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답변 내역

왜 지역이 바뀌었는데도 지역번호를 안바꾸는 건가요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아래질문과 동일한 것으로 보입니다. 답변드렸듯 전화국의 회선은 행정구역에 따라 일치하게 구성되어 있지 않습니다. 그리고 일치되어있더라도 도시가 커지면서 분리되거나 행정구역 개편에 따라 질문과 같은 경우가 발생될수 있습니다, 특히나 최근처럼 핸드폰이 일반화되게 되면서 사실상 지역번호가 있는 집전화번호를 많이 사용하지 않기 때문에 이러한 전화국을 새로 만들거나 조정하는게 실익이 크지 않기 때문으로 볼수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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부천이 원래는 인천에 속해있었나요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.인천과 부천은 근접지역이긴 하나 인천에 속해있지는 않고 경기도에 포함됩니다. 다만, 전화회선자체가 인천 회선을 사용하게 되므로써 같은 지역번호를 사용하게 됩니다, 이렇게 소속된 지역이 다름에도 같은 전화회선을 사용하는 이유는 회선의 구분이 행정구역에 따라 일치하게 구성되어 있지 않기 때문입니다. 그러므로 인접지역의 경우 소속된 시도가 다름에도 같은 지역번호를 사용하는 지역이 일부 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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택시 요금은 왜 이렇게많이 오른건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.간단하게는 적은 기본금과 열악한 근무환경에 따른 기사부족문제와 물가인상에 따른 LPG가격인상, 그리고 2019년이후 4년간 인상이 없었던 이유로 23년도에 크게 상승하였고 그후 추가적인 상승을 하게 되면서 현재의 요금으로 변경되게 됩니다. 다만 한번에 인상폭이 너무 커지면서 택시이용자 감소가 발생하게 되었고, 기사들의 복지역시도 크게 개선되지 않으면서 말이 많은 편으로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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내년에 귀산 을 하려고 합니다 ~아직 산을 매입하지 않았습니다 ~
개인별 판단을 하여야 하겠지만, 기본적으로 하지 않았던 직종이기 떄문에 실제 실무를 경험하고 본인이 지속적으로 하기 문제가 없다고 판단된다면 그때 본인명의의 임야를 구매하시는게 나은 선택이 아닐까 싶습니다. 무작정 임야부터 구매해서 임업을 하다 본인과맞지 않거나 다른 이유로 중도포기할 경우 해당 임야를 처분하는데에도 무리가 생기기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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힐스테이트 세종리버파크 무순위 청약에 57만명이나 몰린 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.무순위 청약에 청약자가 몰리게 되는 경우는 현 분양가와 주변시세간의 차이가 큰 경우 입니다. 질문에서 말한 힐스테이트 세종리버파크는 전용84제곱 1가구와 전용105제곱 1가구가 무순위로 나왔고 각각 분양가 3억초반, 3억후반으로 현재 시세(실거래가 8억)기준으로 4억정도의 차익이 발생하게 됩니다. 즉 무순위로 당첨되어 분양권을 받는 경우 3억후반에 주택을 구매하지만, 시세는 바로 8억이 되는 것이기에 로또청약을 노린 청약자가 늘어날수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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복권사시는분들(저도삽니다) 심리가궁금하네요
질문자님과 같은 생각으로 구매를 한다고 보시면 됩니다. 당첨에 대한 기대가 없다면 복권구매자체를 할 이유가 없고, 당첨시 발생할수 있는 일확천금의 기대감이 복권 구매의 주요 이유입니다. 그리고 안되면 어쩔수 없다, 아니면 복권기금으로 운영하는 불우한 이웃돕기에 도움이 주었다 정도로 넘길수 있는 부분이고 당첨이 되면 그냥 대박이죠.
경제 / 부동산
25.02.08
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데이터센터는 왜 혐오시설로 불리고 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.데이터센터의 경우 외적으로 보기에는 일반건물과 차이가 없기 때문에 사실상 지역내 만들어 지더라도 외적으로는 크게 문제가 없습니다, 24시간 가종되는 데이터센터 특성상 서버운영과 냉각시스템에 막대한 양의 전기를 소비하게 되고, 이는 해당지역내 전력공급의 부담이 될수 있다는 점, 데이터센터 내 전기장비에서 발생하는 전자파에 대한 우려가 주민들의 생활에 영향을 줄수 있다는 부분이 협오시설로 분류되는 이유입니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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손없는날에 이사가려고 하는이유가뭘까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.손 없는 날에서 손은 날수에 따라 사람의 활동을 방해해고 사람에게 해코지한다는 악위 또는 악신을 의미합니다. 그에 손없는날은 이로한 악귀나 악신이 없는 날이란 뜻으로 과학적 근거가 있는 것은 아니고, 관습처럼 이어져 내려온 부분입니다, 아무래도 이사와 같이 중요하게 생각되는 날에 악귀, 악신이 끼지 않도록 하는게 심리적으로 편안하기 위해서가 아닐까 싶습니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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제2차세계대전 이후 오랫동안 공산주의와
국가체제이념은 크게 공산주의와 자본주의로 구분되는게 일반적이고, 해당 구분에서 세부적으로 나누어진다고 보시면 됩니다. 질문에서 말하는 선진국, 개발도상국은 이러한 이념적 구분이 아닌 종합해서 평가하여 구분되는 것입니다. 우리나라의 경우 투명한 시장 경제와 자본주의사회를 기반으로 한 민주주의 통치체제로 하고 있고 유엔이나 IMF, OECD등의 국가평가에서 선진국에 속하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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중국인들이 생각하는 좋은 풍수지리는 어떤것인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중국의 경우 우리나라보다 더 풍수지리학에 대한 부분을 신경쓰는게 일반적입니다. 중국사람들의 풍수적으로 좋은지역에서는 사람들이 만사형통하고 유명인사가 많이 배출된다는 속설이 있기에 주거 선택이나 도시선택에서 매우 중요한 요소이고, 일반적으로 앞에는 물, 뒤에는 산이 있는 배산임수조건을 갖춘 지역을 좋아합니다. 대표적으로 현 중국 수도인 베이징의 경우 13번이나 수도로 정해졌을 만큼 풍수적으로 좋은 지역에 해당됩니다. 그외 주택선택에서 중요시 하는 부분은 햇빛이 잘들고 바람이 세게 불지 않는 환경, 긜고 평평한 지형을 선호하고 세부적으로는 4,13,14,18층은 불길하다고 하여 왠만하면 피하려고 합니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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