전문가 프로필

답변 내역

이사갈집문제때문에 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트앞뒤 베란다가 결로가 심하긴 합니다연식이 오래된 집일수록 더심하긴합니다지금이라도 발견을 했으니 매도인과 협의를 해서 벽부분 처리를 협의해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.07
0
0

베란다 전기 먹통으로 보일러도 안 돼요. 어디로 연락해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단은 관리실에 연락하셔서 어디가 문제인지 진단을 받아보세요관리실에 전기담당자나 보일러는 왜그러는지 봐주실겁니다그후에 전문가 불러서 조치를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.07
0
0

아파트 실거래가는 잔금납부 기준으로 등재되는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로간의 계약으로 계약서 쓰고 30 일이내에 관할구청에 거래신고 하면 그다음에 국토부거래관리시스템으로 올라 갈겁니다거래신고가 끝나면 차근차근 단계 밟아서 국토부. 실거래가 조회사이트로 올라올겁니다조금만 더 기다려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.07
0
0

아파트 단지 리모델링을 한다는데 어떻게 가구수와 주차대수가 증가하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 연안이 됐는데 지분이 적으면 전체리모델링으로 사업을 하는데가 많습니다그러면 다부수는게 아니고 골격만 두고 옆으로 위로 용적률을 더받아서 건축을 하게 된답니다그늘린부분을 일반분양해서 건축비를 조금충당하고 나머지부분을 조합원이 내는식입니다어떤식으로든 주차장을 늘려야 하겠지요요즘 리모델링 방식입니다
경제 / 부동산
24.01.06
0
0

[월세] 계약일 이후 거주시, 월세 청구 계산법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 1일까지 해서 매번 받으셨으면 25일까지 더 산다면 나머지 24일치를 더 받으시면 됩니다나가실때 날자를 더산다면 일자계산으로 더산 날자만 계산해서 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.06
0
0

오피스텔 계약 후 입주전 확정일자 및 전입신고가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시면 확정일자 자동부여됩니다그래서 은행에 그계약서로 심사들어가면 됩니다전입신고는 잔금치르고 하시면 됩니다또 대출승인이 안나서 자동계약 파기되면 그계약서는 효력이 없기때문에 확정일자역시 쓸모가 없습니다
경제 / 부동산
24.01.06
0
0

부동산은 매매한 후 얼마나 지나야지 매도를 해도 괜찮은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.언제든 팔수는 있는데 세금이 문제가 됩니다가령 집을 샀는데 2년 보유후에 비과세 혜택이 있거나 꼭 거주 2년거주조건이 있거나 그때그때 상황에 따라 세금혜택이 있어서 피해 가면 되는데 본인이 필요에 따라 세금을 낸다면 팔아도 상관이 없습니다또청약을 받았는데 몇년동안은 매도를 못하는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
24.01.06
0
0

계약 만료 한달 전 퇴실도 중도 퇴실인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그날자에 방이 나갔다면 모를까 아직 안나갔다면 임대인과 협의를 하셔야 합니다그날자에 보증금을 줄수 있는지 물어보고 다음진행을 하셔야 합니다항상 이사계획이 있거나 만기가 돼가도 미리 임대인께 통보를 해야 임대인도 사전에 준비를 합니다
경제 / 부동산
24.01.06
0
0

역전세란 무엇을 의미하는 것인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음전세 들어가실때 전세가를 조금높게 들어갔는데 집값이 떨어지면서 전세가역시 떨어졌습니다그래서 만기됐을때 시세에 맞게 재계약할때 임대인이 전세가를 내려주거나 돈이 없으면 내린만큼 이자를 임차인께 역으로 주는현상입니다요즘은 조금씩 안정이 되어가고 있는 중입니다
경제 / 부동산
24.01.06
0
0

전세 기간 남아있는데 아파트 구매하면 전입신고 관련하여 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세집에서 보증금을 받고 구입한집으로 전입신고를 하는게 맞습니다보증금보장이 더중요하니 그쪽이 마무리되면 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.06
0
0