답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간이 남아 있어서 나갈 의무는 없습니다다만 협의는 가능하니 이사비, 중개수수료, 추가 보상 포함해서 다시 조건을 제시해 보세요최소 300~400 이상 한번 불러보고 새 집 구하는 시간 필요 하다고 같이 요구하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,경매는 법원이 채무 때문에 파는 것,,공매는 국가가 세금·공공채권 회수하려고 파는 것입니다경매는 싸게 살 가능성이 있지만 권리분석 어렵고명도 스트레스가 큽니다경험자에게 유리합니다공매는 접근이 쉬운편이고 (온비드로 가능)절차가 단순합니다하지만 인기 매물은 경쟁이 심하고 정보 부족으로 눈먼 투자는 위험합니다초보자도 가능하지만 방심하면 위험합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황에서 느끼는 집 구하기 어려움은 정상입니다.이유는 단 하나입니다LH는 내가 집을 고르는 게 아니라, 집주인이 LH를 받아줘야 계약이 되는 구조입니다좋은 집 찾기가 아니라LH 되는 집 중에서 괜찮은 집을 선택해야 합니다사이트나 부동산을 통해서 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 아파트라도 가격이 다른 이유는사람들이 동시에 선호하는 조건이 제한되어 있기 때문이고,그 핵심은 남향·좋은 동 위치·로열층·트인 조망입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,대략적인 총 부대비용부동산 중개수수료 1,900,000취득세 2,350,000법무사 비용 500,000채권매입. 1,080,000기타 (인지세 등) 150,000합계~6,000,000 원 정도 됩니다4억 3,500만 원 아파트, 생애 최초 주택 구입 기준으로 잔금 날 부대비용은 약 600만 원 정도 예상중개수수료, 법무사비, 채권매입, 취득세 할인 적용 후 계산입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,원칙적으로 서로 다른 모집공고끼리는 신청 자체는 가능합니다.,신청 후 두 개 이상 당첨된 경우에도 실제 입주는 한 채만 선택할 수 있습니다,대부분 청년 매입임대주택, 청년안심주택, 기숙사형 청년주택은 선착순이 아니라 모집공고 후 일정 기간 접수 → 서류 심사 → 선정 방식입니다각 임대주택은 모집공고문에 중복 신청/중복 선정 관련 조건과 신청 시 유의사항이 구체적으로 명시되어 있습니다공고문을 정확히 읽는 것이 가장 안전합니다LH청약플러스(LH), SH청약(서울), 지자체별 시스템이 조금씩 다르므로 각 공고별 안내를 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙적으로 만기일까지 보증금을 돌려받을 권리가 있습니다집주인이 연장 요청하더라도, 세입자 입장에서는 확실한 지급 근거 없이는 동의할 필요는 없습니다이미 새 전세집 계약 준비 중이라면 계약 확정 후 지급 요청해보시고 아직 계약 준비를 안했다면 방이 빠지고 얻어서 나가셔도 됩니다협의가 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 미납은 계약 해지 사유가 될 수 있습니다난방비 미납은 계약서상 난방비 부담 의무가 없다면 계약 해지 사유가 되기 어렵습니다만약 최근 합의를 근거로 난방비를 일부 부담하기로 했다면, 미납 시 법적으로 분쟁 소지가 생길 수 있습니다즉, 현재 월세는 정상 납부 중이고, 난방비는 계약서 기준으로 무료라면 집주인이 미납 → 퇴거를 요구해도 바로 집을 내놓아야 하는 것은 아닙니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,한국 기업 실질 기회건설·인프라: 중대형 건설·교량·도로·철도 등에너지·전력망: 송배전·재생에너지 설계·시공디지털·AI: 스마트 인프라·데이터 솔루션안전 기술: 지뢰 제거·건설 안전 시스템국제금융: 다자기관 입찰, PPP 등트럼프 행정부의 정책 방향(민간 주도·비즈니스 주안점)은 우크라이나 재건에 있어 기회 요인 중 하나지만, 실제 사업 기회는 국제 협력, 다자기관 입찰, 컨소시엄 참여로 구체화될 가능성이 큽니다한국 기업들이 우크라이나 재건사업 참여를현지 네트워크 구축이 핵심입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리처분인가 이후라고 해서 자동으로 소멸되지는 않습니다임대사업자 자격 소멸은 직접 관할 구청에 말소 신청해야 합니다따라서 관리처분인가 직후에도 신청이 가능하며, 반드시 이주명령 이후를 기다릴 필요는 없습니다