답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.7월이면 날자가 많은건 아닙니다아직 갈곳을 정하지 못했으면 되도록 잔금 날자에 맞게 전세집을 찾으시기 바랍니다지금은 전세집도 계약을 해야 합니다잔금 날자가 언제인지 매수자와 그날자에 맞게 잔금정리를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꽤 괜찮고 유익한 나들이 코스라고 볼수 있습니다세계음식, 수공예품, 중고 장터, 반려동물 용품 등 구성도 다양해서 연령대별로 취향 저격할 수 있습니다아이들은 장난감 코너나 체험 부스에서 즐거워하고, 어른들은 소소한 쇼핑이나 먹거리 즐기기 딱 좋습니다이웃들과의 교류도 자연스럽게 생기고, 아이들에게는 지역 사회란 이런 것을 보여줄 수 있는 좋은 기회가 될수 있고 가끔 음악 공연이나 퍼포먼스, 아이들 체험 부스도 같이 열리니까 주말 나들이 코스로 손색 없습니다가족끼리 플리마켓을 관람하는 것도 즐겁고, 셀러로 직접 나가보는 건 더 의미 있는 경험이 될 수 있고 특히 동네 기반의 플리마켓은 경쟁이 치열하지 않고 따뜻한 분위기라 도전하기도 좋은 편이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방충망이 하자에 해당되면 LH가 무상으로 수리 또는 교체해줘야 합니다하지만 현실에서는 LH가 이를 입주자 부담 항목으로 보는 경우가 많아, 결국 사비 부담하는 일이 잦습니다.하자보수 요청서 , LH 고객센터 민원 접수를 해보시기 바랍니다입주 전 점검 결과, 아파트 내 방충망 다수에서 찢어짐 및 구멍이 발견되었다는 내용으로 하자보수를 요청해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험은 계약 종료 이후 청구 가능하며, 지금 청구는 불가하다 7월 2일까지 보증금 반환이 안 되면 바로 보증보험에 청구하겠다는 내용을 정중하지만 단호하게 문자나 이메일로 남기면 좋습니다.만약 현재 보증보험에 가입된 상태라면,HUG나 SGI에 전화해서 지금 상황에서 어떻게 대응해야 하느냐 문의해보셔도 좋습니다전화 응대도 잘해준다고 하니 미리 알아보고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 이마트는 신선식품과 간편식(델리) 매대 비중이 높아, 집밥족과 1인 가구를 중심으로 인기가 많습니다 예를 들어, 손질 오징어 1마리를 2,490원에 판매하거나, 자연촌 국산 두부 2입을 2,980원에 제공하는 등 실속 있는 가격으로 상품을 선보입니다겨울철에는 어묵탕, 우동,꿀호떡' 등 계절 특화 상품을 저렴한 가격에 기획하여 판매하기도 합니다홈플러스는 홈플런이라는 자체 할인 행사를 통해 다양한 상품을 저렴하게 제공합니다특히 빵류나 가공식품에서 큰 할인을 받을 수 있어 가성비가 높습니다홈플러스 익스프레스는 식품 매대 비중이 높아, 신선식품과 즉석식품을 중심으로 매장을 구성하고 있습니다. 이마트가 더 다양하고 실속 있는 상품을 제공히고 홈플러스의 홈플런할인 행사와 가공식품에서 혜택을 받을 수 있다고 하니 각 마트의 장단점을 고려하여, 구매하려는 품목과 할인 혜택을 비교한 후 선택하시는 것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래된 5-6층짜리 조그만 아파트가 더 나은 경우가 많습니다.이유는 아파트는 대체로 빌라보다 관리가 잘 되는 편이고 입주민 협의체가 있고 관리사무소가 있는 경우도 많습니다층간소음, 방범, 주차, 난방 등의 면에서 빌라보다 상대적으로 우위이고 조그만 아파트라도 지구단위계획이나 재건축 대상이 될 확률이 더 높습니다아파트는 금융권에서 담보로 평가할 때 더 유리하게 봅니다 단, 예외로는 입지(지하철 도보거리, 학군, 생활 편의성 등)가 빌라가 훨씬 좋다면 빌라가 더 나을 수도 있습니다그럴때는 지분이 얼마나 되는지를 보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가제는 아파트만 해당되는 것이 아닙니다.빌라, 오피스텔, 상가 등 모든 건축물도 토지 위 건축물로 보기 때문에 적용 대상이 될 수 있습니다.그런데 지금은 서울지역 아파트만 토지거래 허가제가 적용되고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국 연준이 10년물 국채금리 등 장기 금리를 금리인하의 참고지표로 삼는 이유는 시장 기대와 경제 전망이 반영되어 있고,통화정책의 실질적 효과가 장기금리를 통해 나타나며,경기 침체 신호로 작용할 수 있기 때문입니다따라서 연준은 단순히 물가지표 외에도 채권시장 움직임을 통한 시장 심리와 기대를 중요하게 고려하기 때문이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비트코인 수익으로 재개발 아파트 투자, 가능하지만 신중해야 합니다본인이 하고자하는 지역을 잘분석해서 투자를 하시는건 좋습니다비트코인은 언제든지 매도가 가능하지만 재개발은 잘못하면 묶일수 있어서 지역선택을 잘하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결혼에 따른 세대분리 및 세대원 전환은 원칙적으로 문제가 되지 않습니다단, 기존 청약 당시 조건(무주택, 소득, 세대주 등)의 변동이 생애최초 자격에 영향을 주는 경우는 사전에 검토해야 합니다입주 전까지 무주택 유지, 위장전입 금지, 주택 매입 자제는 꼭 지켜야 합니다혼인 계획이 확정됐다면,혼인신고 및 세대분리는 청약 이후, 입주 전까지 진행해도 무방하고,단, 배우자가 기존에 주택 보유 여부가 있거나 향후 취득하는 경우엔 신중히 하셔야 합니다