답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.이전까지만 해도 공인중개사가 유행처럼 인기가 많았지만 최근에는 부동산시장이 어려워지고 ,경쟁이 치열해지면서 점차 인기가 줄어들었고 최근에는 지게차기능사와 같은 기술관련 면허가 인기가 많고, 노령화 시대흐름에 따라 사회복지사, 요양보호사 자격증등도 인기가 많은 편입니다. 질문처럼 40대라면 아직은 전문적인 기술이나 자격을 취득하기 좋은 시기이므로 주택관리사나 행정사 혹은 사회복지사쪽 자격을 알아보시는것도 좋은 방향이라 판단이 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사람의 학업능력에는 차이가 있기에 확답을 할수는 없지만, 최소한 동영상 강좌를 보더라도 교제는 필수적으로 있으셔야 합니다. 공인중개사 과목은 대부분 법률과목으로 이루어져 있고 생소한 분이 강의만 듣고는 이해자체가 쉽지 않습니다. 교제를 통해 여러번 읽고 강의를 보면서 공부하는 게 일반적이고, 특히나 인강수강시 교제는 무료로 배송을 해주게 됩니다. 공인중개사 시험 합격자체는 어렵지 않으나, 이게 절대평가방식의 평균60점이상이기 때문이지, 단순하게 시험난이도가 낮아서 그런건 아닙니다. 충분하고 꾸준하게 공부를 하셔야 합격이 가능한 시험이긴 합니다. 아래의 링크는 참고하시면 도움이 되실듯 보입니다. 공인중개사 시험 어렵지 않습니다! 합격자가 알.. : 네이버블로그

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 위부분에 대해서는 정확한 답변을 드리기는 어렵습니다. 취소자리가 가장 많이 나는 시간대도 객관적으로 나온 근거가는 없기 때문입니다. 결국은 취소좌석이 실시간 반영이 되기에 새로고침을 하시면서 수시로 확인하는 방법밖에 없습니다. 그리고 7월 21일은 취소좌석 접수 기간으로 알고 있고 새로운 시험장을 여는게 아닌 취소분에 대해서 선착순 신청하는 방식이므로 이때를 노려보실수는 있지만, 어디서 몇자리가 나올지 알수 없어 이또한 확실한 방법은 아닙니다. 결론은 정시원서접수 마감인 14일 오후 4~5시 사이에 자리가 있는지 확인하고 해당시점을 노리시거나, 21일 오전10시 빠르게 접속하여 취소분중에 하나를 잡는 방법이 있을듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.동차가능할지 여부는 판단하기 어려우나 ,준비기간이 평균적인 시간보다 짧고, 아직 1회독도 못하신 상태라면 동차합격은 찍는게 다 맞지 않는 이상 가능성이 낮아보입니다. 일단은 현재 시점에서는 1차시험 합격만을 목표로 준비하시고 내년도에 2차시험에 도전을 하시는게 맞지 않나 생각됩니다. 만약 이번에 둘다 불합격되면 내년도 모두 시험을 치뤄야 하나 1차만 합격해두면 내년 2차만 시험보면 되기 때문입니다. 전략적으로 잘 판단하시기 바랍니다. 작년 모의고사를 봐서 1차 점수가 그정도 나왔다면 1차는 그나마 합격가능성이 있어 보입니다.아래 내용은 참고하시면 도움이 될듯 보입니다. 공인중개사 시험 어렵지 않습니다! 합격자가 알.. : 네이버블로그

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 자격증만으로 중장년이 취업하기는 쉽지 않습니다. 자격증보다는 실무경력이 없다면 더욱 그렇구요, 그나마 중장년 취업가능성 높은 요양보호사나 공인중개사정도가 유리할수는 있는데, 공인중개사는 취업보다는 개업의 방향이 더 강하고 취업이라면 요양보호사가 그나마 취업가능성이 높아보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 어느 엄종과 직무에 취업을 준비하느냐예 따라 선호되는 자격에도 차이가 있습니다, 위처럼 나열하고 어느게 좋은지 물어보시는 것은 결국 어디에 취업을 하지 모르는 상태에서는 취득을 해도 도움이 되지 않을수 있습니다. 보통 사무,행정직쪽이라면 전산회계자격증과 전산세무, 컴퓨터활용능력이 선호되거나 가점이 부여될수 있고, 특히 세무회게부분에서는 전산회계, 전산세무자격증은 가점요인이 되게 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.학업성취도는 사람마다 다르기에 얼머나 걸린다고는 확정적으로 말하기 어려우나, 보통은 1년정도 준비하여 동차합격을 목표로 하는 경우가 많습니다 .단, 저도 직장근무중 취득을 하였는데, 무조건 이렇다기 보다는 시작하는 시점과 활용가능시간을 고려하여 판단하시는게 더 맞을듯 보입니다. 특히 중개사시험은 어렵다라는 느낌보다는 시험범위가 넓고 낯선 법률과목이 많아 벼락치기로는 합격이 어렵고 인강을 수강하시는 경우에도 하루 한과목 2~3시간의 강의가 월~토요일까지 반복되기 때문에 꾸준한 시간투자가 가능한 경우가 아니라면 1차, 2차시험을 나누어 보시는것도 부담을 줄이는 방법일수는 있습니다. 참고로 1년에 1회시행에 10월마지막주 토요일 시험이라 공부의 시작이 늦으면 직장인 기준 동차는 부담이 될수 있어 이점도 잘 고려를 하셔야 합니다. 아래는 제 경험을 토대로 적어놓은 글이니 한번 읽어보시면 도움이 되실듯 보입니다. 공인중개사 시험 어렵지 않습니다! 합격자가 알.. : 네이버블로그

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.실제 도움이 될지는 여부는 개인마다 다르고 사실상 공인중개사 자격을 취득하는 중장년층은 중개사무소 개업을 위한 목적이 강하기에 단순 직장 재취업을 원하시는 것이라면 크게 도움이 되기는 어렵습니다. 특히나 부동산시장에서 소속공인중개사는 일반직장처럼 고정되고 안정된 급여와는 일정거리가 있기 때문입니다. 그리고 중개사무소를 오픈하게 될 경우 당연히 정년이란게 없기 떄문에 나이가 들어서까지 업무참여가 가능하여 제2의 직종으로는 인기가 많은게 사실입니다. 다만 부동산시장 침체등에 따라 지금은 그 인기가 예전만큼은 아닙니다 직장인이라도 인강을 통해 꾸준하게 준비하시면 충분히 합격하실수 있는 시험이고, 실제 직장인들이 취득하는 경우가 적지 않습니다. 아래는 공인중개사시험관련한 부분으로 한번정도 읽어보시면 도움이 되실듯 보입니다. 공인중개사 시험 어렵지 않습니다! 합격자가 알.. : 네이버블로그

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.4050 세대에서 가장 인기있는 국가공인자격증은 공인중개사, 주택관리사, 전기기사, 한식조리기능사, 지게차운전기능사가 top5에 올라가 있으며, 대부분은 은퇴이후에 자영업이 가능한 자격종류와 정년에 제한이 덜한 기술직등이 선호되는듯 보입니다, 다만 최근에 나오는 있는 기사나 관련 내용에 따르면 향후 유망자격증 순위는 이와좀 다른데 위 부분에서 기술직에 해당되는 전기산업기사와 지게차운전 기능사 인기는 여전하나, 공인중개사나 한식조리가능사처럼 개업이 가능한 업종은 순위가 밀리고 있고, 사회복지사 2급처럼 인구변화에 따라 시장확대가 기대되는 자격위주가 상위권으로 꼽히고 있는 것으로 나옵니다. 실제 경기가 어렵다보니 개업가능한 공인중개사와 요식업관련 자격증이 인기가 덜한듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.지상권이라는 권리 자체가 토지에 대한 시용수익권한을 의미합니다. 이는 법 규정에 따라 발생한 법정지상권도 결국은 지상권이고 이를 부여한 목적도 건물에 대한 안정적인 사용을 위한 부분이기에 당연히 토지소유자가 소유권에 기한 건물철거등을 요구할수 없습니다. 물론 철거를 요구할수 없다고 해서 토지에 대한 반대급부(토지사용료)도 요구하지 못하는 것은 아니므로 토지이용에 따른 지대는 청구가 가능하다고 보시면 됩니다. 법정지상권이 적법한 권한에 따라 성립된 것이라면 사실상 건물철거를 강제(합의X) 할수 있는 방법은 없습니다.