답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가장 시간이 오래걸린 조합아파트는 없습니다.그 전에 부도나서 조합이 무산되니까요..더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.경우에 따라 다릅니다.40년이상 구축의 경우 불법건축물 또는 무허가 아파트의 경우 또는 준공승인이 안난 상태에서 그냥 사는경우면 위험하고신축분양에서 아직 구분등기 안끝나서 건축물대장이 안나온거면 크게 문제는 없어보입니다.어디 아파트인지 궁금하네요더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신혼부부만 아니라, 모든 특별공급은 무주택자만 가능합니다.추가로 과거 주택을 소유한 이력이 있어도 불가합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.딱 봤을때 엄청 큰 하자만 아니면 임대인도 그렇게 야박하게 하는 경우는 없습니다.나갈때 청소 잘 하고 나가면서 임대인한테 지금까지 잘 살았다 하시면 될 거 같스빈다더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.계약갱신청구권 사용하면 올리지 않고 재계약 가능합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1. 아니요. 다른곳으로 전입해야 세대 분리됩니다.2. 네 가능합니다.3. 쉽게 생각하시면 됩니다.전입신고는 내가 전입 하는곳을 다른곳으로 옮기면서 신고하는 것.세대분리는 말 그대로 같이사는곳을 분리하는 것세대원은 같은 집에 전입되어있는 사람을 말합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.단순 아파트로는 부산 해운대 엘시티 입니다.85층으로 되어있고요.물론 시그니엘도 있지만, 레지던스랑 상업시설, 사무실도 섞여있어서 순수 아파트라 부르기는 애매합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요. 보통 일할계산 합니다.다만, fm으로 일할계산 해달라 요청하면 퇴거 시 원상복구 조항 명분으로 더 큰 손해가 있을 수 있으니며칠안되면 그냥 양보하심이 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 임대인하고 만나서 둘이 작성합니다.부동산 끼고 계약서 재작성하면 일반적으로 작성비용만 지불하고 재작성하는 경우가 대부분입니다.계약했던 부동산에 유선으로 문의해보심이 좋습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 오피스텔은 업무용이고, 원룸은 다중주택이나 근생일 가능성이 높습니다.용도상 완전 다가구로 되어있으면 개별설치해도 상관없으나, 대부분 취사시설이 있으면 안되는곳에 있기에가스렌지 사용 설치 자체가 불가합니다.특히 신축의 경우 다가구로 되어있어도 인덕션 수요가 훨신 많으니 굳이 가스렌지를 설치하지 않고요.더 궁금하신 사항 있으실가요?