수도권집값은 현재 오르는추세인가요?
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
수도권의 부동산시장은 현재 오르는추세인가.
궁금합니다.
꾀 많은 조정이 있던거같아서요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 서울과 수도권내 아파트에 대해서는 가격이 상승하고 있는 추세입니다. 그중에서도 똘똘한 한채로 평가받는 강남지역내 아파트와 최고가 주택등은 이미 이전 최고치를 회복한 상태입니다. 다만 해당 부분이 부동산 시장 전반의 회복세로 나타날지는 아직은 판단하기는 어렵습니다. 이유는 아파트를 제외한 빌라와 같은 대체주택의 주택가격은 여전히 하락중이거나 회복을 하지 못하고 있는 상태이고, 지방의 아파트들 역시 이와 다르지 않기 떄문입니다. 그리고 주요 아파들 역시 상승추세인건 맞지만 아직까지 이전 고점을 회복하지 못한 경우가 많고, 현재 우리나라 건설사 PF대출 위기감이나 고물가에 따른 실질소득감소, 그에 따른 내수경제 하락등도 그대로 유지중이기 떄문입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아직은 본격적인 상승이라 하기는 힘들지만 최근 수도권은 집값 상승의 모습을 보이고 있습니다. 특히 아파트를 중심으로 전세가격이 많이 오르고 있고 원가상승과 고금리의 영향을 분양가도 많이 오르고 있어 집값 상승의 압력으로 작용하고 있고 금리인하에 대한 기대감으로 가계대출을 통한 부동산 투자가 늘어나고 있는 추세입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
수도권의 부동산시장은 현재 오르는추세인가.
궁금합니다.
꾀 많은 조정이 있던거같아서요
==> 현재 수도권 일부지역에서 부동산 거래가 일부 증가되고 있지만 현재도 기준금리 변동 등을 고려하여 신중하게 접근해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
수도권도 지금은 어느정도 매도가 되고 있습니다
그분들이 매도를 하고 서울상급지로 입성 하려고 시도 하고 있습니다
용인이나 광교쪽에서 매도를 하고 서울로 올려고 한다는것은 가격이 올라서 매도가 되고 있다는 소리입니다
한동안 침체가 되서 부동산이 움직이지를 않았는데 지금은 움직이고 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대차3법 2+2년 만기로 인해 임대인들이 전세가격을 4년치를 반영해서 전세가가 올라가는 추세이고, 금리인하의 기대감이 있어서 수요가 몰리는 인기있는 지역의 부동산은 바닥을 다지고 상승을 준비하고 있습니다. 수도권은 특히 공급부족으로 가격인상추세가 서서히 나타나고 있는 추세입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
코로나 폭등이후 큰폭의 조정장이 있었습니다.
이번년도 초부터해서 반등하는 중입니다.
여기서 직접고점을 넘길지는 미지수 입니다.
하지만 상황을 보면 상승장이라 보여집니다.