복층 오피스텔은 관리비 많이 나오나요??

Question

복층 오피스텔은 관리비 많이 나오나요??

월세가 65인데 관리비가 30만원이 말이되나요??

거의 월세수준으로 나오는게 맞는지 싶어요

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

일반오피스텔에 비해 열효율이 조금 떨어지기 때문에 냉난방비가

더 나옵니다

그렇다고 배가 차이나진않으나 1.5배정도 더나와요

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

월세 65만원 대비 관리비 30만원은 오피스텔 중에서도 상당히 높은 편이며 특히 정액 관리비 명목으로 과도하게 책정됐을 수도 있습니다. 복층은 층고가 높아서 냉난방 효율이 떨어지고 일부 오피스텔은 복층 불법 증축면적까지 관리비 산정에 포함해서 실제 사용 면적보다 많이 청구되기도 합니다. 관리사무소에 관리비 부과 내역서에 공용관리비와, 개별사용료, 정액 항목 등을 세부적으로 요구해서 부당하게 청구된 항목은 없는지 확인하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 관리비의 경우 공용부분과 전용부분이 합쳐서 나오게 됩니다.

공용부분의 경우 어떻게 조정이 되지 않겠지만 복층일 경우 특히 여름이나 겨울철 냉난방에 대한 에너지 사용량이 많은 경우 특히 전기의 경우 누진적용이 되게 되면 많이 나올 수 있습니다. 다만 에너지절감에 노력을 하면 줄일 수는 있을 것인데 복층 특성상 하루종일 냉난방을 해야 시원하고 따뜻한 효과를 볼 수 있음으로 좀 더 절약을 하는 습관을 들이면 되겠지만 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 평형이 어떻게 되는지는 모르겠지만 혼자 30만원정도 관리비는 좀 많이 나온다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일단 오피스텔 자체가 관리비 부담이 높습니다. 그리고 복층의 경우는 기본적인 관리비도 높지만, 냉난방 효율성도 좋지 않아서 개별 관리비 부담이 높은 편입니다. 그래도 위 수준정도로 관리비부담이 높다면 우선 관리소을 통해 매월 청구된 관리비세부내역서를 요청하여 항목별 확인을 해보시는게 좋을듯 보입니다,

Answer 5

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

오피스텔이 기본 관리비가 많이 나옵니다만

30정도 나오는건 심하네요..;

공과금 포함해서 나오는거면 좀 아껴쓰시고

기본관리비 상세내역 보여달라 하신 후 15만원 이상 나오면

다른집을 구해보심이 좋아보입니다.

더 궁금하신 사항 있으실가요?

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

복층 오피스텔은 관리비가 꽤 많이 나오는 편입니다.

월세 65만 원에 관리비 30만 원이면 완전히 이상하다고만 할 수 없지만 분명 높은 편입니다.

보통 오피스텔은 관리비가 제2의 월세처럼 느껴질 정도로 높게 나오는 경우가 있고 복층은 냉난방 효율이 떨어져 더 올라가기 쉽습니다.

감사합니다.