답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.과거 구축 아파트에 비해 신축 아파트의 꼭대기층은 더위 문제가 많이 개선되었으나 여전히 중간층에 비해서는 더운 편입니다.여기에 8차선 도로 소음 선상 먼지까지 더해진다면 고민이 필요할것같습니다.소음은 퍼지는 성질이 있어 어중간한 저층보다 꼭대기층에서 차소리가 더 크게 울려퍼질 수있습니다.항상 집을 매매하실때는 내 기준이 중요합니다.소음이나 꼭대기층이 기준이 된다면 당연히 다시한번 고민하시길 추천드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.개인적으론 젊은 나이보다 40대에 시작하시는게 직무에 더 도움이 된다고 생각합니다.사회 경험에서 나오는 신뢰감이나 더 전문적으로 보일수 있거든요처음엔 정말 돈이 안되고 힘든건 사실입니다.이직업이 자격증으로 먹고사는게 아니라나만의 특별한 영업노하우가 필요하고법인소속이라하더라도 실무감각을 익히기 위해서는 1-2년 고생은 필요합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.저는 정말 돈 한푼도 아까워서 잘 못쓰는 사람인데유독 시계에는 돈을 잘 아끼지 않습니다.뭔지 모르게 제 취미일수도 있겠지만시간을 내가 소유한다는 믿음같은게 있는지 시계는 좀 과소비하는 편입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.청약의 부적격여부는 고의성 유무가 아니라입주자모집공고일 기준을 원칙으로 합니다.일단 해당 청약 단지가 세대주 필수 요건인건지가 중요합니다.규제지역1순위는 세대주 요건 검증이 필수이기때문입니다.오피스텔과 현재 거주지가 행정구역이 동일한가요?타지역일경우 부적격처리 될수 있으나 그렇지는 안겠죠?모집공고일 기준으로 무주택 세대주표기가 유지되어있다면 통과할 확률이 높습니다.지금 즉시 등초본을 발급해서 모집공고일 기준 상세발급받아서 확인해보세요그리고 모집공고문 자격 요건도 재확인하시구요혹시 소명기회가 있다면 소명하시구요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.정보가 일정 수준을 넘어서면 양이 늘어날수록오히려 판단의 질ㅇ이 떨어진다가현대 인지심리학과 의사결정 이론의 공통된 결론입니다.정보 과잉 시대에 필요한 정보와 불필요한 정보를 가려내는필터링 기준은 단순히 시간을 아끼는 차원을 넘어의사결정의 정확도 속도 그리고 실행력 전반을 좌우하는 핵심 동인으로 작용합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.가장먼저 시드머니를 모으는 것이 중요합니다.청년도약계좌나 주택드림 청약통장 등으로 시드머니를 모아보세요다음은 저리대출 및 주거 지원으로 주거비를 최대한 줄이는 것입니다.그렇게 모은 돈으로 청약 또는 매매을 통해 집을 구매하시면 목표에 조금씩 도달하지 않을까 생각됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.집은 어디에도 많이 있습니다다만 원하는 곳에 살수있는 집이 부족하다는 점입니다.매매시장이 바담스러워 전세에 머물려는 사람이 많아지면서 전세 시장에 문제가 생겼습니다.그로인해 매매가를 밀어올리는 기현상이 발생합니다.또한 화폐가치는 매년 인플레이션 만큼 하락하면서결국 부동산 가격은 매년 오르게 되는것입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이사하지 아넣고 현재 살고 계신 집에서 재계약을 하셔도 버킴목 청년전세자금대출 연장이 가능합니다.또한 한집에서 4년까지만 살수있다는 것은 오해이며자격 요건만 유지된다면 한 집에서 10년동 연속해서 대출을 이용하는 것도 가능합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산이나부동산 관련 증권에 투자한 뒤 여기서 발생하는 임대 수익과매각 차익을 투자자에게 배당형태로 돌려주는 부동산 간접투자 상품입니다.소액으로도 투자가 가능하며 언제든 환급성이 좋습니다.주식과 마찬가지로 변동성이 크므로 투자에 주의가 필요합니다.