답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축·역세권·학군지가 좋은 지역은 여전히 수요가 있고, 장기 보유 시 가치가 유지될 것으로 보입니다실거주 목적이라면 지역,학군,교통,인프라를 봐가면서 구입을 하시는게 좋은데현금흐름에 무리가 없을때 구입해보시기 바랍니다 같은 서울이라도 가격차이가 많이 나는데 갈수록 더 심해질것으로 보입니다결정을 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나19 이후 온라인 쇼핑, 배달 앱 이용이 급증하면서 오프라인 매장 방문이 감소했습니다식당, 옷가게, 카페 같은 상업시설에 타격이 컸습니다임대료, 관리비, 인건비 상승으로 인해 소규모 자영업자들의 부담이 커서 창업보다 폐업이 늘고 있는 상태입니다서울 주요 상권은 아직 안정적이지만,지방, 중소도시, 주거지 주변 상가는 공실률이 눈에 띄게 높아졌습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.김포 사우동은 김포시청과 가까운 중심지로, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 높은 지역입니다투룸 월세 시세: 월 30만 원 ~ 50만 원대보증금: 300만 원 ~ 500만 원대 이 시세는 25~40㎡ 규모의 소형 아파트나 오피스텔을 기준으로 한 것으로, 건물의 연식, 위치, 층수, 관리 상태 등에 따라 변동이 있을 수 있습니다사우동 인근의 고촌읍 신곡리 지역도 참고하실 만합니다 해당 지역의 소형 아파트 월세 시세는 월 30만 원 이하로 형성되어 있고 이는 사우동보다 저렴한 수준이지만, 교통이나 생활 편의성 면에서 차이가 있을 수 있으니 고려해 보시기 바랍니다직방, 다방, 네이버 부동산 등에서 김포 사우동 투룸 월세로 검색하여 최신 매물을 확인해 보시는게 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,HF 고객센터(1688-8114)에 문의 문자 수신번호와 함께 문의하면 바로 상태 확인이 가능합니다, 은행 담당자에게 문의대출 승인과 보증보험 승인 여부를 함께 확인해줄 수 있습니다확실한 확인은 두곳에서 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지의 소유권을 이전하거나 지상권을 설정하기 전에, 관할 지방자치단체장의 허가를 받아야 합니다주거, 상업, 농업 등 목적에 따라 허가 여부가 달라질 수 있으며, 허가 없이 거래하면 무효가 됩니다허가구역은 국토교통부장관이나 시·도지사가 투기 우려가 높은 지역을 지정합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토교통부, 환경부, 고용노동부 등 주요 부처들이 세종시로 이전하였습니다 이는 정부의 행정 효율성을 높이고, 세종시를 행정 중심지로 발전시키기 위한 노력의 일환입니다정부세종청사는 정부의 주요 부처들이 모여 있는 중심지로, 세종시의 행정 기능을 강화하는 핵심 시설입니다한국토지주택공사(LH), 한국수자원공사(K-water) 등 공공기관들도 세종시로 이전하였습니다이는 지역 균형 발전과 공공기관의 효율적인 운영을 위한 조치입니다 행정기관의 이전으로 인해 세종시로의 인구 유입이 증가하고 있고 이는 주택 수요를 높여 부동산 가격 상승을 초래합니다도로, 교통망, 교육시설 등 인프라가 확장되면서 생활 편의성이 향상되어 부동산 가치가 상승합니다정부의 정책적 지원과 개발 계획으로 인해 세종시는 투자자들의 관심을 끌고 있으며, 이는 부동산 가격 상승에 기여하고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.떡 돌리기는 전통적인 인사 방식이지만, 요즘은 선택 사항입니다신축 아파트 전체가 입주 중이면 안 돌려도 전혀 문제 없습니다부담 없이 간단한 인사 정도면 충분합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이재명 정부가 출범한다면 부동산 시장은 단기적 혼선과 불확실성이 존재하며공급 부족과 수요 유지로 인해 중장기적으로는 상승 압력이 있습니다다만 정책 개입 강도에 따라 상승폭은 제한적일 수 있고 서울 등 선호지역 중심의 상승은 계속 이어질것으로 보이고 지방은 정체 또는 하락 가능성이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 신고제는 보증금 6,000만 원을 초과하거나 월세 30만 원을 초과하는 주택 임대차 계약에 대해 적용됩니다 신고 의무는 임대인과 임차인 모두에게 있으며, 계약 체결일로부터 30일 이내에 두분중에 한분이 하시면 됩니다신고를 하지 않거나 거짓 신고를 할 경우, 과태료가 부과되며, 위반 정도에 따라 최대 100만 원까지 부과될 수 있습니다전월세 신고제의 계도기간은 2025년 5월 31일까지 연장되었습니다 따라서 이 기간까지는 신고를 하지 않아도 과태료가 부과되지 않습니다 그러나 계도기간이 종료된 이후에는 신고를 하지 않거나 거짓 신고를 할 경우 과태료가 부과됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 날자계산을 합니다그런데 서로 협의를 해서 정하기도 합니다그때까지 다음 임차인이 들어온다면 날자계산을 해야 되지만 그렇지 않다면 월세로 협의를 하시기 바랍니다