답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,투자/가격 상승 목적이면 힐스테이트푸르지오주안를 선택하시면 됩니다브랜드 + 대단지,거래량 많음,상위 평형 가격이 끌어올립니다,실거주 (넓게 살기)면 미추홀트루엘파크 선택24평 체감 차이 큼,같은 가격이면 훨씬 쾌적합니다같은 가격이면 시장은 무조건 대단지를 더 쳐줍니다그래서 팔 때 생각하면 힐푸주이고살 때 만족도는 트루엘입니다애매하면 힐푸주 쪽이 더 안전한 선택입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.게임: Mistplay보조: Pawns.app재미용: 포바바이렇게 2~3개 같이 쓰는 게 효율 좋습니다게임으로 돈 버는 앱은 있지만큰 돈은 안되고 용돈 수준입니다꾸준히 해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.초보 매수자라면 피하는 게 맞습니다전문가(법무사·건축사) 없이 접근하기엔 리스크가 큽니다특히 대출 필요,향후 매도 계획 있음,이 두 가지 중 하나라도 해당되면 다시 생각하시는게 좋습니다건축물대장이 없다는 단순한 서류 문제가 아니라건물 자체의 합법성 문제일 수 있습니다확인을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 마음대로 일부만 내는 건 법적으로 어렵습니다대신 장기수선충당금은 나중에 임대인께 돌려받을 권리가 있습니다개인 계좌로 받는 건 문제 가능성 있으니 확인이 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.퇴거조치까지 나온 건 위험건축물로 판단된 상태입니다이 경우 원칙은 건물 소유자(빌라 각 세대주 공동)가 철거 책임이 있습니다다만 예외적으로지방자치단체(구청 등)가 긴급 위험 시 강제 철거(행정대집행) 할 수 있습니다하지만 비용은 나중에 소유자에게 청구합니다만약 무너져서 옆 건물 피해 발생하면 이 부분이 가장 중요한데 기본 원칙은 위험 건물을 방치한 소유자 책임이 가장 큽니다무너지면 기본 책임은 그 빌라 소유자들이고국가는 관리 소홀이 입증될 때만 일부 책임이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정확히 몇 년이 최대라고 딱 정해진 건 없지만 현실 사례 기준으로 보면10년~15년 이상 장기 지연되는 케이스도 있고20년 가까이 끌다가 무산되는 경우도 실제로 존재합니다지역주택조합은 성공률 자체가 낮고사업이 안 되면 돈만 묶이는 경우도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무료 다운로드도 있습니다 (무료 게임, 무료 자료 등)모든 다운로드가 무료는 아닙니다특히 영상/음악은 대부분 구독 or 구매가 필요하고공짜 다운로드 사이트 중에는 불법이나 바이러스 위험도 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체 건물 기준 최고는 롯데월드타워 (123층)입니다순수 아파트 기준 최고는 해운대 엘시티 더샵 (85층)입니다주거만 보면 엘시티가 사실상 최고층입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사진 없다고 보증금 다못받지는 않습니다 집상태는 본인이 잘알고 있듯이 많이 망가진 부분이 있으면 수리비를 부담하면 됩니다지금이라도 기록 + 퇴거 때 철저히 촬영해서 대비를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구파발 플라이크 은평은 아파트가 아니라 업무시설(섹션오피스/프리미엄 오피스) 중심의 상품이라, 일반 주택처럼 실거래가 공개·호가 데이터가 풍부한 편은 아닙니다대신 분양가 + 임대수익 기준으로 보는 투자형 자산에 가깝습니다아직 입주 초기(2026년)라 실거래 시세보다 분양 잔여물량 + 전매/전대 매물 위주입니다일반적으로 소형(10~20평대): 3억 후반 ~ 5억대 추정중형 이상: 5억~7억대 이상 형성 가능 (층/뷰/코너 여부 영향 큼)아직 완전한 ‘시세 안정기가 아니라가격보다 임대수익률/공실 리스크 분석이 핵심입니다입지는 매우 좋습니다 (역세권 + GTX)