아파트 매매 수수료 어떻게 되는지 알수 있나요?

Question

3억4천 아파트 매입예정입니다. 부동산 수수료하고 세금이 어떻게 되는지 알고 싶습니다. 이사에 필요한 총비용 예상 좀 해주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

3억 4천만원 아파트는 법정 중개보수 상한요율 0.4%를 적용하며 수수료는 최대 136만원이며 취득세는 주택 수와 면적등에 따라서 다르지만 일반적인 1% 세율적용 시 340만원입니다. 등기비용은 통상 50~80만원, 이사 및 입주 청소 비용은 100~150만원 내외가 예상되므로 세금과 수수료를 합쳐 최소 650만원~750만원 정도의 여유 자금을 준비하시기 권장드립니다. 정확한 취득세액은 본인의 생애 최초 주택 여부 및 다주택 여부에 따라서 크게 달라질 수 있으므로 매매 계약 전 관할 구청 세무과나 법무사를 통해서 정확한 세액을 확인하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

취득세 등 380만 원

중개수수료. 140만 원

법무사. 50만 원

채권비용. 20만 원

이사비. 100~200만 원

합계. 690~790만 원 정도

3억 4천만 원 아파트를 매수하면 매매대금 외에 약 700만 원 전후를 추가로 준비하면 되는 경우가 많습니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

아파트 매매 중개수수료의 상한 요율은 0.4% 적용이 되어 부가세를 포함하게 되면 중개수수료는 1,496,000원 예상이 됩니다. 그리고 법무사 비용 + 취득세 1.1% 374만원 정도 나올 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

3억 4천 중개수수료는 136만 원 정도 합니다. 부가세 별도입니다.

기타 취득세가 374만 원 그리고 법무사 대행 수수료가 40만 원 정도 하니 부동산 매매 시 가장 많이 들어가는 수수료 다 합치면 600만 워 정도 들어간다고 생각하시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 5

3억4천 아파트 매입예정입니다. 부동산 수수료하고 세금이 어떻게 되는지 알고 싶습니다. 이사에 필요한 총비용 예상 좀 해주시면 감사하겠습니다.

===> 이사비용에 필요한 비용으로 "이사비용, 취득세(1.1%), 법무사 수수료(약 40만원), 중개보수"입니다. 중개보수는 136만원(부가세 별도)입니다.