답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.분양사무실가면 전부 다~ 구청에서 다 허가 내준거라 안전하다라고 하잖아요이말은 반만 맞는 말이예요이때 허가가 두개가 있습니다.건축허가 그리고 분양허가그런데 대부분 건축허가만 받고 분양허가는 안 받은 상태에서 분양하는 경우가 많습니다.이는 불법입니다.그리고분양대금 입금할때왜 그렇게 대표 개인계좌로 넣을까요?그런건 없어요무조건 00신탁 지정계좌로 넣어야 되요또한생활형숙박시설은 절대 하시면안되요주택수 안들어 간다고 하지만 실거주하면 이행강제금 폭탄맞아요상가 지산센터도 독점업종 계약서 조항에 있는지 확인하시고등등너무 많아 이만..

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.최근 발표된 10.15 가계부채 점검회의 대책으로 신용대출 및 마이너스 통장 규제 때문에 혼란스러우실 것 같습니다.결론부터 말씀드리자면마이너스통장을 완전해지하면 1년 이내라도 규제지역 주택구입이 즉시 가능합니다.또한배우자 명의로 사는 것은 무관합니다.그리고 규제지역 청약 신청 및 당첨 자체는 아무런 제한이 없습니다.설명하려면 너무 길어 결론만 말씀드려요~!

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.질문자님의 글에서 깊은 고민과 함께아주 현실적이고 이성적인 판단을 내리려고노력하신 흔적이 고스란히 느껴집니다.주거 안정성은 삶의 질에서 무엇보다 큰 가치입니다.10년이상 장기 실거주 목적과 감가상각 수요이라는 뚜렷한 주관을 가지고 계신다면투룸 오피스텔 매입은 결코 나쁜 선택이 아닙니다.9호선을 보신다면여의도나 강남 접근성이 좋아 향후 월세나 전세수요가 탄탄해서 집값이 떨어질 가능성은 적습니다.또한 2룸은 희소성이 있어앞으로도 찾는 수요가 많을것으로 예상됩니다.추천드리는 구간은 가양,등촌 염창등 이나 당산쪽으로 알아보시는걸 추천드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.안타깝게도 가족으로부터 아파트를 명의이전 증여 또는 상속을 받으시는 순간향후 다른 주택을 살때 생애최초 주택구입 대출 자격은 영구적으로 박탈됩니다.구매와 명의이전을 다르게 생각하기 쉽지만정책 대출에서 말하는 생애최초의 기준은 살면서 단 한번이라도 주택 소유주였던 적이 있었는가이기 때문입니다.