이사날 잔금이 늦어져서 이사가 늦어졌어요
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.정말 실무에서 많이 발생하는 상황입니다오전에 이사하기로 했는데들어오는 세입자쪽이 잔금이 늦어져서이사업체는 기다리는 경우 많죠이럴땐 이사업체를 먼저 보내고잔금 치루는 수밖에 없어요
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부동산학과 나오면 공인중개사 되나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산학과는 공인중개사 시험을위한 학과가 아닌부동산전반에걸처 심도있게 배우는 학문의한과정입니다그걸 공부하다보면 자연스레 자격증 따는데느도도움이되겠죠?
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공인중개사 딸려면 부동산학과 나와야해요??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산학과에서는 좀더 깊이 있는 공부가 가능합니다다만시험과는 별개로 부동산의 전분야를 공부하는 학과입니다비록 학과를 나왔다고 인탠시브는 없지만중개사 준비에 굉장히 도움이 됩니다
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요즘 공인중개사 어떤가요? 잘버나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.빛 좋은 개살구라는 말이 있습니다겉만 뻔지르하다고해서 속이 꽉찬건 아닙니다그러니너무 겉모습에 속지마세요중개업은 개인능력입니다절대 일반화할수없습니다배우를 보세요버는사람은 1프로도 안됩니다
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향후 5년 후 부동산 중 서울 소재 아파트 시세
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.인구 감소,베이비부머의 고령화 및 사망률 증가, 그리고 인플레이션이라는 거대한거시 경제적 변화속에서 향후 5년간 서울 아파트 시세가 어떻게 움직일지 분석해 드리겠습니다.전체 인구는 줄어들지라도 서울 아파트 시장은 구조적 초양극화를 겪으며 평균적으로 우상향하거나 강한 하방 경직성을 보일 가능성이 높습니다.인구감소 시대의 부동산은 숫자가 아니라 밀집도로 움직이기 때문에이점을 유의해야합니다.gtx역세권 이너근, 정비사업 진행이 빨라 공사비 리스크를 넘긴 단지 등을 눈여겨 보세요
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내 집 마련이 하고픈 고등학생이 있다?! 두둥탁
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.고등학생 나이에 벌써 스스로 비용을 부담해서 방을 구하려 하다니 정말 대단하고기특하네요아직 무성년자이고 방학때만 상주할 계획이라면 일반적인 어른들이 구하는 방식과는 접근법이 달라야 합니다.단기 임대 원룸을 구해야 합니다.1-2달 단위로 계약하는 원룸입니다.그런데 이런곳은 월세가 조금 비싸고 공과금을 따로 내야합니다.그러니 고시원이나 고시텔을 알아보시는 걸 추천드립니다.
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2026. 6.3.지방선거는 투표의 문제점으로 무효다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부정투표라고 주장하기보단 부실투표가 맞는것 같아요물론 동의는 못하시겠죠그리고 충분히 선거관리위원회에 화나고 이 관리를 못한 정부에 또한 화가 나시겠죠그렇지만부정선거는 60년대 3.15부정선거처럼 선거 결과를 조작한것이 대표적인것입니다.이승만이라는 사람이 이기붕을 부통령 시키기 위해 저지른 행동이죠박정희도 6.8총선에서 대리투표와 투표함 바꿔치기 등을 자행했죠그렇다고 역사는 무효가 될수 없듯이이번또한 시스템을 잘 정비해서 이런 일이 재발하지않게 개선해야할 문제이지무효로 할 수는 없습니다.
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통합정비구역이 토지거래허가구역인건가요??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.통합정비구역은 지역발전을 빠르게 진행하기 위해시군구에서 지정한 정비구역입니다.보통 10년 이상걸리는 사업을 10년 이내로 빠르게 추친하는것이 목표입니다.토지거래허가구역은 주택을 매수매도할때 미리 실거주여부를 판단하여지자체에서 허가를 내주는 구역입니다.
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요즘 서울 동작구가 발전가능성이 높은가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.상도14구역 15구역이 가장핫하죠조금더 들어가면상도동은 강남쁜만 아니라여의도 접근성도 좋아최적의 직주근접이 가능한곳입니다좋은 선택이 될거같아요
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공인중개사인지 확인하는 방법이 있나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.중개사인지 아닌지 딱보면 알수있는게 있어요바로 명함이죠중개사는 보통 대표나 소공이라도명함에 공인중개사라는 문구를 꼭 놓어요그러니명함으로 확인하세요
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