답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장의 납입 횟수와 납입 금액은 같은 것이 아니며, 주택 유형에 따라 중요도가 다릅니다어떤 청약에서는 납입 횟수가 핵심이고, 어떤 청약에서는 예치금(납입금액)이 자격만 결정하거나 우선순위에 영향을 줍니다,공공분양(국민주택)을 목표로 한다면 매월 빠짐없이 꾸준히 납입하는 것이 매우 중요합니다반면 민영주택을 목표로 한다면 필요한 예치금을 충족한 뒤에는 납입 횟수나 총 납입액보다 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등이 당첨 가능성에 더 큰 영향을 미치는 경우가 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,평준화 지역고등학교를 마음대로 선택해서 바로 입학하는 것이 아닙니다지원은 하지만 최종적으로는 교육청이 배정합니다학교 간 학력 격차를 줄이기 위한 제도입니다,비평준화 지역학생이 원하는 고등학교에 직접 지원합니다학교에서 성적이나 전형 기준에 따라 학생을 선발합니다합격하면 그 학교에 다니고, 불합격하면 다른 학교에 지원하거나 배정 절차를 거치게 됩니다(지역마다 방식이 조금 다를 수 있습니다)

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.101동부터 시작하는 것은 법적 의무가 아니라 관리의 편의성과 업계 관행이 오랜 기간 정착된 결과라고 볼수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 전세를 연장하지 않고 매매를 하겠다는 이유만으로 법적으로 이사비를 반드시 지급해야 하는 것은 아닙니다다만 중요한 점이 하나 있습니다,계약갱신요구권을 행사할 수 있는 경우현재 2년 계약이 끝나는 시점이라면, 특별한 사유가 없다면 계약갱신요구권을 행사하여 2년 더 거주(총 4년)를 요구할 수 있습니다임대인이 단순히 전세 안 하고 집을 팔 예정이라는 이유만으로는 갱신을 거절할 수 있는 사유가 되지 않는 경우가 많습니다이럴 경우 서로 협의로 이사비용을 요구할수는 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금(부가가치세, 소득세)이나 법정 중개보수율은 종목을 부동산 중개업으로 하든 부동산 중개 및 컨설팅으로 하든 자동으로 달라지는 것은 아닙니다다만 실제 어떤 업무를 하고 어떤 명목으로 수입을 받는지에 따라 차이가 생길 수 있습니다개업공인중개사는 보통 사업자등록 시업태: 부동산업종목: 부동산 중개업으로만 등록하는 경우가 가장 많습니다향후 실제로 투자상담, 개발자문, 상권분석 등 컨설팅 업무도 함께 할 계획이라면부동산 중개 및 컨설팅 으로 함께 등록해 두는 경우도 있습니다따라서 중개만 하실 예정이라면 부동산 중개업만으로도 충분하고, 컨설팅 업무도 실제로 병행하실 계획이라면 부동산 중개 및 컨설팅으로 등록해 두는 것이 업무 범위를 명확히 하는 데 도움이 될 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1인 가구의 증가는 주거 공간을 더 작게 만들었지만, 그 의미는 단순한 면적 축소가 아닙니다.개인의 자율성과 효율성을 높이는 방향으로 도시와 소비 문화가 변화하는 한편, 전통적인 이웃 관계는 약해질 가능성이 있습니다대신 취미, 직장, 온라인 네트워크 등 선택에 기반한 새로운 공동체가 등장하며 사회적 연결의 방식이 바뀌고 있습니다앞으로 도시계획에서도 이러한 흐름을 반영해 개인의 프라이버시는 보장하면서도 자연스럽게 교류할 수 있는 공유 공간과 지역 커뮤니티를 함께 설계하는 것이 중요한 과제가 될 것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.많은 사람들이 MBTI를 믿는다/안 믿는다로 나누기보다는, 어느 정도는 재밌고 유용하게 참고한다 쪽에 더 가깝습니다MBTI는 원래 심리학에서 시작된 성격 분류 아이디어지만, 지금 우리가 흔히 쓰는 방식은 과학적 진단이라기보다는 성격을 쉽게 설명하는 거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앱테크는 솔직히 큰 돈 버는 구조는 아니지만, 귀찮지 않게 커피값~치킨값 정도 만드는 용도로는 꽤 괜찮습니다핵심은 꾸준히 하게 만드는 앱 2~3개만 고르는 것 입니다,토스 (자동),캐시워크 (자동),패널나우 (가끔 몰아서)이 조합이 제일 안 질리고 오래 가는 구조입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,일반적으로는 먼저 매매계약을 체결해야 합니다디딤돌대출은 주택 구입자금 대출이기 때문에, 대출 신청 시 매매계약서를 제출해야 합니다매매계약 체결 → 디딤돌대출 신청 → 심사 → 대출 실행 → 잔금 지급 순서로 진행됩니다다만, 계약금을 먼저 지급한 뒤 대출이 거절될 가능성도 있으므로, 계약 전에 은행에서 사전 상담을 받아 본인이 디딤돌대출 대상인지 미리 확인하는 것이 좋습니다,현재 주민등록상 세대주를 의미합니다디딤돌대출은 대출 접수일 현재 세대주여야 한다고 규정하고 있습니다즉, 대출을 신청하는 시점에 현재 주민등록등본상 세대주여야 합니다또한 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇년 전부터 통합 얘기만 있었는데 왜 이렇게 오래 걸렸냐는 의문이 많이 나왔는데, 실제로는 코레일과 SR의 운영 방식, 노사 문제, 법적 절차, 시스템 통합 등을 둘러싼 논의가 오래 이어지면서 지연됐습니다그래서 예전에는 계획만 반복됐지만, 최근에는 정부가 공식 로드맵을 발표하고 교차운행까지 시작하면서 이전과는 달리 실제 통합 절차가 진행되고 있는 상황이라고 합니다