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1층아파트 나중에 팔릴까요????
필로티 없는 1층 신축 아파트를 살려고하는데 이거 나중에 팔릴까요?? 요즘 아파트 값이 너무 비싸서 나중에 팔릴지가 의문입니다...
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
단지 안에 있는 1층 아파트인 경우 앞 건물에 막혀 답답하고, 채광시간 부족으로 에너지 효율이 나쁘며 외부에서 쉽게 보여 사생활침해 소지가 있고 벌레, 담배냄새, 매연, 소음 등 주변의 영향을 쉽게 받을 수 있다보니 다른 층에 비해서 환금성이 떨어집니다. 하지만 인기단지 이거나 동의 위치가 좋고 신축인 경우에는 환금성이 상대적으로 양호할 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
대부분의 매수자들은 보다 고층을 선호를 하게 됩니다.
1층의 경우 채광이나 보안등에 취약점이 있고 또한 벌레등의 문제와 하수구 억류등에 이슈가 있을 수 있기 때문에 정보력이 좋은 주부의 경우 1층 선택을 꺼려 수요가 약할 수 있습니다. 반면 층간소음에 대한 스트레스 없이 아이들이 뛰어다닐수 있을 만큼 활발한 세대와 다리가 불편하신 어르신이 계신 특정 세대의 경우 1층을 선호를 하는 계층도 있을 수 있습니다. 매수를 한다면 이왕이면 고층으로 하시는 것을 추천은 드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현시점에 해당 1층 매물이 팔릴지 안팔릴지는 확정적으로 알 수 없습니다. 일단 해당 아파트 단지에 수요가 꾸준하고 인기있는 곳이라면 거래는 가능할수 있지만 문제는 동일단지에 대해서 1층의 대한 수요는 다른 층에 비해 낮아 매매가능성이 조금은 낮아질수 있습니다. 물론 1층을 선호하는 경우도 있기 때문에 매매가 전혀 안된다고 할수는 없지만, 중요한건 단순히 층수에 따른 매매가능성이 아닌 해당 단지의 입지에 따른 수요여부등에 따라 크게 달라질수 있습니다.
그리고 1층의 경우는 다른 층과 동일한 가격대로 매도하기는 일반적으로 어렵기 때문에 구매시점에 충분한 가격메리트가 있는지를 확인하고 구매를하셔야 나중에 매도시 가격경쟁력이 높아질수 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
필로티가 없는 저층 아파트는 채광부족, 사생활 침해, 방범과 층간소음 등의 단점 때문에 고층에 비해서는 선호도가 낮아 매매시 시간이 더 걸릴 수 있습니다. 다만 최근 아파트 가격이 높아짐에 따라서 상대적으로 저렴한 분양가나 매매가를 선호하는 어린 자녀가 있는 가정이나 노부부등이 존재해서 시세보다 가격을 낮추면 거래는 충분히 가능합니다. 단지 내 조경이 매우 우수하거나 동간 거리가 넓어서 1층 단점이 보완된다거나 역세권 등 입지가 뛰어난 곳은 나중에 되팔때 상대적으로 불리함을 충분히 극복할 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
1층은 생각보다 메리트가 많습니다.
어린자녀를 둔 어린 부부나 노부부 및 거동이 불편한 어르신 그리고 가성비를 따지는 실속파까지
생각보다 수요층이 넓습니다.
1층이라 사생활침해와 습기 단열이 문제가 될수 있으나
개인적으로 1층 추천드립니다.