답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매가 1.2억 기준 대출 가능할 수도 있지만그대로 100% 인정될 가능성은 낮고감정가 기준으로 줄어들 확률이 높습니다특히 지금 상황이면 대출 기준 7000~9000만 사이로 잡고 계획하는 게 안전합니다은행 상담을 미리 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 특약에 대출을 갚는 조건이거나 전세보증보험에 가입이 된다면 계약을 진행하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안정적 거주와 장기 거주라면 전세가 유리하고유연성 필요하면 초기 비용 부담이 적은 월세가 유리합니다요즘 시장에서는 전세 매물 적고 가격 높으니, 목돈이 충분하지 않으면 월세가 현실적 선택입니다처음 혼자 시작하면 월세로 시작해서 목돈 모으고 1~2년 후 전세로 전환 전략이 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금 기한 안 지키면 계약금 100% 손실 + 계약 해제 가능성이 매우 높습니다연장 협상을 해서 금융 조달 계획이 필수입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수가가 1억 1천이라면, 100% 현금으로 준비해야 바로 소유권 이전 가능합니다유치권·명도 소송이 걸려있으면, 금융기관 대출 승인이 어렵거나 불가할 가능성이 높습니다즉, 현금 준비가 거의 필수라고 봐야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내당광명아파트가 3지구에 묶여 있어도, 법적·행정적 절차를 거치면 분리 가능합니다단순 반대 의사만으로는 분리 불가하고비용과 시간 부담이 상당하고 수천만~억 단위 예상됩니다조합원 합의와 지자체 승인 없이는 계속 3지구 계획에 묶일수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독 분리는 법적으로 가능하지만, 절차가 복잡하고 조합 동의가 필요합니다반대 서면만으로 구청에 요청하는 건 불가능하고, 조합 내 합의가 먼저 필요합니다조합원 간 합의와 지자체 승인 없이는 기존 3지구 계획에 묶일 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약전에 등기부등본,건축물대장,본인확인,집 수리상태를 보고 계약을 하게 됩니다특약 사항으로는 수리 책임, 애완동물 가능 여부, 시설 사용 제한 등을 기재하시고잔금과 동시에 전입신고,확정일자를 갖춰야 합니다입주 전 사진/영상 기록 해서 퇴실 시 손해배상 방지하고 하자·수리 요청 시 기록 남기기,관리비 청구 내역 확인하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단기적으로 노트북·스마트폰·서버 가격 상승 가능성이 있고 중고/보급형 시장에는 상대적 수혜를 본다고 합니다장기적으로는 가격 안정 가능성이 높습니다즉, D램이 금보다 비싸다는 뉴스는 흥미롭지만, 실제 소비자에게 바로 큰 부담이 되는 건 신제품 전자제품 구입 시점이 될 가능성이 크다는 뜻이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 일부 포기 (1,350만 원)가 현실적으로 가장 안전합니다나머지 위약금 5%는 협상 가능, 법률 상담 후 판단하시기 바랍니다현재 살고 있는 집·월급 압류 걱정은 판결 전까지는 없습니다분양권 전매는 2년 후 입주 전까지는 현실적 제한이 있습니다법률상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다