답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국에 폐건물/빈집은 꽤 많다가 맞지만전국이 그런 건 아니고 특정 지역에 집중된 현상입니다너무 걱정할 필요는 없습니다정부/지자체가 계속 정비 중이고 철거 후에주차장,공원,재개발을 해서 점점 줄이려는 방향으로 가는 중입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약저축은 싸게 사는 통장이 아니라좋은 집을 남들보다 먼저 살 수 있는 티켓입니다지금 상황에서 청약통장은 무조건 유지하는게 좋습니다 대신 무조건 넣기가 아니라 어디에 넣을지 판단하는 게 더 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통학 시간이 길다 (왕복 2시간↑),집에서 집중 안 된다,자취하면서 할 목표 있음 (운동, 공부, 자기관리 등)이런 경우는 환경이 바뀌면서 삶도 바뀔수 있어서 추천해봅니다하지만 그냥 로망,친구 따라,특별한 계획 없음,늦잠, 배달이라면 돈만 낭비하게 됩니다현실적인 최적 선택은 풀 1년 말고 이렇게3~6개월 단기 자취,경험은 충분히 얻을수 있어서돈 손실이 절반 이하로 될수 있습니다본인에게 맞는 선택을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상도 푸르지오 클라베뉴는신축 브랜드 + 숲세권 + 학군이 좋습니다대신 비역세권 + 언덕이 치명적인 약점입니다역세권 아파트처럼 폭발적으로 오르긴 어렵다고 보시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 매물을 올리지만 LH 가능 매물은 집주인이 동의해야 하고 조건 맞아야 해서 일부러 온라인에 안 올리고 문의 오면 소개하는 경우도 꽤 있습니다부동산 1곳만 가지 말고 2~3곳 이상 돌아보고LH 전세 찾는다고 명확하게 말하고 요청해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고만 하면 행정상 주소 변경은 완료됩니다주민등록증 / 운전면허증은 재발급 없이 뒷면 주소 변경만으로 사용 가능합니다 깔끔하게 쓰고 싶으면 재발급을 선택해도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급금액 약 3억 7,800만원이면부동산 중개보수는 법적으로 상한 요율이 정해져 있습니다3억 ~ 6억 구간은 상한이 0.4%입니다3.78억 × 0.4% = 약 151만원 (부가세 별도면 약 166만원 수준)입니다조율을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농지취득자격증명서(줄여서 농취증)는 아무나 단순 투자 목적으로 받는 건 아니고, 직접 농사를 지을 사람인지를 보는 제도입니다그래서 핵심은 직업이 있느냐가 아니라 실제 영농 의사와 가능성입니다,필요한 서류 (대표적인 것)농지취득자격증명 신청서영농계획서 (핵심!)어떤 작물 재배할지어떻게 경작할지농기계/노동력 계획 등신분증토지 관련 서류 (매매계약서 등)상황에 따라 추가로 요구될 수 있는 것:농업교육 이수증농업경력 증빙직업/소득 관련 자료가 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.ERP 인사정보관리사는 2급을 먼저 취득하여 실무 경험을 쌓고, 그 후에 필요에 따라 1급으로 업그레이드하는 것이 좋습니다회계정보관리사는 2급에서 시작하여 회계 실무 경험을 쌓은 후, 경력이 쌓이면 1급으로 업그레이드하는 방향이 좋습니다급수를 올리는 것보다는 실무 경험을 우선적으로 고려하되, 자격증 급수를 올리면 업무 능력을 더욱 강조할 수 있으므로, 시점에 맞춰 취득하시면 됩니다자격증이 중요하지만, 실제 업무 능력이 더 중요하므로, 자격증 취득 후 실무에서 쌓는 경험이 핵심이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재의 상황에서는 월세로 이동하는 방법이 가장 안정적일 수 있습니다전입신고가 가능하고, 보증금을 회수하는 문제가 명확히 해결될 가능성이 크기 때문입니다다만, 계약서에 보증금 반환과 관련된 조건을 철저히 명시하고, 월세 연장 혹은 전세로의 전환이 가능할지에 대한 확답을 집주인에게 받는 것이 중요합니다