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3주택자 세대분리후 매매해도 양도소득세 면제받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단순히 주민등록상 세대주가 나뉘었다고 해서 자동으로 인정되지 않습니다국세청은 다음처럼 실제 생활·경제가 독립되어 있는지를 봅니다,소득이 독립적으로 있는지,생활비·주거비를 가족과 독립적으로 부담하는지,실제 거주지가 분리되어 있고 생계가 따로인지즉, 부모님과 같은 집에서 살면서 등록만 분리하면 인정받기 어렵습니다자녀가 30세 이상이라면 소득 요건 없이도 세대분리가 인정되기는 합니다하지만 미혼 30세 미만, 혹은 소득이 낮으면 국세청이 실질적 생계 분리를 인정하지 않을 가능성이 높습니다만약 비과세를 받을 생각이라면세대분리 전에 꼭 전문가(세무사) 상담을 받아보세요세대분리와 관련한 소득/생활 독립 증빙이 필수입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
2일 전
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컴활이나 ai자격증을 따면 나중에 도움아 될수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.컴활 2급 (컴퓨터 활용능력)은 사무직·행정직 신입 지원 목적이면 가성비 좋은 선택입니다이미 엑셀, 한글 능숙하면 자격증 자체에 의미가 낮습니다AI 관련 자격증은 AI 관련 직무 목표가 명확하면 도움됩니다포트폴리오 + 실무 프로젝트 + 자격증 세트가 핵심이고 단독 자격증만으로 취업은 한계가 있지만실제 업무 능력 / 포트폴리오 / 경험과 결합할 때 가치가 올라갑니다
자격증 / 공인중개사 자격증
26.01.29
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부동산 공인중개사 시험 일정이랑 준비팁
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2026년도 37회 공인중개사 자격시험 일정은 다음과 같습니다 (국토교통부 / 시행처 한국산업인력공단 기준):,원서 접수2026년 8월 3일 ~ 8월 7일 ,시험일2026년 10월 31일 (토)1차·2차 모두 같은 날 시행,빈자리 추가 접수10월 1일 ~ 10월 2일 최종 정답 발표12월 2일 ~ 2027년 1월 31일,합격자 발표2026년 12월 2일 응시자격은 제한이 없습니다 누구나 응시할 수 있습니다공인중개사 시험은 1년에 한 번(10월 말) 시행되며, 1차·2차를 하루에 다 봅니다철저한 기출 분석과 반복 암기가 합격의 열쇠입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
26.01.28
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공인중개사 과목중 공부량만 따지면 가장 많은 과목이 어떤 과목인지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 민법과 부동산 학개론입니다1차가 합격을 해야 2차준비를 할수 있습니다공법은 용어가 어려워서 힘들수 있지만 어느정도 공부를 하고 나면 그래도 점수는 잘나옵니다민법은 매일, 공법·학개론도 가능하면 매일나머지 3과목은 격일 또는 주 단위 몰아서 공부를 하시는것이 효율적일수도 있습니다꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
26.01.25
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공인중개사자격증 따기 많이어렵나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 어렵지만, 부동산에 관심 있고 꾸준함이 있는 사람에게는 도전할 가치가 충분한 시험입니다시간만 버릴까 두렵다면 1차만 맛보기로 시작해보시고 할수 있겠다 싶으면 도전을 하시면 됩니다반복적인 학습과 끈기가 있으면 가능합니다도전해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
26.01.19
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월세신고 의무 금액 문의 드립니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 6천만 원 초과월세 30만 원 초과이면 신고대상입니다지금 계약 조건이면 월세 신고는 안 해도 되고, 전입신고와 확정일자만 받으시면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
26.01.15
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전문가 승인 후 잉크 작성 권한 시점에 대해 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문가 승인이 최종 완료되면 바로 잉크 작성이 가능합니다아하 플랫폼에서는 전문가로 승인된 이후, 별도의 추가 등급이나 점수 조건 없이 전문가 잉크(칼럼/게시글) 작성을 즉시 시작할 수 있도록 되어 있습니다플랫폼의 기능 설명에서도 전문가 칼럼/잉크 작성이 승인된 전문가에게 제공되는 기본 기능으로 안내되고 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
26.01.13
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공인중개사 동차 원서를 내고 2차만 붙으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동차(1·2차 동시) 응시해서 2차만 합격 하면 아무 혜택도 없습니다다음 시험에서 1차·2차 모두 다시 봐야 합니다1차부터 합격해야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
26.01.07
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공인중개사 자격증은 부동산사무소 운영 이외의 쓸모가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사람에 따라 다르지만 1년 공부하면 합격 가능합니다개업 외 활용처 있습니다중개법인·분양대행사 소속,건설사·시행사,LH, SH, 한국부동산원, 도시공사 등주거·부동산 관련 직무에서 자격증이 있으면 가산점 또는 우대하는 편입니다취업 보증용보다는 전문성 강화용 자격증입니다실무·경력과 결합할수록 가치가 커진다고 보시면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
26.01.05
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일 가능할 지 아 시는 분 계시나요? 너무 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무슨 얘기인지 이해가 안됩니다지금 베트남분들에게 통역해주고 방을 소개하고 광고일을 하고 계시는거 같은데 부동산 학위증이 필요하냐고 물어보시는건가요계속 같은 분야에서 통역해주면서 일을 하시면 될것으로 보입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.12.25
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