답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대략 위치 확인용으로 네이버지도,카카오앱이나LX(한국국토정보공사)에서 운영하는 국토정보 플랫폼에서 무료로 확인할수 있습니다무료 지도로 보는 경계는 눈대중 확인용 입니다정확히 확인하는 방법은 무조건 측량 (LX)입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미추홀구에서는 무조건 신축이 유리한 시장 구조이긴 합니다다만 지금 상황에서는 무리해서 신축 vs 여유 있게 구축 이게 핵심 입니다여유가 없으면 구축으로 구입했다 나중에 갈아타기해도 되고감당이 된다면 신축으로 선택하시면 됩니다 (역세권/브랜드면 베스트)지금은 집값보다 버틸 수 있냐가 더 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아버지 거주기간 + 보유기간 36년 상속 후 합산 가능합니다조합 설립 전에 팔아야 가장 확실하게 양도 가능하며,조합 설립 후에는 원칙적으로 조합원권 양도는 제한됩니다단, 상속, 합병, 합법적 상속 승계 등 특수한 경우만 허용됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.착하게 보이려 하지 말고, 합리적인 사람으로 보이는게 좋습니다금리 때문에 날짜가 중요하다는 부분을 명확히 전달하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실제 사례에서는 보통 이렇게 정리되는 경우가 많습니다중도 해지 + 위약금 없이 퇴거하거나이사비 일부 보상,전액 손해배상까지 가는 건 다소 어려운 경우도 있습니다시공사 선정 단계라면 중요 사실 미고지로 계약 해지 주장 할수 있지만다만 사업 진행 정도 + 임대인의 인지 여부가 핵심입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.손이 없는 날은 한국 전통 민속 신앙에서 나온 개념입니다여기서 말하는 손은 사람에게 해를 끼친다고 여겨지는 귀신이나 액운을 뜻합니다즉, 손이 없는 날은 나쁜 기운이나 귀신이 활동하지 않는 날 , 일을 해도 탈이 없다고 여겨지는 날이라는 의미입니다전통적으로 음력 날짜 기준으로 정해져 있습니다매달 끝자리가 9 또는 0인 날예: 음력 9일, 10일, 19일, 20일, 29일, 30일이 날에는 손이 하늘로 올라가서 인간 세상에 영향을 주지 않는다고 믿었습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약자가 아니어도 청약 가능합니다세대주만 맞으면 배우자도 청약 문제 없고세대주 변경 후 즉시 청약 가능합니다 (법적 제한 없음)단, 모집공고 기준일에 요건 충족이 가장 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 개인거래 딜러 거래가격. 저렴 비쌈안전성 낮음 높음보증 없음 있음절차 번거로움 편리리스크 큼 상대적으로 적음자동차에 대한 지식이 많지 않다면 딜러 거래가 훨씬 안전합니다개인 거래는 가격 메리트는 크지만 리스크도 그대로 큽니다가장 좋은 방법은 딜러 매물 + 외부 정비소 점검 조합이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.성남 청약 예정 (2026년 기준 핵심 정리)2026년 분양 유력 / 예정(일정은 변동 가능성 있음),수정구 (가장 핵심 지역)성남금토지구 1차 더에트르 (A6블록)2026년 4월 예정약 203세대판교 인접 + 공공택지 = 신혼부부 최우선 추천성남복정2 A-1블록 (공공분양)2026년 예정약 1,026세대 중 600세대 이상 일반공급신혼희망타운 가능성 높음 (핵심),중원구 (재개발 대형 물량)상대원2구역 재개발2026년 상반기 예정약 5,000세대 (일반분양 2,000세대↑) 성남 최대급 — 당첨 기회 많음성남성지궁전 재건축2026년 상반기 예정약 800세대중원구 핵심 재건축,성남낙생지구 / 복정 / 금토 / 위례 인근 LH 공공분양 지속 공급 예정 ,청약통장 납입횟수 관리 (최소 24회 이상),소득 기준 체크 (특공 가능 여부),혼인신고 / 자녀 계획 전략적으로,LH / 청약홈 수시 확인2026년 성남 핵심: 복정2 / 금토 / 상대원 재개발신혼부부는: 공공분양 + 신혼특공으로 공략하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존 월세 계약이 남아 있으므로, 세입자와 집주인 동의 없이 단기 임대는 위험합니다집주인의 동의를 받고 하거나 새로운 임차인을 찾거나 해야 합니다계약서 서면 기록은 필수입니다