답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,임장은 집 보는 공부가 아니라사람이 실제로 어떻게 사는지 확인하는 과정입니다교통,학군,인프라,여러면을 봐야 합니다,신축은 시설,구축은 입지/시간 가치가 핵심입니다,재건축안전진단 단계,용적률 (이미 높으면 사업성 낮음),조합 갈등 여부,초과이익환수 부담언제 될까?가 아니라 될 가능성이 구조적으로 있나를 봐야 하고,재개발구역 지정 여부,이주율 / 조합 결속력,상가 비율 (상가 많으면 지연 가능),세입자 문제속도는 행정 + 이해관계 정리 상태가 핵심입니다,무조건 둘 다 가는 게 맞습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이체 한도는 대출금 + 내 돈 합쳐서 매도인에게 보내는 금액 기준입니다보통 매매가 전액 이상으로 넉넉하게 설정하시면 좋습니다최소 2~3일 전에 은행에서 미리 변경을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음 자취라면 월세보다 더 중요한 건 관리비 포함 여부,보증금 규모,출퇴근 시간입니다 싼 월세와 먼거리보다 조금 비싸도 시간 절약이 중요합니다지금 조건에서는월세 30~50만 원 사이에서 잡는 게 가장 안전하고 지속 가능한 구조입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 매물 자체가 줄어든 상태입니다 (월세 전환 증가)집주인들이 반려동물 불가 조건을 기본으로 거는 경우가 많고인기 지역은 나오자마자 빠르게 계약됩니다관리 부담 때문에 리모델링된 집일수록 펫 금지가 더 많습니다그래서 집이 아예 없는 느낌이 드는 게 이상한 상황은 아닙니다요즘은 이사철이 아예 없어진 느낌입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.39만원 자체는 정상 범위지만, 서비스가 없는 대신 가격을 낮춘 기본형 원룸텔에 가까운 구조인거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단합이라기보다는, 요즘 전세가 줄어든 건 시장 구조 변화 + 위험 회피 + 수익 구조 변화가 동시에 겹친 결과입니다특히 아파트 단지에서 전세 매물이 거의 안 보이는 현상은 꽤 전형적인 흐름입니다공급이 부족한 상황에다 세입자들이 이동자체를 안하는 편이고 반전세나 월세가 증가하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격 경쟁은 더 심해지지만, 알뜰폰은 사라지기보다는 초저가 전문 시장으로 좁아진다 입니다데이터 많이 쓰고 결합 할인 있으면 이통 3사 쪽이 유리하고월 1~2만원 아끼고 싶으면 알뜰폰 유지,중간층(2~4만원대) → 앞으로는 이통 3사가 더 가성비 좋아질 가능성이 큽니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부평시장 주차는 이렇게 가는 게 제일 좋습니다1순위: 부평역사 쇼핑몰 주차장2순위: 공영주차장 (자리 있으면 바로 진입)3순위: 앱으로 500m~1km 범위 민영 주차장 잡기노상 기다리기는 비추천 합니다(시간 손해 큼)부평시장 노상주차는 운빨이라, 앱 + 역세권 주차장으로 전략 바꾸는 게 훨씬 빠릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.포기는 가능할 수도 있지만 조건부일수 있고그냥 말로 포기하는 구조가 아닙니다반드시 계약서 기준 확인이 필요하고시공사에는 해제 가능 조건 문의로 접근해야 정확한 답이 나옵니다시공사에 문의하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빈 집이 생길 때마다 계속 받는 상시 모집에 가깝다고 보시면 됩니다 그리고 질문하신 답은포천 시민 아니어도 신청 가능할 수 있습니다다만 계층(청년·신혼부부·산단근로자 등) 조건을 충족해야 합니다신청 후 바로 입주하는 게 아니라 자격심사 후 순번대로 들어갑니다현재는 온라인보다 방문접수 방식입니다