입니다만, 주택으로 취급되는 오피스텔의 경우추후 일반적인 주택을 매수할 시 취득세 중과가 될 수 있습니다.딱히 신경 안쓰인다면 매매도 괜찮습니다만, 보증보험 가입 가능하다는 전세하에초년생이라면 전세로 보시는걸 권합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?