답변 내역
- 지방 장기출장 숙소 모텔 vs 원룸 장단점 알려주세요안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모텔의 장점은 모든것이 갖춰져 있어서 언제든지 입주가 가능하지만 비용이 비싸다는 단점이 있습니다원룸은 계약이라는 번거로움과 쓰지 않을때도 월세를 내야 된다는 단점이 있습니다넓게 쓰고 자유로운 부분은 있지만 관리가 필요합니다2개월 출장이라면 원룸형(단기임대 or 에어비앤비) 쪽이 훨씬 현실적입니다모텔은 유연하지만, 2개월 비용이 원룸의 2배 이상으로 비효율적입니다에어비앤비(2개월 이상)로 검색하면 일반 원룸보다 훨씬 깔끔한 단기 숙소가 많으니 활용해보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.1000
- 이사하는데 전기,수도는 어떻게 하나요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기,수도,가스는 이사가는날에 각국에 전화해서 정산을 하면 됩니다본인이 쓴만큼 그날 오전에 미리 체크해서 수도국,한전에 전화해서 쓴만큼 요금을 내고 가스는 몇일전에 전화해서 이사간다고 그날 가스 끊어달라고 미리 신청해서 그날 정산하시면 됩니다경제 / 부동산25.11.105.01명 평가00
- 청약 통장을 어지 하나요? 깰까요 최근 3년안에 225만개가 감소했다고 하는데안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가가 너무 비싸서 실익이 없고 청약으로 나오는 아파트도 시세 10~15억, 실수요자는 감당 불가라고 보고 서민들은 내집 마련 수단이 아니라고 보고 깨는 분들이 많은거 같습니다완전히 깨기 전에 혹시 모를 신혼특공, 생애최초 기회가 남아 있는지 확인히시고공공분양·임대주택 청약 가능성을 고려해 1계좌 정도만 유지도 괜찮습니다가족 명의로라도 한 계좌는 유지하시고나머지는 유동성 있게 활용하시면 좋을거 같습니다 (예금, ETF, 적금 등으로 전환)경제 / 부동산25.11.104.02명 평가00
- 빅토리아 시대를 현재 서울에서 구현하는 법안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 한복판에서 건물 없이 토지만으로 지대 수입을 받는 빅토리아식 지주는현대의 세제·제도·도시구조상 거의 불가능합니다그러나 대규모 토지임대 사업, 리츠·신탁을 통한 간접지분 참여,수도권 외곽의 장기 지대상승형 토지 보유이 세 가지가 현대적으로 구현 가능한 대안이라고 볼수 있습니다경제 / 부동산25.11.105.01명 평가00
- 청약시 자금운용에 관해 질문드립니다안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금 7천만 원은 주담대(잔금대출)로 충분히 처리 가능한 구조입니다다만 중도금 대출 포함해서 LTV/DSR 한도 안에 들어가야 하므로잔금대출 은행 상담을 미리 진행하시는 게 좋습니다경제 / 부동산25.11.1000
- 청약 신청미달(경쟁률) 질문드립니다안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.144명 모집하는데 2,000명이 청약을 했다면 경쟁률이 높은편이고 만약 144명 모집인데 100명이 청약했다면 미달이 났다고 보시면 됩니다경제 / 부동산25.11.1000
- 원룸 주차장 입구 필로티 파손 드립니다.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단순 마감재 파손이면 수십만 원 수준이고콘크리트나 구조체 손상이면 수백만 원대까지 올라갑니다건물주(또는 관리인)에게 즉시 연락하시고사고 현장 사진을 찍어서 문자·카톡 등으로 남기세요건물주가 보험(화재보험·시설물 손해 포함)에 가입돼 있으면,보험사 손해사정인이 와서 견적을 냅니다운전자 본인 차량보험(대물배상)으로 처리 가능 여부를 확인하세요주차장 구조물은 대물피해로 분류되며, 통상적으로 자동차 대물보험으로 처리됩니다보험 접수 후, 건물주에게 수리비를 보험사에서 직접 지급하게 하면 됩니다여러방면으로 알아보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.1000
- 복비 네고관련 문의드립니다!!!!!!안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수수료는 잔금전에 협의를 하시는 것이 좋습니다부동산에서 해주겠다고 했지만 얼마나 해줄지는 아직 협의가 안됐으면 미리 하시기 바랍니다물어보고 본인이 원하는 가격에 협의를 잘하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.1000
- 아파트 매도시 고지없이 에어컨 떼가도 되나요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약 당시 부착되어 있던 시설물(붙박이장, 시스템에어컨 등)은 별도 약정이 없는 한 매매 목적물에 포함된 것으로 봅니다스탠드형, 창문형, 이동식 에어컨 등은 건물과 분리 가능하므로 동산(가전제품)으로 보고 매도인이 철거 후 가져가도 무방합니다다만, 배관구멍 정리나 벽 손상복구 등은 해야 합니다어떤 형식의 에어컨인지 확인하시고 부동산과 협의를 하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.1000
- 이번에 국회의원 박홍근이가 위반건축물안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현 단계는 제도 논의·발의·준비중이며, 완전한 법령 통과 및 시행까지는 다소 시간이 걸릴 수 있습니다우선 관할 구청 건축과에 방문해서 건축물대장 및 위반여부를 확인하시기 바랍니다위반건축물 양성화 상담센터 또는 건축민원 상담실 방문해서 자신의 건축물 상태 및 양성화 가능성을 상담. 받아보시고 필요시에 서류·절차 준비하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.105.01명 평가10
- 정말 감사해요100