답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.많은 지방자치단체(시·군·구)들이 지역 재정으로 3차 민생지원금을 자체적으로 지급하고 있습니다이 경우 지방 주민이면 지급될 가능성이 높고, 지급 조건·금액·방법은 지역마다 다릅니다.지방 주민이라도 자신이 사는 시·군·구 홈페이지, 공고, 주민센터 문의로 확인해야 합니다지자체마다 대상(전 주민 / 소득 하위 계층), 금액, 지급 형태(상품권·선불카드·지역화폐 등)가 다릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,대중교통 편의는 신대방동(2·7호선) > 대방동(1호선)7호선이 강남/도심 직행이 좋아서 출근/이동 측면에서 좋은 편입니다생활 편의시설은 신대방동이 더 풍부하고 웬만한 일상용 시설은 역 주변에서 대부분 해결 가능합니다,주거 분위기는 대방동은 조금 더 조용하고 안정적인 주거형태이고 신대방동은 역세권 생활 편의 + 개발 잠재력이 높습니다학생/직장인: 대중교통 편의 중요하면 신대방동(특히 신대방삼거리·신대방역)조용한 주거/임대 비용 고려하면 → 대방동장기 투자 입지로는 개발 기대가 있는 신대방삼거리역 주변이 좋습니다 (역세권 활성화 움직임도 존재)

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 기준은 4월 30일 나가야 합니다5월까지 있고 싶다면 반드시 임대인과 협의, 비용·기간 합의가 필요합니다묵시적 갱신으로 바로 5월 말까지 가능할지 여부는 임대인 의사와 계약서 조항에 따라 달라지니안전하게 최소 2~3주 전 연장 의사 통보와 합의서를 작성하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말랑이 같은 인기 캐릭터 상품은 사고 싶은 마음은 큰데, 앱 이벤트나 틱톡 광고에 기대서 돈을 벌려고 하면 거의 운에 맡기는 것이어서 실제로 얻기 어려운 경우가 많습니다요즘은 특히 광고나 돈 벌기 앱이 체감상 재미용/리워드용이 많아서 실제로 현금이나 상품 받는 경우는 제한적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,계약 체결 후 1개월 내 신청이 필수입니다,등기·잔금 완료는 중간정산 신청 필수 조건 아니고주택 처분 전이라도 계약만 되어 있으면 신청 가능합니다,이사 완료 후 신청은 가능하나 계약 체결 1개월을 넘기면 불가입니더신청 시 매매계약서, 등기 예정일, 잔금 예정일을 모두 첨부해서근로자퇴직급여공단/회사 HR 담당과 사전 확인이 필수입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속세는 법적으로 이중과세는 아니지만, 구조상 그렇게 느껴지는 게 정상입니다지금 문제는 세금 자체보다 세금 낼 현금이 없다는것이 문제인거 같습니다지금 상황에서는 이 3가지가 핵심입니다,연부연납 가능 여부 바로 확인,세무사 상담 필수 ,버틸지 , 일부 매각을 해서 정리를 할지 결정을 해야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주 + 자산 증식 둘 다 보려면 아파트가 훨씬 유리합니다다만 생활 만족(신축·컨디션) 우선이면 빌라도 선택 가능입니다아파트는 5년 이상 거주 계획,나중에 더 좋은 집으로 이동 생각 있음,자산 증가 중요,이 경우는 무조건 아파트 쪽이 맞습니다빌라도 괜찮은 경우는 집은 그냥 살기만 하면 된다,인테리어/신축 중요,이사 계획 없음 (장기 고정)이 경우는 빌라도 선택 가능합니다다만 빌라의 진짜 리스크는 가격이 안 오르는 게 아니라 팔고 싶을 때 못 파는 상황이 올수도 있다는 것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.4평은 확실히 작은 편이라 오래 살면 답답함을 느낄 수 있습니다가성비 좋은 방은 아니고 편의성 좋은 평균가 방입니다가격은 평균이고 대신 위치/구조가 좋아서 괜찮게 구한 편이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.블라인드는 원칙적으로 매매 포함이 맞고이번 건은 부동산 전달 실수로 책임 가능성이 높습니다전주인도 일부 책임 있지만, 실전에서는 부동산 상대가 더 유리할수 있습니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약은 성립된 상태라 계약금은 포기 가능성이 높습니다기존 세입자 문제까지 책임질 가능성은 낮지만 완전히 0은 아닙니다대부분은 50만원 선에서 끝나는 케이스입니다