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신용 대출 후 아파트 주택담보 대출 한도 문의
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.소득대비하여 DSR 40% 한도이내라면 기존에 신용대출을 받으셨더라도 주담대에 영향을 주지 않고 대출을 받으실 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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이사 후 세대전기료 납부 집주인한테받을수있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전기 및 수도를 사용을 하지 않아도 약간의 소모량은 있을 수 있지만 3만원씩 나온것은 정상적인 상황이 아니므로 집주인에게 확인하여 정산해 달라고 하시는 것이 좋을 것으로 판단됩니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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아파트가 백화점 근처에 있으면 좋은가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아파트 근처에 백화점이 들어서면 아파트 가격이 오를 수 있는데, 이는 백화점은 입점하기 전에 교통, 인프라, 상권, 배후 수요 등을 분석하여 좋다고 판정되면 들어서므로 유동인구가 많고 상권이 활성화되며 지하철 등 교통이 좋은 경우가 많아서 자연스럽게 인정 받은 지역으로서 백화점 쇼핑도 할 수 있다보니 가격이 오를 수 있는 것입니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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부산사람입니다. 사하구쪽에 오래된 아파트 한채 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.지방의 노후아파트는 향후 인구감소가 되면 찾는 사람이 줄어들어 전세나 월세 가격이 좋지 않을 수 있을 것입니다. 노후를 위해 매각 후 금융 투자를 하거나 주택연금 등을 활용하는 등 여러가지 방법을 찾아 비교해 보시고 가급적 분산투자하는 것이 좋을 것입니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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호텔 업체들이 시니어 레지던스 사업에 진출하는 이유?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.시니어 레지던스는 고령층 친화적 주거공간에 가사 및 돌봄 등의 서비스가 결합한 형태인데, 우리 사회가 점차 초고령사회로 진입하면서 고령화친화 시장내 주거부문의 계속적인 성장으로 수요가 계속 늘어나고 있으며 정부에서도 실버타운 도입 및 민간공급확대를 위한 규제 완화 및 자금조달 지원을 하는 등 점차 각광을 받다보니 많은 기업체 들이 사업에 뛰어들고 있고 호텔업계도 시니어 주거 서비스 사업에 참여하고 있는 상황입니다. 시니어타운을 위해서는 노인복지법 등 법적인 요건에 맞는 설계 및 운영체계를 갖추고 고령 세대가 필요하는 프로그램을 기획하고 삶의 질을 높이려는 노력 등이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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주택연금을 신청하려면 주택가격이 12억 이하라고 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택연금에 적용되는 주택가격은 한국주택금융공사에서 인정하는 시세로서, 아파트의 경우에는 한국부동산원시세, KB국민은행 시세를 순차적용하고, 아파트 외 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통한 시세가 적용됩니다.
경제 / 부동산
25.08.21
4.0
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원룸 월세 선불에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.선불인 경우는 거주하기 전에 납부를 하는 것이므로 10월달 월세는 거주가 시작되기 전인 9월말까지는 납부를 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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월세집 벽 콘센트 설치 집주인에게 요구해도 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.월셋집에 생활을 위해 기본적으로 필요한 사항이라면 집주인에게 사안을 설명하고 요청해 보시기 바랍니다. 만일 집주인이 수용하지 않는다면 멀티탭을 구매하여 사용할 수 있을 것입니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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월세집 중대한 하자 계약해지조건 해당될까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.계약해지를 할 수 있는 중대한 하자가 되려면 목적물인 월셋집을 목적에 맞게 사용할 수 없는 상황이 되어야합니다. 세부적인 내용을 알 수는 없으나 보일러실 문이 잘 닫히지 않는다해서 주택을 사용 못할 정도는 아닐것으로 판단되므로 이것만 가지고 계약해지는 어려울 것이라고 판단됩니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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아파트 잔금 받기전에 전입신고를 해줘도 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.잔금을 납부하기전에 전입신고를 하는 것은 주택이 비어있고 임대인이 동의한다면 가능합니다. 전입신고는 입주와 더불어 사실상 주택을 넘겨받는 단계로서 잔금을 지불하고 진행하는 것이 순서이므로 잔금을 먼저 지불할 것을 요청하시는 것이 좋을 것입니다.
경제 / 부동산
25.08.21
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