답변 내역

열정과 끈기 모두 골고루 있어야 성공을 하는게 아닐까 싶습니다. 개인적판단으로는 "열정"은 내가 하고자 하는 어떠한 목표설정 이라 볼 수 있고, 끈기는 이를 위해 지치지 않고 지속적으로 이어 갈수 있는 "습관" 같은것이라고 볼수 있습니다, 그렇기에 본인 스스로 현재의 내 모습을 돌아보시고, 과연 내가 무엇이 부족한지를 판단하고 부족한 부분을 높이기 위한 과정을 거치시는게 이 두가지를 균형있게 맞출수 있는 방법이 아닐까 생각됩니다. 예를 들어서 누군가가 열정은 있고 끈기가 없다면 하고 싶어하는 목표들은 많은데 노력을 하지 않는 것과 같을 수 있고, 열정 없이 끈기만 있다면 당장 주어진 일에 충실하게 해내고 있지만 과연 본인이 무엇을 위해 이러한 노력을 하는지는 스스로 알지 못하는 상황으로 볼수 있습니다.

솔직히 어떤게 좋다고 하기는 어렵겠지만 단순히 질문과 같은 특별한 목적을 위해 베이킹을 준비하시는 것이라면 그 목적에 맞는 파티 베이킹 클래스가 유리할수는 있습니다. 다만, 파티 베이킹 클래스라도 일반 베이킹 클래스와 만드는 빵이나 디자인의 차이이지 교육시간의 차이는 아닐것으로 보이기에 일회성 파티를 위한 부분이라면 유튜브나 블로그를 통해 단기간 속성으로 배워 진행하시는게 효율성은 높아보입니다. 개인적으로 이미 베이킹 과정을 배우고 있었고 마침 파티에 손님들을 위해 준비해보는 것이라면 관계가 없지만 전혀 배워본 적도 없는 베이킹을 일회성 파티를 위해 속성으로 하시는 건 추천드리지 않습니다. 이유는 결국 맛이나 디자인, 완성도등이 보고 먹는 사람에 따라 즉각적으로 평가가 될수 있는 부분으로 본인의 좋은 의도와 관계없이 손님들에게 오히려 불편함을 줄수도 있기 떄문입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 가능합니다. 거래에 있어 해당매물이 속한 지역에서만 거래를 해야하는 규정은 없기 때문입니다. 보통 매물근처 부동산에 매물을 의뢰하는 이유는 매수자들이 매물을 구할떄 해당 매물 주변부동산을 통하기 때문에 매수자를 찾기 용이하여 거래가능성이 높아지기 떄문입니다. 그에 따라 질문처럼 하시는 것은 문제가 없으나 상대방을 찾기는 어려워 시간 소요가 될수 있다는 점은 참고하시면 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중개사무소 소속 공인중개사의 경우 정해진 연봉체계가 없습니다. 보통 중개사무소마다 다르긴 하지만 기본급+인센티브나 기본급 없이 인센티브만을 지급하는 경우가 있습니다. 보통 한건의 중개를 하게 되면 해당 중개수수료를 사무실과 본인이 일정비율로 나누어 갖는 구조로써 기본금이 있을 경우는 중개사의 비율은 더 낮아지게 됩니다. 사실상 다른 직업군에 비해 초기 대우가 좋지 않은 게 일반적이고 본인 능력여하에 따라 일정시간이 지나면 충분한 수익으로 연결시킬수 있기 떄문에 지금까지도 이렇게 하는게 아닐까 싶습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통은 임차인이 계약상 문제등이 있을까봐 명의자 통장으로만 이체를 원할수 있습니다. 다만 임차인의 동의를 받고 계약서상 입금계좌를 특약에 명시하시면 질문처럼 배우자명의로 이체가 가능할수는 있습니다. 그리고 임차인에 대해서도 명의자와 부부관계라는 점을 말하시고 확인이 가능하다면 임차인도 별다른 거부를 하지 않을수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.꼭 그렇지는 않습니다. 보통 부동산 계약시 인감도장은 반드시 사용하지 않아도 됩니다. 일반도장이나 서명등을 통해서도 가능하고, 전자계약을 체결하는 경우에는 사실상 인감등은 필요하지 않습니다. 다만 매매계약에서 매도인의 인감은 반드시 지참이 필요한데 이유는 등기이전을 위해서는 등기소에 매매계약서와 ,인감 , 인감증명서를 제출하여야 등기가 가능하기 때문입니다. 질문자님이 매수자라면 사실상 인감은 필요하지 않다고 보시면 됩니다.

개인적인 의견만 말씀드리겠습니다. 사랑도 결국은 사람이 하는 것이고 사랑이란게 어떤 실체가 있는게 아니므로 결국 사랑이 변하는게 아닌 사람이 변한다고 생각되어 집니다. 보이지 않는 실체를 가지고 이를 근거로 사랑이 하고, 사랑이 식었다는 핑계로써 헤어짐을 경험하게 되는게 결국은 그 당사자의 감정이 상대방으로부터 변했다는 게 팩트이고, 이러한 감정을 오래유지하고 싶다면 본인 스스로 상대방을 생각하고 배려하는 마음을 잘 가꾸시면서 유지하는게 답이라 생각되어 집니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.그런 방법은 없습니다 ,경매도 결국에는 기본적인 지식을 쌓고 많은경험을 통해 스스로 수익모델을 찾아가는 것이기 때문입니다. 특히 경매는 법원절차에 따라 진행되는 과정으로써 권리분석은 리스크를 없애기 위한 가장 중요한 부분입니다, 또한 누구나 쉽게 권리분석이 되는 매물은 그만큼 경쟁이 치열하기 떄문에 진짜 나만의 수익을 확보하고 싶다면 많은 공부와 노력을 통해 남들이 쉽게 하지 못하는 특수권리등을 잘 판단하여 투자를 하시는게 저렴한 가격의 낙찰과 이를 통한 수익창출도 가능할수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.본인의 판단에 확신이 있다면 그대로 진행하시면 됩니다, 누가 되었듯 향후 부동산 시세를 정확히 예측할수는 없기 때문입니다. 질문처럼 경기가 너무 좋지 않은 상황이기 떄문에 경기부양을 위한 많은 정책들이 나올것은 확실하나 이러한 부분이 언제 , 어떠한식으로 부동산 시장에 가격상승으로 이어질지는 알수 없고 부동산 시장자체도 주택양극화로 인해 시장 상승이 일부지역 및 특정지역 중심으로 나타나는 상황이라는 점을 고려하면 좋은 지역과 좋은 입지를 갖춘 매물을 선택하셔야 위와같은 투자가 수익으로 이어질것으로 보입니다. 참고로 많은 변화가 예상되는 정권교체이기 때문에 당장의 투자보다는 조금더 관망하시면서 시기를 조율하는것도 방법이 될듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.내일이 시험인데 벼락치기 말고 답이 있을 것으로 생각되지는 않습니다. 문제는 어떤시험이고, 어떤 부분을 벼락치기를 해야할지에 대한 선택을 하시는게 그나마 도움이 될듯 보입니다. 자격증 시험도 결국은 공부가 된 상태에서 시험장에서 긴장하지 않고 시험시간을 잘 배분하여 문제를 푸는 전략을 쓰는 것인데, 공부가 제대로 안된 상태에서는 이러한 전략도 사실상 의미가 없다고 생각됩니다. 그냥 합격에 대한 욕심을 버리고 , 시험장의 분위기나 시험의 난이도정도를 경험한다고 생각하시고 편안하게 응시하는게 맞을듯 보입니다. 그리고 자격증시험장에서는 주로 이론보다는 기출문제를 보시는게 그나마 도움이 됩니다.